一行人回到了督办衙门，分宾主落座，然后献上了大明的清茶。
喝着这在欧洲简直堪比黄金的饮料，男爵说明了自己的来意：“我们的探险家，已经发现了澳洲和美洲。路途遥远千里迢迢，我们需要一个中间补给站，来补给休整。同时我们也需要一个和平的地方，来安置我们的家属。所以这一次来，我们特意想拜见大明的大皇帝陛下，在大明租借一块地方，作为落脚之点。还请殿下能够理解体会照顾。”
朱厚照就纳闷的询问：“你们不是在嘉靖33年的时候，已经被我们大明允许在澳门那个地方居住了吗？怎么今天又跑到这里来了？”
这个威廉就带着苦笑：“承蒙当年你们大明大皇帝的恩准，让我们在澳门有了落脚之地。但随着我们葡萄牙海上贸易的巨大发展，那里已经显得非常狭小了。而我听说在大明帝都的附近，又建设了一个气势恢宏规模巨大的港口，就想在这里再寻找一块地方，以便更能加深我们葡萄牙王国，和大明帝国的友谊联络。”
说的冠冕堂皇，还不是想要窥探虚实，然后对大明进行殖民，将大明变成你们的殖民地？
那不行，大明绝对不做你们的芝麻地，我还要种土豆呢。
但和葡萄牙联系，建立交流，还是有利有弊的。只要驱利避害，还是可以的。
但这是大事，大明在几十年前，实行的是闭关锁国政策，严禁外国人在中国定居，严禁外国人和中国人发生贸易。
而在百年之后，还有一个国家也实行了闭关锁国的政策，那就是东洋日本。
不过这两个国家闭关锁国，却有本质性的不同。
中国的闭关锁国，是对贸易给予严厉的打击，而对外国的传教士，却睁眼闭眼。
而日本的闭关锁国却恰恰相反，对于外国的传教士，那是给予最严厉的打击，而对贸易却是睁眼闭眼。
结果中国被外国的思想入侵了，而且断了经济的发展，最终落伍于世界。
而日本却保持了自己思想的完整，发展了经济，接受了西方先进的技术，最终一步一步领先于大明这个宗祖国了。
这样的状况绝对不能让它再发生。
“这件事不必惊动我家老爹，他实在是太忙了，没有时间搭理你这样的小事。”
威廉就感觉到非常失望。
“但是我却可以直接做主。”
这个话一出，就连身边的郑天一都吓了一跳。
“殿下，这是两国的国家大事，您是不应该僭越的。”
朱厚照就无所谓的一笑：“这不过是别人想要在咱们这儿租块地的小事情，我还能做得了主。”
之所以朱厚照要把这件事揽到自己的身上，就是不想让那些所谓的君子们接手。
如何按照那些君子的外圣内王的理念，来处理这件事，不一定给未来带来什么样的隐患呢。
还是自己这个，经受过百年屈辱的家伙来处理吧，毕竟自己有免疫力，而且还厚颜无耻。
威廉一听说这个太子就能决定，心中就放松了不少。认为和这个小孩子谈论这件事，对自己会更加有利，于是双方约定5天之后，展开正式的换文谈判。
于是双方就开始紧锣密鼓的，拟定对自己有利的条件，准备好好的讨价还价一番。
第5天的时候，威廉带着他的谈判团队，和朱厚照带着的郑天一马大帅两个人，正式坐到了谈判桌上，开始就租借的问题举行谈判。
葡萄牙人的条件是；租一块永远属于他们的土地，准许葡萄牙人在那里定居，传教，经商，贸易。并且居住在这里的人，只接受葡萄牙人的管理和他们的法律，不接受大明的管理和法律约束。
并且派驻军队保护他们侨民的安全。准许葡萄牙人的舰队，自由出入天津港，作为修整和补给。
这就是一个完全版的殖民的试探。
而朱厚照拟出的条件是：大明不租给葡萄牙人任何土地，但整个天津城的任何地方，葡萄牙人都可以置办家产，自由居住，不受时间限制。并且可以在这里自由经商贸易。但绝对不允许设立教堂传教。
葡萄牙人必须遵守大明的法律，接受大明的官员管理，而葡萄牙的法律在大明不得以任何形式出现。
他们的安全将由大明军队来负责，绝对不允许有一兵一卒驻扎在这里。
同时更不允许葡萄牙的舰队，进入大明的海域。一旦进入，大明的水师将视为入侵，将给予彻底的歼灭。
这个时候大明的水师那绝对是天下无敌。不要说这时候，就是在后来大明没落了，就是大明帝国的一个海盗，都能称霸整个南洋，打的什么牙什么兰满地找牙没脾气。
这样的条件，可谓是针尖对麦芒，其中多次直接宣布不谈了。
但由于葡萄牙，急需这一座港口这一块地方，最终还是老老实实的，接受了朱厚照的条件。
只不过增加了一条，那就是葡萄牙王国，可以在天津城里设办事处，也就是所谓的使馆，协助天津地方官员，管理葡萄牙人。
而葡萄牙的舰队要想在大明补给，必须驻扎在指定的岛屿，然后由葡萄牙人的商船，将物资运输上去。