而房地产，又是典型的高杠杆部门，房子是理想的抵押物，围绕它，可以延申出庞大的债务链条，举个例子大家就明白了。
张三看中了一套房子，市价 1000万，但他毛钱没有，就问李四借，承诺按月还款，30 年内连本带息一共还 2000万，而且房本抵押给李四。
有房子做抵押，李四当然愿意借钱给张三，于是立下字据。李四转手就把这字据作价 1100万，卖给了王五，王五也乐意呀，一来是有闲钱，二来是认可有张三的房子作抵押物。
李四一看，啥也没干，净赚 100万，这也太好赚了，这时候他会怎么想？
第一，多找几个张三，把钱借给他们买房。
第二，多筹几个 1000万，1 个 1000万让他净赚 100万，2 个 1000万，不就能赚 200万吗？
第三，让钱快速地周转， 1000万1 个月内周转 1 次，赚 100万，周转 2 次，月收益不就是 200万？
想想看，为啥房企总说利润率很低，但他们制造首富的能力却一点也没有打折了？
因为高杠杆+高周转，才是他们发财的秘密。
结果就是越来越多的张三，买了越来越多的房子，欠了越来越多的债务。
一旦房价下降，或者张三收入下降无法按月还贷，那么这条债务链条上的被忽悠了的张三、借钱给李四的倒霉蛋、接盘的王五以及王五之后的蚂蚱，都会因此蒙受损失……
债务危机是链式反应，一炸炸一片，所以历史上几次大的金融危机，都与房地产泡沫的破裂有关，所谓「十灾九房」，就是这个意思。
所有的金融危机的发生，几乎都与房地产泡沫有关，岛国如此，东南亚如此，香江也是如此。
亚洲危机的爆发，对于新美华集团的影响微乎其微，因华新美华集团的发展重心已经转向了国内，东南亚的资产都基本上已经变卖出逃了，该赚的都已经赚到手了。
李利以仅次于何美华的大股东身份，出任美华集团公司的副董事长，兼执行总裁，在时隔一年半之后，再次的走进了步吉的美华工业园。
这一次美华集团公司爆发的危机，对于美华代工厂的影响巨大，所有的手机代工项目停产，工厂不得不进行大量的裁员，控制人工成本，毕竟没有班上，你就是想要留人也留不住。
就算工厂免费的提供吃住，但大家出来打工都是为了赚钱的，只是有吃有住，肯定是不行的。
如果只是为了吃住，那就没有必要出来打工了，在家里种田也饿不死，有地方住。