宋光辉见大成子这副气哼哼的模样,眉头一皱,问道:“什么意思,他难道不打算安置这些业主们?”
如果鹏飞公司能够妥善安置景华时代的业主,宋光辉倒觉得让吴鹏飞接盘开发,未尝不是一件好事。
不管吴鹏飞能赚多少钱,起码受损失的老百姓都能得到补偿,毕竟楼房烂尾,对那些辛辛苦苦攒钱认购的老百姓来说,绝对是晴天霹雳,那就更别提那些借款购房的人了。
大成子说道:“安置肯定得安置,要不然说不过去,毕竟前期认购景华时代的业主有上百号人,要是不安置影响面太大了。”
“那他们打算如何安置?”
“我有朋友在鹏飞公司上班,今晚我请他喝酒,这小子喝多全撂了,说他们公司给了两套安置方案,一是不会兑现房子,要房子就得按实价购买,不过先期认购的钱可以抵消一部分,另一个方案就是他们认购的钱原价奉还。”
宋光辉眉头一皱:“这不明摆着坑人吗?”
要按实价购买,本来只值三五十万的房子,经过学区房这么一炒,他们又得平白多花好几十万购房款。
如果按照原价奉还,一百多个业主先期支付的认购款也不过
只有两千多万,但这些房子一旦收回来再转手卖出去,却能给吴鹏飞带来过亿收入,而受损失的永远都是那些业主们。
大成子喝光一杯酒,愤恨道:“可不是坑人吗,我都怀疑之前的开发商被骗几千万,是不是和这个吴鹏飞有关,要不然这世上能有这么巧的事?”
早不被骗晚不被骗,偏偏在楼房主体差不多完工后被骗,最离谱的是银行这时候竟然还不给贷款了,这才导致先前那个开发商资金链断裂,楼盘烂尾。
这个时候吴鹏飞再出面,轻轻松松用低价就接盘过来,最主要的是,在景华时代开建之初,城府有人曾向开发商提出过规划小学的建议,但被开发商拒绝了,因为开发商觉得房子是盖了给人住的,而不是为了绑上学区房卖高价坑人。
这些情况在大成子所搜集的资料上都有明确记录,只不过城府方面是谁提了建议,这一点就无从考究了。
宋光辉自然清楚大成子嘴里的巧合指的是什么?
看来这个景华时代确实有猫腻,不管是这个吴鹏飞还是当初提盖小学的城府人员都值得怀疑,只怕他们早就已经商量好了,这次的对外招标竞拍,也正如大成子所说,
只是一个走过场,实际上已经内定了吴鹏飞。
宋光辉想了想,才道:“大成子,你准备一下,后天我们一起去参加这个竞标会。”
大成子愣了下,连忙道:“辉哥,你的意思是……想截胡?”
“景华时代真要落到吴鹏飞手里,就有一百多户人平白蒙受损失,所以我们如果给接过来做,至少有两个好处。”宋光辉说道。
大成子抬了抬手,示意宋光辉别说,他来猜一猜:“一来这一百多户人能按原价拿到房子,二来除去这一百多户,剩下来的房子我们依旧可以赚很多钱,我说的对不对?”
宋光辉没说话,而是点了点头。
要知道,这次的招标议题上,已经把学区房明确规划了出来,不管是谁接手,都得把这个学校盖好。
换句话说,这就是个稳赚不赔的买卖,谁能拿到谁就能赚得盆满钵满。
“可是辉哥,这个竞标会可不便宜,虽然底价是一个亿,但保证金却高达五个亿,而且这五亿是项目保证金,还不能算入竞标资金当中,也就是说要参加这场竞标会,至少得准备八个亿才行。”
大成子又何尝不知道,这个保证金肯定是城府方面为了让吴鹏飞中
标,所以故意反其道而设置的。
一般来说,保证金的形式都是竞标底价的十分之一,也就是一千万保证金,可这次城府方面定价却高至五亿,而且还把这笔资金当做项目保证金暂时截留,除非项目圆满完工并验收合格,否则这笔钱就不会归还,简直离谱。
可城府方面也出示公告了,鉴于前期开发商因为资金不足强行启动项目建设,导致资金链断裂楼盘烂尾,百多户认购业主损失惨重,所以本次竞标会才会大幅提高保证金,目的就是为了筛除那些没实力却想空手套白狼的人,让有实力的人参与角逐开发权。
好一套冠冕堂皇的理由,但说白了,就是为了让吴鹏飞中标而已。
毕竟每一个参与招标的人都要真金白银先交五亿保证金,但吴鹏飞交不交,那就没人知道了。
底价虽然才一个亿,但谁知道最后竞标价会高到什么程度?
再加上这五亿被暂时冻结的资金,要想参加这场竞标会的角逐,没有实力完全就是扯淡。
大成子知道宋光辉有实力,但眼下他摊子铺得太大了,而且随着手上项目的推进,每一个项目都需要重资投入,若是因为拿下这个景华时代而被
平白冻结五亿保证金,对他手上整体项目来说,多少都是会有影响的。
宋光辉想了想,说道:“之前那个开发商现在在哪里?”
“被控制在城府下辖的那个招待所,怎么了?”
“有没有办法能让我和他见上