罗神仙说：“这地方人少，估计以后没有多少学生，私塾房舍不需要太大。至于有没有名堂，那就看学生们的造化了。”罗神仙解释道：“这名堂不是指房舍大小，而是房舍前面的场地要开阔。”
道老爷听了，一时又想起，何家人曾说过，提供个场地可以随便，不妨再问一下何家人，看这地方能不能占用。于是就亲自到何家来商量，何家掌门的听了，原来给人家说了大话，又是亲戚道理，如今还不好反悔，就硬着头皮说：“你随便用吧。”
道老爷就带着罗神仙等，要到这泥滩地里看一哈。走到苏家梁，罗神仙站在山梁上，指着沟对面的一块地场说：“你们看，那地方场地开阔，后山稳当，道路通达，就是天成的私塾院落。”
大家就来到这块接地上，罗神仙又是装模作样，转悠了一阵。然后叫刘根把罗盘拿出来，罗神仙将罗盘放在一个土台上，命刘根拿来一根红毛线，吊起线绳子，开始立向定位。
罗神仙一边看着罗盘，一边叫人在墙角，院正中，钉上木桩，以限定尺寸，给私塾院墙和房舍作了详细的标识。随后大声念道：
子午卯酉四正山，建庙修堂敬神仙，书院建在大路边，学堂定会出圣贤。
时辰定在四月八，祭神开山把土挖，时过三旬五月八，立柱上梁将檩搭。
待到秋来九月八，题扁挂牌把堂察，主人忙到腊月八，逢迎塾师来下榻。
翻年过了二月八，堂内学子乌压压。弹指挥间数年华，秀才童生出人家。
南宫折桂虽不易，铁树定会开了花。
道老爷听到这一念叨，真是三日不见，当刮目相看。原来在李家过事情的时候，三个阴阳都没有能钉下一个栓驴的橛。当下这一个阴阳，就钉了好多个橛。就这样，选定了场地，择了开建日子。
道老爷随后就把人带到家中，家里人早已准备了茶饭。大家一边吃喝，吴先生就与李明达，道老爷二人又合计了一阵，并应承到时候将带着人来开山动土。吃喝以后，吴家的就和罗神仙、刘根一起，告辞离开了上新庄，直奔内官营方向去了。
走在路上，吴先生就问罗神仙：“能不能找些干活的人，来这里帮忙建私塾。”刘根抢先回说：“这年头，三条腿的癞蛤蟆难寻，两条腿的人多的是。我们这里认识的泥水匠、木匠、石匠、铁匠做啥的都有，干粗活卖苦力的人更不用说。只要听说管吃管住还给钱，干活不在话下，叫上一声，跑得比兔子还快。”
吴先生一听，心里就有了哈数，便托付说：“那就托你们找一个画匠、四个木匠、十二个泥水匠、二十四个干杂活的，配套马车一辆，四月初四到我店铺见面。”刘根回答：“我们争取在四月初一前，把人马召集到一起，四月初二就可以到内官。”
吴先生说：“那也能成。人手一定要能顶用，事情一定要可靠，千万不能放了炮。这可是给大户人家做活，不是开玩笑的事，弄不好就会坏名声的，我可就在这内官街上混不下去了。”刘根说：“请先生一百个放心，我们虽说是浪荡之人，但做事还是要守信用的。”就这样，一切停当，三人各自散了。
转眼就到了四月间，罗神仙和刘根两个，在外面如数召集了各行人马，带着自己的儿子们来到内官吴家门上。吴先生一见很是热情，随即留在店铺招呼大家吃了饭，租了个大店铺，晚上安顿着住了下来。等到四月初五，吴先生带领各路人马，运送已经准备好的木材，直接奔歇马店而来。
李家、道家人早就准备好了一切事务，道老爷手下也召集了些人。一见吴先生领着好多人，赶着一个三牛车，还有爬山虎，独轮车，满载木材及各种工具，来到歇马店。
大家见面，吃喝招呼不在话下。三人当下就开始合计，道老爷统管私塾房舍总体谋划，将所有人马按行当分作两路，建廓子的事由黄木匠料理，阳坡庙的事由谢木匠料理，两地账房全由吴先生料理。
一项醒世教化，启明聪慧，涤寐脱愚，功在当时，利在千秋，惠及方圆几十里范围的基业，在李明达和道老爷的主导下，按照选定的日子，开山破土，即将动工兴建了。
没有过多长时间，建私塾房舍院落的场面热火朝天，庄上人看到，匠人和干土工活的都是外面人，个个心中都含有羞涩，觉得有点不合适。
龚家人离这里稍远点，装着糊涂，只当不知道此事。上李家的后人们实在不好意思，派李老三到下河湾看看。见到账房先生就问了一声：“有啥需要帮着干的活吗，我们家族还有闲人来帮帮。”吴先生将此事说给主家李明达。李明达听了回答说：“你看着办吧。”
吴先生便与李老三说：“如果有茶饭讲究的婆娘们，可以选上三五个来帮忙，其他就先忙自己的事，等需要的时候，派人来叫你们。”李老三回到家，就先把要叫几个婆娘女子，去帮着做饭的事，说给李老大听了。
李老大把本家族的人手查点一番，掐着指头仔细地算了半天。自家的婆娘，自从在五脏沟出了事之后，大门不出，不愿见人。老三的婆娘做的饭，只能是吃饱，要说好根本谈不上。四房头的婆娘刚进门，还怕顶不上用场。实在无法，李老大就在筷子里面