看着刘峰傻傻的呆着，董建军心里急得要命，他是真的很想说，他就是商业大才，他能给刘峰管理好这个产业基地，但碍于面子，他不敢说也不能说，
不过，眼下两人这么坐着也不是个事儿啊，老道的董建军开始抛砖引玉：“咳咳，刘峰啊，我们谈点别的吧，比如，你对这个股份公司怎么看？”
刘峰有些纳闷，这怎么讨论到股份公司上了？
不过，老丈人都开头了，也不能冷场啊，满脸堆笑的点头道：“股份公司好啊，现在很多公司都是股份公司呢。”
董建军一听这话，差点拿拖鞋打过去，他要的不是这股份公司好不好，要的是对商业的看法！
“真是对牛弹琴！”董建军小声抱怨道，他本想着通过股份公司来打开话题，但刘峰这小子愣是不上道，开口就能把天聊死，这还怎么进行下去？真是个棒槌。
看董建军一脸的不耐烦，刘峰心里暴汗，这如何是好啊？他宁可去和黑老大战三百回合，也不愿这么冷场的坐着啊。
再加上刘峰本来就属于那种闷葫芦的性格，一时也不知道怎么接话。
董建军一阵无语，好歹也是跺跺脚让赵家哆嗦的狠人啊，你倒是说话啊，端坐在一边，这是准备跳大神？
刘峰偷瞄一眼董建军，手心紧张的冒汗，该怎么说？说什么？他也不知道董建军喜欢什么啊，万一说个忌讳的东西，那不得谈崩了？
董建军一看刘峰紧张的模样，心里暗自好笑：刘峰虽然在外人面前很强势，但在自己人面前，特别在他面前还是个孩子啊。
他摇头笑笑，既然刘峰不敢说话，那就他来说：“刘峰啊，都说这股份公司好，但是好在哪里呢？”
刘峰想了一会：“股份公司的好，应该是好在可以上市吧。只要公司一上市，所有的股东都可以身价倍增。”
董建军慢慢的引导这个话题：“恩，你说的也有道理，现在大部分做公司都是为了上市，上市说白了就是卖公司圈钱。
有良心的企业家会趁着上市把公司扩大，继续发展下去。还有黑心的企业家，就会趁着上市圈钱跑路，留下一地鸡毛。”
刘峰有些感兴趣了：“恩，公司上市，那些股东的股份不是有个禁止流通期吗？他们怎么会拿钱跑路呢？”
商业老手的董建军，笑道：“这个其实是个金融的巧手段，给你说说也无妨。
假如一个企业要进行上市，他们会进行一系列的预期评估，比如一个评估价值是一千万的公司，那么这个公司的创始人持有的股票占有绝大部分。
假如这些创始人占股比例是百分之七十，相当于七百万的市值。一般这种新上市公司都会被券商力捧，所以会在上市的第一天甚至连续数天都是涨停板，本来一千万市值的公司，会飙升道五千万甚至一个亿。
我们取中间的数量，假如这个上市公司的市值飙升到八千万，这些创始人持有百分之七十的股份，那就是五千六百万。
然后呢？接下来才是重点！
这些创始人就会找银行做抵押贷款，按照百分之六十的抵押率，这些股东就可以贷款将近三千四百万的资金！
然后，这些公司的原始股东就拿着钱跑路，这就是黑心企业家的昧良心钱。
最终留给银行和社会一个空壳，甚至连这些公司的员工都不知道自己公司已经被抵押给银行了。”
刘峰听后有些愣神，还有这种骚操作？
怪不得近几年，在银行上班的同学总是说银行近几年的坏账特别多，有这么一群昧良心的黑企业家，银行也得犯难啊。
董建军看着刘峰很吃惊的样子，心里有些洋洋得意，开口道：“你是不是觉得这种企业家很坑人？还有更坑社会的呢！”
刘峰好奇的问道：“还有更坑的?比这个还要坑人？”
董建军点点头道：“给你举一个例子就明白了，本来国家为了扶持高科技公司的发展，扩宽了设立公司的门槛，比如过去设立公司必须是百分之六十的资金，才能设立公司。但现在呢？可以持有虚拟资本进行设立公司。
比如，一个人去专利局门口蹲点，用三万块购买了一个普通的小发明专利，然后通过中介公司的来回捯饬，把这个专利估价飙升到一千万！
因为中介公司的捯饬，都是有实际的银行转账还有正规机构出具的评价书，再加上律法规定可以用虚拟资本来设置公司，所以，这个人拿着这个冒牌的一千万的专利就能设置一个价值一千万的公司。
然后，这个人用‘一千万’的公司营业执照等相关文件去银行贷款，一般情况下可以贷出六百万的款项。
从全程来看，这个人就花了三万块买了一个小专利，中介公司的来回捯饬可能需要五六万，然后加上其他的手续费总共不超过十万块。
但是，他最终可以拿到六百万的银行贷款，这对于他来说，成本几乎可以忽略不计。”
刘峰听后，一阵蒙，怪不得最近今年很多人动不动就创办公司，然后转眼间就成为了土豪，出入豪车，相拥嫩模。搞了半天，其中很多人不是真的公司做大做强，而是骗了银行的钱在挥霍啊。