“这样，这1亿美金的资金，一半用于购买5000亩土地，包括市区内的和海湾的；一半用于修建市区内的住宅。”乐风对黄玉娇说道。
“好的。然后我们再以这些土地和住宅向银行贷款，再进一步的购买更多的土地，修更多的住宅，以此类推，就可以把资金不断的滚动起来。”黄玉娇说道。
“聪明。”乐风赞扬道，
“你要记住，我们的原则是，除了自有资金，能从银行贷多少就贷多少，全部用于购买市区的土地和海湾的土地，越多越好，修建的市区住宅越多越好。”
“除了南海市，还要重点在四亚市拿地建房，策略跟在南海市拿地建房一样。”
只要在今明两年在南海市和四亚市布好局，那在即将到来的南海房地产开发热潮中，他将占尽先机，收获巨大。
当年南海房地产泡沫到最后，留下的是接近30万亩闲置土地、600多栋烂尾楼、800多亿积压资金。
乐风的目标是要获得10万亩土地储备。要拿下10万亩土地的话，需要大概50~100亿资金，这对乐风来说并不是问题。
接下来几天，乐风便与黄玉娇出没于各个土地拍卖场，花了2.8亿，拍下了5000亩土地。
这样，广厦房地产公司一共持有5200亩土地，已经是不小的规模了。
接下来就是具体的住宅修建，乐风交给了黄玉梅全权负责，然后就飞往东海。
这时已经是国庆了，现在的国庆还没有7天长假，只放一天，乐风也没法回西都。
对于东海，乐风的定位是金融、房地产业务中心。
这次来先把房地产的事搞定。东海首富周嘉华的爱家集团主做住宅小区，乐风则打算主打商业地产，包括写字楼、城市综合体。
因为修建的住宅小区只能卖一次，卖出住宅之后，在后续几十年的房价上涨中，已经分不到一杯羹了，算是赚快钱。
总不可能在90年把住宅修好，到了2020年才卖房子吧，那得占用多少资金啊，企业拖都被拖死了。
而写字楼和城市综合体，则可以随着房价的上涨而不断的上涨，收入会不断的增加，从而获取长期收益。资产增值，收入暴增，这个才是赢家的玩法。
东海的房地产市场与南海省的房地产热潮是完全不同的。
南海省两年之后的房地产热潮是一场房地产投机，海量的资金涌入房地产，从而把土地价格和住宅的价格不断炒作推高，最后变成了击鼓传花，至于最后传到谁的手里，就完全要凭运气和眼光了。
而东海市的房地产市场则是稳健科学的房地产发展模式，住宅和商业地产并举，共同发展，一直到乐风重生之前都是如此。
乐风出了机场，只见周雅岚、周子豪、钟丽娜都来接他。
大家好几个月不见了，倒是一番亲热问候。
到了东海大饭店，周嘉华、钟自奎已经在包房等候了。
饭局一开始，周子豪就笑问道：
“乐风，这次来东海又打算闹出什么动静呀？”
“我这种小虾米，那能掀起什么大浪来。不过此次来还真想跟周叔叔合作，不知周叔叔是否有兴趣？”
周嘉华笑道：“全国状元、全国最高学府高材生谈的生意，当然有兴趣啦。小风，有什么想法，尽管说来听听。”
乐风放下筷子：“是这样，我打算在东海成立一家商业房地产公司，而周叔叔是房地产行业的前辈和专家，所以我想邀请您入股。”
周嘉华来兴趣了：“商业房产？具体说来听听。”
乐风调理了一下思路，说道：
“目前国内的房地产，是以住宅开发为主，修好房子，然后卖给购房者。”
“但是这种一锤子买卖，并不能让房地产开发公司享受随着经济发展而带来的房价上涨的红利。”
“而商业地产，则可以随着经济的发展和房价的上涨，实现资产的同步增值和收入的同步倍增，更是一种长效收益机制。”
“而我想做的，就是商业地产中的写字楼和城市综合体。”
周嘉华眼前一亮，说到：“精彩！确实如此。不过你说的城市综合体是什么？”
“城市综合体是一种集多种功能于一体的大型商圈，包括大型商业中心、步行街、酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等于一体，可以说一座城市综合体就是一个功能完善的商圈。”
“你这个设想很胆大呀，也非常有吸引力，也就是说要把各种商业业态聚集于一身。”周嘉华拍手赞道。
钟自奎更是一拍大腿：“要真是这样的话，那这个城市综合体就根本不会缺人流量啊，简直是最佳口岸，那租金也就水涨船高了。”
周子豪说道：“小风，你的脑袋究竟是怎么长的。这种超级商业模式都能想得出来。”
乐风笑道：“只是突发奇想而已，也不知道能不能够真正实现，所以想跟周叔叔和钟叔叔请教一下。”
周嘉华说到：“我看没问题，可以干。小风，你想我们怎么合作。”
乐风说道：“我出5个亿，周叔叔出多少