秦岚和林深的初次见面，聊得还算愉快。
要是林深想盘下这处物业，秦岚一个电话，就能让本来就不太想续租的影城运营方尽快搬走。
从位置上来说，衡山路不算偏僻，周边配套也比较发达。
门口还有两侧和后院，少说也能停下二三十台车子，足够满足客人的停车需求。
上下四层，到时候把楼下两层打通，层高会达到15米，上面两层还能拿来，作为办公室和休息区以及存酒室。
产权面积是4500平，实际上的一层面积接近2000平，比不上林深最开始想要的3000平。
但要是合理设计，震撼程度不会落下其他夜店太多。
价格的话，秦岚报价每平米是3.5万，算是比较有诚意的。
4100平，总价是1.43亿。
讲道理，考虑到这个地段，周边的人流量，价格确实不算高。
在商言商，林深还是尽量砍砍价。
秦岚看了看手腕上的理查德米勒，语气稍显不耐烦。
“林总，一口价，1.3亿，税费我全包，再谈就没意思了，我还不如继续外租呢。”
林深见好就收，特意瞄了眼秦岚手上的那块龙虎陀飞轮，限量20块，售价要750万。
啧，这位姐姐可是真·富婆！
可惜，
以前没钱的时候，他吃不上这口软饭。
可现在有钱了，自己又看不上吃软饭的。
生意谈妥，秦岚也露出笑容。
“一起喝杯咖啡？”
“那感情好。”
要是这位能分期支付，那肯定最好不过。
正好影城门口的甬道尽头左转，就是一家星巴克。
“你喝什么？”
秦岚优雅的点了杯焦糖玛奇朵。
“我和你一样就行。”
林深倒是对咖啡不怎么感冒，以前喝咖啡是为了提神爆肝写小说。
聊了会有的没的，林深也试探性的开口：“岚姐，您看我这边先支付一半的总款，剩下的等上一年支付，到时候给您补上10%的利息，怎么样？”
“不怎么样。”
秦岚问道：“你要开夜店，肯定要对物业大改动一番吧？”
“对啊。”
影城和物业，完成是两码事，肯定要重新设计和改造一番。
林深要是直接一口气支付，倒不是不行。
但问题是，后面装修和采购设备的钱就没了。
要怪，只能怪他前面浪的太狠。
真要是逼急了，倒是可以把三台车子拿去做抵押。
三大神车的价值，抵押个4000万，问题应该不大。
房子那边，倒是也能做抵押，按照50%的抵押贷款，贷出个3000万，应该也不难。
但那是最极端的情况。
要是秦岚这边好说话，完全可以分两期支付，自己这边压力也不大。
至于利息，林深倒是不怎么担心。
每个月几百万的money进账，那点利息真算不了什么。
“你把我那处物业大改一番，到时候你要是还不上钱，我租给谁去？”
秦岚风情万种的白了林深一眼，“除非，你拿有价值的东西抵押在姐姐这，那我可以考虑让你分期付款。”
“我手里有一套云锦东方2期的大平层，当初是全款买下的，花了7300万的样子，拿来做抵押，应该够了吧？”
林深也没辙，自己又没帅的惊天动地。
人家秦岚这种极品富婆，怎么可能傻乎乎的答应他的分期付款想法。
“云锦东方2期？”
秦岚对林深住在那，倒是不怎么意外。
毕竟林深敢买她手里的那处物业，本身肯定也有不小的身家。
“按照市值的话，就算脱手，也至少能收回6000万，你还需要支付7000万，没问题吧？”
秦岚自然要把抵押价值压一压，给出6000万的市值，算是比较不错的了。
“没问题，那这7000万，在一年期限内，我会尽快支付，不管什么时候支付，答应岚姐的700万利息，绝对分文不少。”
林深也松了口气，把房子抵押给秦岚倒是无所谓，自己仍然能住着。
可车子被抵押，那是要被拖走的。
“幼，不生姐姐的气？”
秦岚饶有兴趣的打量林深，不算多帅，但身材蛮高大的。
“怎么可能，咱们谈的是生意，岚姐已经算很地道了。”
要是银行抵押贷款，能给你压多狠就多狠。
7000万的房子，给你贷款出6000万？
洗洗睡吧。
哪怕你找行长都没用。
“难得姐姐今天高兴，房子给你按全款抵押，你只需要支付6000万即可，没问题吧？”
秦岚对林深印象还不错，也乐得卖个顺水人情。
“哎幼，那可谢谢岚姐了。”
林深眼睛一亮，连忙客气的道谢。
秦岚美眸含笑，“不用，姐姐看好你这个人，行了，那合同的事，我会让人拟好，等你有空，来我