夏向上毕业后就留在了北京，从单位宿舍到自己的房子，再到后来换了几次房子，房价越来越高，地段越来越好，前段时间他和康小路又搬进了新房。
新房所在的小区，即便是在北京，也属于真正意义上的豪宅。
但夏向上却早已没有了第一次拥有住房时的激动与期待，因为他已经非常了解北京的房地产市场了。
北京的房子和其他一线城市的房子一样，定位以地段和周边环境为主要参考，地段排在第一位，比如说四环内的房子肯定比四环外的要贵一些，当然也不完全是，只是说大概率是如此。也跟区域有关，朝阳和海淀的房子相对来说就要比其他区域要高一点，南城和西部，就相对来说低一些。
附近有产业的房子，就会贵，升值潜力也大。最贵的是学区房，可以看出为了孩子的升学，家长们是最愿意多付出额外的代价。
因为多年从事房地产行业的原因，又有过亲身买房的经历，夏向上对于北京等一线城市的房地产现状了如指掌。他开始时也一度认为最好的房子都在一线城市，后来发现他大错特错了。北京等一线城市，因为地价过高的原因，再加上地块分散、零乱、不规则，房子都会顺应地块和环境，不会讲究户型与格局。尤其是三环以内的许多老房，用老破小形容都不为过，如果不是因为学区的优势，这些古董一样的房子根本就无人问津。
四环外，才会有新房。但如果是刚需的楼盘，质量一般不会太好。如果是刚改的楼盘，会稍微好一些，但户型会从80多平米起步。而如果是豪宅的话，建筑质量与装修质量都会上升，并且户型也基本上可以让人满意，但一般是从118平米起步，单套价格在800万以上。
但北京楼市成交量最大的户型是单套在500万左右的房子，500万的价格，在其他城市可以买到200米的大豪宅，但在北京，要么是二环内的老破小，二三十平米。要么是四环内的20年以上房龄的老房，60来平米。要么就是五环外的新房，90平米。
要么要学区，要么要地段，要么要面积，三者不能同时拥有。
也有人说他不差钱，就想买二环内的豪宅加学区。倒也有，准备两三千万，二环内186平米的豪宅也有不少可供挑选。但问题是，住在二环内，必须得忍受每天堵车堵得发狂的痛苦，以及附近没有CBD和全新购物广场的不便。
近年来北京的发展逐渐向四环外延伸，最新的豪宅、好的CBD以及商场中心，都在四环之外了。
夏向上在北京做了这么多年的房地产，最大的感触就是在北京想要买到一处称心如意的房子实在太难了，地铁、城市界面、学区、新房、户型、价格，都让人满意几乎是不可能的事情。别说普通工薪阶层了，就是有钱人不惜巨资买到了户型、地段、配套设施并且又是学区的豪宅，不好意思，这样的房子肯定在核心区域，那么不用想就知道，每天出门都会忍受没日没夜、永无休止的堵车！
还不是一般的堵车，而是24小时川流不息的车流，会堵到让你怀疑人生并且绝望！
当年诗人白居易曾感慨“长安百物皆贵，居大不易”，如今也是一样，不但北京如此，一线城市以及世界各国的首都等核心城市，都是房价高高在上。
夏向上在北京租过房子，换过房子，居住的小区从中端到中高端再到高端，再加上本身从事房地产行业，对北京的住宅情况有过深入的了解。和其他的二三线城市相比，北京等一线城市的房子不但贵了许多，质量、户型、等各方面都比不上二三线城市的住房，更不用说四五线以及富裕的南方县城了。
价格居高不下是一线城市房子户型差、面积小的原罪，在二三线城市常见的落地窗、大平层、一梯一户或是一梯两户，或是130多平米起步的三室两厅，在北京等一线城市，就是豪宅标准了。而且夏向上也实地对比过不同城市之间的房子质量，确实一线城市的住宅没有优势。
而在四五线城市和一些县城，大平层、别墅也有不少，并且山清水秀、风景优美，交通便利，很宜居。北京是奋斗之地是向上之城，但并不是宜居之所。
夏向上也曾立志要改变一线城市百姓住房远不如二三线及以下城市百姓住宅的困境，后来努力过之后，放弃了。太多的人涌入一线城市，寻求梦想寻找机会，导致城市人口过多，而且核心区域又非常有限，就必然造成了拥堵和房价上涨。
房价是由供需关系所决定的，而不是人为造成的。人为的推动只能一时，并且只能是局部，只有等供需关系改变之后，房价才会下降。
当然，夏向上也坚定地相信房价早晚会下降，而且还会是逐年下降，这是一个无法逆转的趋势。毕竟人口下降已经是大势所趋，人口是房价上涨的唯一因素，没有了人，房子只是一堆钢筋混凝土的森林。
身在一线城市的人，享受的只是一线城市的机会和上升的空间，但居住条件和环境，真的比不上二三线及以下城市。而且近年来随着百姓的整体富裕程度在上涨，许多县城不但建得环境优美，且房子也盖得非常舒适。
目前房价的主要构成成本是