一件本来不大的商业行为谁都没想到竟然搞的那么大.
周凯旋找上门去开门见山说自己想买儿童电影院这栋楼.
接待她的是一位女经理，这位经理直接懵了.
被吓的.
哪怕是在首都，还是一位经理，也算是见多识广的了.
可是这么找上门来开口就要买天安门旁边一栋六层楼，经理还是感觉自己见识太少了.
经理第一件事就是很少见识，很铜臭的想这特么得花多少钱呀，堆起来该得是座山了吧.
被镇住了的女经理第一件事情就是打电话，因为这样的事情根本就不是她敢做主，她能做主的事情.
于是女经理一个电话打给了顶头上司，主管整个东城区文娱文化局长.
然后局长也没废话，听明白周凯旋的来意后直接甩出一个条件，那就是儿童影院不能单独开发，整个东长安街及王府井地区都属于统一规划，要开发儿童电影院必须将其周边一万平米面积整片开发.
这话都不是文化局长亲口跟周凯旋说的，是由女经理转告的.
乔峰听了俐智的介绍，听到这件事立马就明白了，人家文化局长之所以表现的好像没有礼貌，根本就是想让周凯旋知难而退的.
在东长安街一号的位置上，你说你就想买栋小楼然后开个商场.
哼哼.
都不惜的理你.
你以为你很有钱啊.咱皇城根下的什么人没见过.
吓唬谁呢，
我们这可是大首都，而且是即将大搞建设的首都，这么黄金的地段怎么可能拆成小块地皮卖.
要么你就知难而退别搞了，要么你就直接一步到位往大了搞.
俐智得到周凯旋的答复后简直要欣喜若狂的疯掉了.
本来想要捡粒芝麻，没成想人家直接扔给自己一个西瓜.
这可是长安街上，紧挨着天安门，天字一号位的大好位置，要搞建设向来都是嫌能拿下的地皮少的，可没听说还嫌多的.
特别是对于有实力的人来说，那简直是韩信点兵多多益善.
特别巧的是，背靠乔峰的俐智别的可能没有，还就是有实力.
一万平米的土地，让本来只准备盖座商场的俐智直接改变了初衷.
“我觉得这个地块非常适合搞你和我提过的城市综合体商业地产模式.“俐智说.
“什么叫城市综合体商业地产模式?“照看两个孩子的赵亚芝随便听了一耳朵，然后就再一次懵圈了，她忽然发现自己好无知呀.
“简单的说就是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”.“俐智解释道.
“哦，明白了.就是和chongqing大厦一样.“赵亚芝想到了一个类似的地方，于是自觉恍然的说.
乔峰和俐智都知道chongqing大厦这个地方，但是两人都没有去过.
但就和赵亚芝说的差不多，这个地方也是集廉价宾馆、商店、食肆、外汇兑换店及其他服务行业于一体的.
而且chongqing大厦也并不是一个单独的建筑，而是abcde五栋大楼连在一起的，美国《时代》杂志曾评论chongqing大厦是最能反映全球化，最能反映香港多元文化特色的地方.
“功能很像，但和我们说的城市综合体具体的要差好多.“乔峰摇了摇头不认可赵亚芝的比喻.
俐智也认可的点了点头.
首先从地段上来说差别就很大.
别看chongqing森林也处于香港的繁华地段，可是那是因为一开始chongqing森林是作为高档公寓性质建造的.
所以它的地段才会是在弥敦道上.
可是如果是现在这种性质的chongqing森林，廉价宾馆，小商品集散地，人员复杂等等，绝对不会在这种地段建造，因为别的不说，地皮就太贵了.
“一个城市综合体首先一点就是交通的便利，位于城市交通发达、城市功能相对集中的枢纽区域.在这一点上，我想没有比儿童电影院这个地段更符合建造城市综合体要求的了.它紧挨着天安门，周边各种的国家单位一大堆，旁边又是王府井，无论是私人交通还是公交或者地铁，这里都是绝对的中心.
而且它周围的景点也非常的多.
你看天安门故宫就不用说了吧，还挨着协和医院，从侧面看和咱们家宁郡王府就隔着一条窄窄的街，咱出门就能到.
然后南北街道上除了协和医院外还有北平医院，同仁医院，北平火车站，明城墙遗址公园等等.
往西国家博物馆，人民大会堂，国家大剧院，普度寺，怡亲王府.
这里别看现在还不像香港那样高楼林立，可是我认为不远的将来，这里绝对比香港更现代，更发达.
这里是这个城市的标志，而且北平人口密度大，这里的人口密度更大，同时昼夜人口、工作日与周末人口等可以在时间和功能上形成互补.
所以，各种因素综合下来，真的，没有比这个地方更适合建城市综合体的.