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第两百六十一章 拿下工程(1 / 2)

刘子墨急忙问道:“你给我说说是什么地方?租金高点没有关系,关键是要人流量,没有人气的地方,租金就是再便宜,也无济于事啊!”

??温玉沉吟了片刻,说道:“看来,你对我们岳阳是一点都不了解,岳阳市有四个区,最繁华的当然要数岳阳楼区了,而岳阳楼区最繁华的地方,莫过于东茅岭步行街。”

??“步行街?我看还是算了吧!步行街的租金不会低于每个月80元/平方吧?”

??“据我所知,稍微中心点的地方一百元/平方,偏一点的位置60元/平方的也有,你要是嫌贵,还有个地下人防工程在招商。”

??“岳阳也有地下人防工程?”

??“早就建起来了,就在巴陵路,规模还挺大,我采访过,具体数字我也记不清楚了,好像有九万多平方米。”

??“你帮忙动用一下关系,打听一下,如果全部承包下来,多少钱能够搞掂?”

??“你确定想承包?”

??“我在云阳上过班,云阳也有个地下人防工程,全部被改造成了门面,好像每个门面的租金都是每个月一千八百块钱,沙市地下人防工程,租金稍微高一些,最贵的地段也就两万八千块钱一年,岳阳介于两者之间,我想贵也贵不到哪里去吧?”

??“嗯!你放心,有我们这些老朋友在,价格上是不会让你吃亏的,就是有些部门要联络一下感情,这个不用我说,你也应该明白吧!”

?“这个事情,我肯定晓得,我在钟祥、云阳、天门、长阳、奉节、宜昌、仙桃都搞过,需要怎么安排,我肯定比你内行,你先打听,如果可以进行改造,我就赌一把。”

??“那好吧!你随便逛逛,我先打几个电话,了解一下情况。”

??“你请自便,我到周围走走。”

??温玉闪身走进了附近的一家咖啡馆,她点了一杯咖啡,坐在角落处打起了电话。

??刘子墨漫无目的地在街上瞎逛,脑海里翻江倒海地想着各种可能,他仔细盘算了一下,假如能以20元每平方的价格拿下来,总投资一年也就两千一百六十万元,再做一些简单的隔断分成三千个档口,每个档口按两千块钱一个月进行招租,如果全部能够租出去,就有七千两百万元的收入,如果只租出去一半,也有三千六百万元的收入,打理费用控制在五十万以内,银行利息控制在一百二十万以内,怎么算也不会亏,如果能按月缴纳租金,根本就不用贷款,刘芙投资两百万,刘丽投资五十万,加上邬家那一百万,还有周家兄妹可以投两百万,万一不行,把刘成也拉上,即使按季度付也不怕。

??刘子墨心里这样盘算着,温玉那边的电话打了过来。

??“喂!刘队长,告诉你一个好消息,我刚才和人防办公室的领导通了个电话,领导们正在为改建工程发愁呢!你如果能参与投标最好,承包费用低到你咋舌。”

?“具体是多少?你能给个准信吗?”

?“你到眷恋咖啡馆来一下,我慢慢告诉你。”

??“好吧!你稍等,我马上就到。”

???沿街也就那么两家咖啡馆,刘子墨很快就找到了眷恋咖啡馆。

??见面后,温玉单刀直入,直接问道:“你这次来,到底带了多少资金过来?你能不能把整个人防工程都承包下来,不是我小看你,这么大笔投资可不是一般人能够染指的。”

??“这看怎么说,如果价格合适,我可以按月支付,也可以按季支付,要是价格超过了我的预期,那我就要多考虑考虑了,你打听到的价格到底是多少钱一平方?”

?“我怎么跟你说呢?如果你能够全部拿下来,全年只要付一千万就可以交给你来经营了,但是如果发生战争或者自然灾害需要征用人防设施的时候,你所改建的门面可能会毁于一旦,造成的损失需要你自行承担,再就是需要你支付几位管理人员的工资,也不多,一个月也就八百块钱,垃圾清运费和排污费也需要由你来支付。”

??“这些我都考虑过了,这样,我每个月给你五千块钱的活动资金,另外每平米给你一块钱的提成,你把这件事跟我谈拢,需要打理的话你尽管开口,钱我来出。”

?“刘大哥,你在开玩笑吧?你的意思是,如果谈成了,我就有九万块钱的提成可以得?”

?“我刘子墨说话,向来是一口唾沫一颗钉,我几时说话没算过数吧?”

??“我确实以及肯定,你发财了,想不到这么多年不见,你居然成为了一个土豪。”

?“不瞒你说,我还很穷,但是这几百万上千万的小投资,我还是能够拉到赞助的。”

??“上千万都是小投资,你也太飘了吧!你知不知道,一千万存到银行,光利息一年就有37.5万元,三四十万,我打工十年都挣不到。”

??“思路决定出路,眼界越高,格局才越大,我对这些小钱真还没有放在心上,男子汉大丈夫,办事就要办大事,别的先不说了,你要想办法把人防办的领导给我约出来,让我们见个面,认识一下。”

??“要想把领导约出来,我的面子还不够大,非得

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