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第三部 鏖战私企 035 驰援现场(1 / 2)

秦州皇城花园这个项目,因为涉及到要进行二期的规划变更,需要把原来的报批方案全部推翻重来。

所以,在前方开发的同事,征询了政府的意见之后,秦州市规划局给芯郭集团提了三点要求。

在满足一期日照无任何问题的情况下,第一,南侧二期住宅的位置,相比变更前,要离一期已建的住宅更远;第二,南侧住宅单体的宽度,要比原一期方案里住宅的宽度窄;第三,南侧住宅的高度,要比原一期方案里住宅的高度矮!

对于王尘及方案团队来说,这简直是陆海空三个层次的封杀!

原本一期的日照就有问题,再加上如此苛刻的三个条件,政府把所有的解题思路,全部扔给了开发商!而不需要自己担一点点的责任!

这就是我们主管部门做事的一贯风格!

平时你关系再要好也罢,隔三差五的推杯换盏也罢,遇到问题你出怎样的公关措施也罢。给你解决事情,必须有一个大前提,就是我不会为你承担任何的责任!

路我可以为你趟平,但是,责任需要你自己来负!

后来,等方案报批完成后,这个项目要做精装交付,对于负责对接皇城花园项目的两个精装设计师,精装总监陈希与精装经理王三金而言,便有了新的考验。

因为最初为了满足政府苛刻的要求,还得满足营销的输入条件,又要把项目品质做好。最后,这十几万方的项目,做了三十二个变异户型。对于土建来说,尚没多少影响,对于精装设计团队来说,工作量却是指数倍的增长!

这已经是几个月之后的事情了,我们暂且不提。

当时,为了凑皇城花园这个项目的指标以及日照满足条件,负责方案设计的建森设计集团的方案团队,一次次的户型方案提报,从第一轮,到第十轮,到第二十二轮!

这里面,有项目本身存在的难点问题,也有着建森设计团队负责人太年轻以及能力欠缺的问题!

在他们嚷着汇报第二十二轮方案的时候,设计总徐如海终于按捺不住性子,把建森设计团队狠狠地批了一顿,喊道:“以后不要给我出现第几轮,第几轮的字样!你们汇报的过程我都清楚,难道这么多轮都没改出个户型方案,你们自己觉得很光荣么!”

王尘跟了徐如海这么多年发现,海总是很少对自己兄弟与设计团队发脾气的人,能够对建森集团发飙,可见当时一轮轮的没有最终确定成果,确实是生气的!

就这样,二十几轮的方案过后,户型终于稳定,最初的三个面积段,东拼西凑的演变为六个,八个,十个,二十个,三十几个户型,才在总图、户型两个层面,把方案敲定了下来。

秦州,号称是千年凤都!

离王尘所在的姑苏有两百公里的路程,当时芯郭集团秦州公司刚刚成立,刚拿到手的两块地同时开发,现场只有一个叫马成的设计师,无法一人应对。

马成这个人,请大家记住这个名字,后面我们再单独开一篇详细说说。

徐如海就从部门里选一个人,准备支援城市公司!

当时芯郭集团姑苏公司,已经由城市公司,扩张为区域公司,下辖姑苏、秦州、通州、盐州四个地级市,在秦州获取了资产包之后,当下只有姑苏与秦州有项目,通州跟盐州尚未有新项目落地。

不过,在王尘支援秦州之前,做的拿地方案,也为通州公司获取了一宗土地。这个与王尘后期的关系不大,暂且略过。

在设计部,建筑设计师的角色,一共有三个,外出几百里支援的的任务,也便从这三个人中选择。

三个人分别是:国企单位过来的王尘,刚从设计院转行不久的奶挺,以及燕京大学出身的公司新睿张大彪!

徐如海第一个征询的张大彪的意见。

张大彪,姑苏本地人,虽然出身名门燕京大学,但总觉得有点黏黏糊糊的感觉,少了王尘与奶挺雷厉风行的那种果断。所以,后来几年,在徐如海的栽培下,王尘与奶挺脱颖而出,可以独当一面,张大彪虽有名校与公司新睿双重名头加身,慢慢地也有些泯然众人了。

当徐如海问及张大彪意见的时候,张大彪考虑了一下新婚不久的老婆,想想一去几百里,离家太远,就犹犹豫豫的拒绝了。

徐如海是个极为干脆的人,从来不会为难自己的兄弟。

当张大彪拒绝之后,又问及奶挺。

最初奶挺是答应的,不过也带着略有犹豫之情,毕竟,那些年,外派这个词,大家都尚未习惯,如果放到现在,却又是稀松平常的事情了,地产人被分配到全国各地,能够与家人相聚的日子,可能一月一次,可能几个月一次,离得近的,一周一次,公司不会给你选择的机会,这也算是地产人的辛酸了!。

徐如海让奶挺再考虑一晚,等明天给回复。

到了第二天,奶挺也把这事给拒绝了。

三员健将,损失其二!唯一剩下的一根独苗,便是王尘。

那一天,王尘正在一个在建项目上巡查,现场烈日炎炎,突然接到了徐如海的电话:“喂,海总,啥事?”

“去秦州支援俩月,有问题嘛?等到过年后,项目报

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