关于竞标三号地的这件事,陆逸明完全没有放在心上,从林淑仪那儿回来之后就抛之脑后了。
没过几天,到月底了,又刚好是周末,陆逸明便打算去精益地产看一看情况,好长时间没去了,总得过两眼。
一段时间不见,精益地产似乎没有什么变化。
毕竟在陆逸明接手之后,精益地产并没有上马什么新的项目。只不过办公区搬了,如今拥有海珠大厦七层一整层作为办公室,那可比以前葛友才的时候气派得太多了。
看到陆逸明进入办公室,精益地产的一些老员工们都很惊讶。因为经历了当初的风波,他们都知道公司的新老板是一个高三的学生,如今正忙着高考,十天半个月也未必会来公司一次。
“陆总好!”
“陆总上午好!”
“陆总。”
大家纷纷起身跟陆逸明打招呼。
陆逸明跟大家点头示意,嘴角露出和煦的笑容:“大家,你们忙你们的工作吧,不用管我。”
陆逸明来到张金来的办公室,敲了敲玻璃门。
张金来抬头看到是陆逸明来了,赶紧过来打开门,有些兴奋地说道:“陆总,你今天怎么有空过来看看?”
陆逸明目光扫视一圈,随后找个位置坐下,整个人十分放松:“今天周末,就过来看看。你在干嘛呢?”
倒是张金来显得有些紧张:“看新闻呢。陆总来得正好,我刚还打算跟你打电话汇报一下工作呢。”
陆逸明往沙发上那么一靠,整个人彷佛陷了进去:“给我泡壶绿茶。你汇报什么工作?精益地产最近有动作?”
张金来一边给陆逸明张罗着泡茶一边汇报说道:“精益地产最近一段时间动用了精益地产将近一个亿的资金,零零散散地买入了不少南湾的私人土地。”
这个金额不少,不过精益地产也不是陆逸明全资公司,他只不过是占股份罢了,而且也说过不过分插手公司日常管理。所以,张金来他们只要公司批准,还是可以自主做项目的。
现在都知道南湾的地价要涨,但凡手里有钱和有门路的,都已经开始布局。
精益地产自然也不例外。
而且,精益地产早就已经在做这个事情了。只不过因为体量小,拿不到大宗地块,所以只能小打小闹,拿那种几千几万平米的地,顶多建个小精品盘那种。
陆逸明就问道:“都买了哪些地?私人土地可要注意产权的问题,不然以后会有麻烦。”
张金来也是业内资深人士,当即点头:“这个我当然知道了。我们买的都是一号地块和二号地块周围的棚户区,而且钱给得很足,收上来没有什么阻力。虽然成本增加了不少,但是现在南湾开发的消息放出去之后,地价涨了三倍,算下来我们其实还赚了不少。”
二号地是景湾集团的目标,这个项目规模很大,在陆逸明的撮合下,无论是精益地产还是星河地产,都得到了一个与林家合作的机会,因此收购二号地周围的旧棚屋进行改建,也是应有之义。
陆逸明虽然不懂地产,却也不是真的一无所知,至少还是找林淑仪粗浅地了解过一些关键事项。
让陆逸明感觉到疑惑的是,精益地产对一号地块周边的棚户区也下手了。
“怎么一号地块附近的房子你们也买了?”
张金来眨了眨眼,不理解陆逸明为何这么问:“不是说李超人会来参与竞标吗?到时候长实拿下一号地,开发起来之后,周围的地价可不得疯长一波?我们坐着等收钱啊,这种好事怎么能错过呢?”
之前让精益地产买二号地块周围的地,是陆逸明提过一嘴的,因此张金来他们动手买下,也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过,买一号地块周围的地,却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。
陆逸明得知细节之后,扶额长叹,看着张金来反问道:“李超人在大陆又没多少产业,他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块?”
张金来听了,微微一愣:“李超人拿地不开发?那他拿地干什么?”
这不是有病吗?
陆逸明却是冷冷一笑:“为什么不会呢?开发土地需要成本,而且投入越大风险越高,与其费这个劲儿,干嘛不躺着赚钱?”
“……”
张金龙又不傻,陆逸明一说出这个可能性,他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售,坐等土地升值其实才是最保险也最轻松的,因为这样一来,意味着你基本上什么都不用做!
只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱,跟银行贷了款的他们,时刻都要面临着买地的资金压力,需要赶紧建房出售,不能让土地闲置,所以张金龙压根就没往这方面去想。
不过,张金来有些不太相信陆逸明的判断。
你怎么知道李超人就买地不开发?
官府答应吗?
夏国经济腾飞已成定局,发展速度几乎可以称得上是日新月异。
所以拿下优质的地盘,捏在手里就可以躺着赚钱。
可李超人能躺着,那是因为他是行业霸主,本身就已经很有钱