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第710章 挖煤的土包子(3 / 3)

外国经济学家也借此唱衰中国经济,“中国崩溃论”又被炒作起来,国内也有网民说,别让“李某人”跑了!

但是以几年后的眼光看,当时港资房企撤退,纯属是竞争不过内地房企,所以只能尽早套现离开。

当年港资进入到内地市场时,第一大优势是资金雄厚。而随着中国经济的快速发展,内地房企的发展壮大,港资房企的资金已经没有优势了。

港资房企的另一大优势是商业模式和运营模式,这一点也被内地企业学的差不多了,甚至是青出于蓝,最起码在本土化运营方面,内地企业是更胜一筹的。

港资房企的两大优势全无,在竞争上很难取得优势,自然只能暗然退场。

不仅仅是房地产行业,其他各行各业也都是如此,那些离开中国市场的外资企业,大约有8%是因为成本因素,2%是因为政治因素,而90%以上都是因为竞争不过中国企业。

这个结论是有数据支持的。

在2010年,有148家外资企业在中国市场上的细分市场份额能占据第一名的位置。到了2015年,还能在中国拿到市场份额第一的还剩下57家,短短五年时间少了近三分之二。

这些企业都哪去了?当然是竞争不过中国企业,失去了市场。

而到了2021年,只有七家外资企业,可以在其细分市场份额拿到中国市场的第一名。分别是IBM、英特尔、AMD、特斯拉、苹果、宜家,以及可口可乐。

估计到了2022年,特斯拉有可能被踢出这个榜单,他们在华的市场份额,很有可能被比亚迪所取代。

……

同时放出八块土地,这是难得一见的大肥肉,各大房企无不摩拳擦掌,想要吃到这块肥肉。

每一家企业也都知道,不可能独自吞下这八块土地,虽然很多企业都有这个资金能力,但是面对诸多竞争对手时,即便是那几家顶级的房企,也没有吃独食的能力。

更何况政府在卖地的时候,也要考虑一个平衡,不可能将所有土地交给一家开发商,任由一家独大,没有竞争的话对于当地的房地产行业也是不利的。

既然不可能一口气吃下所有的八块地,那么各大房企便将目标缩小,争取来个“保一争二”,或者“保二争三”。

与此同时这些企业的情报部门和分析部门也开始行动起来,他们开始搜集情报,分析其他企业会去竞标哪块土地。

大家也都想避开强者,遇到弱者。比如某地块,如果万科这种行业老大势在必得,那么其他企业肯定会选择避其锋芒,选择其他的地块。

再比如某个地块,竞标的企业实力不是很强,那么其他有实力的企业就会琢磨着掺合一脚,万一混顺摸鱼拿下这块地,岂不是赚大发了!

有一些关系比较好的企业,甚至提前就进行了沟通,将这八块土地来了个分蛋糕,等到竞标的时候各自顾各自的,互不干涉。

……

招标前的说明会,要求竞标企业派负责人参加,于是马滨便亲自来到了现场。

各大房企的负责人基本都认识,有些互相之间还比较熟悉,一起喝过酒吃过饭耍过大宝剑。

只不过今天这个场合,认识马滨的人并不多。

东山地产的规模本来就比不上那些大型房企,再加上又是后起之秀,很少有机会参加这种场合,也结交不到房地产界的大老。

但是马滨这张生面孔的出现,还是引起了很多人的注意。

“那伙人是哪家公司的,之前好像没见过啊!”

“是啊,我也没见过,是张新面孔。难道是最近哪家企业的高层有重大变动么?”

“没听说这方面的消息啊!而且这位肯定是新人,咱们谁家进行高层变动,也不会用一个新人吧!”

“有认识这个人的么?”

“我认识,他是东山地产的总经理马滨!”

“东山地产?好像听说过,又好像没听说过。

“反正不是我们南方的企业。应该是你们北方的吧!”

“我想起来了,这家企业是前两年刚冒出来的一家新企业,一直都是在山陕地区做项目!在当地是小有名气的。”

“山陕地区有很多煤老板吧,听说最近几年都发了财,有不少投资房地产的。”

“这家东山地产背后就是煤老板。东山矿业听说过吧?算是国内颇有规模的煤炭生产企业,就是东山地产背后的金主。”

“还真是煤老板开的?呵呵呵,一群土包子,他们懂什么房地产!”

“挖煤的,就老实的挖煤呗,干嘛来这里凑热闹!大老远的来了,再空着手回去,不是自取屈辱么!”

“说不定人家就是来长长见识的呢!”

一片嘲讽的议论声四起。

所谓同行是冤家,房地产这一行的竞争本来就很激烈,大家自然会排斥外来者。

更何况这个外来者,还是个挖煤的土包子!

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