自从秦风安排王济同新的工作以后，老王同志就老实了很多。
丹城自古以来文化产业丰富，秦风想搞产业园还应该在老家做比较合适。
丹城具有丰富的文化内涵，上古时期的很多名人都在此繁衍生息，从尧舜禹乃至女娲都留有历史遗迹。
产业园的考虑也主要是围绕小品、植物移植、古墙壁来做前半部分，整个规划是长久的，用五年时间去做好。
“老王，我们目的是拿1000亩土地，用来做一个文化产业园，这个项目基本上是不怎么盈利的，主要是竖立房子集团产业园创意的品牌，后期有利于再拓展新项目。”
“好的，秦总，那么我们拿地是在哪个城市呢？”
“围绕丹城周边的几个县城，你对接下规划口，哪个地方的土地指标合适，我们做一部分土储。”
“产业园项目战线稍微拉长一些，目的是做精品项目，一步一个脚印。”秦风又对老王交代。
让老王同志负责产业园，总体也是对接行政口和规划口，至于财务由李小沫同志兼顾。
经过一段时间的发掘和跑项目，老王同志在古鄄找到了一块符合秦风要求的土地。
土地面积合适1200亩，在规划面积近800亩，后期有400亩规划口答应可以调规。
秦风要求老王把可以调规的事情放进双方签约的协议中去。
黑纸白字秦老板才放心，虽然穿越以来还没有碰见行政口的同志们阻挡老秦的步伐，但是不得不小心。
因为资产积累不容易，因为指标问题导致面积缩小，不是秦风乐意看到的。
多轮协商，古鄄不舍得丢下房子集团这个大企业，毕竟这个时候古鄄还是一个待发展的城市，连四线城市都算不上。
老王同志给当地行政长官汇报了一些拿地思路，又按照秦风的要求让罗工出具了前期规划方案。
当地规划口及行政口同志看到一本美轮美奂的规划方案后，齐声夸赞。
“王总，你们公司很有创意呀。”
“王总，你们公司实力强大，能拿这么多土地，在咱们丹城的民企里面来说你们是顶尖的。”
“王总，文化产业是我们古鄄的核心产业，一个地方有了文化才能有更好的发展，你这一块做的很是接地气，有想法，能落地。”
“王总，贵公司的实力和创意不容置疑，就是我们最关心的是你们什么时候可以开工？”几个古鄄的负责人一会的功夫询问了王济同好几个问题。
“诸位领导，你们放心，我们房子集团资金雄厚，我们现金流充足，只要是咱们签约了协议，立马就可以动工。”
“动工指标，可以签约到双方协议里，也希望你们把那400亩指标落实下，根据董事长的安排，再一个是400亩指标落实的方向是也要签约到双方协议中去，请贵方安排好负责人。”
现场就有古鄄负责人答应，签约很快，至于400亩指标的事情要给3个月的缓冲期。
老王知道秦风的要去是慢节奏开发，只要是这一任行政长官到期之前把土地指标落实就行。
但是在桌面上谈事的时候，不能不留余地，要不然后期不好收拾。
整个1200亩的土地被房子集团成功拿下，规划由秦风亲自主导。
秦风拿地产业园的目的是逐渐成为拉动丹城区域经济发展的引擎，发挥传统产业优势的同时，引入文化创意、金融、商贸、会展等高附加值和科技型的现代服务业功能。推进文化创意、科技与人才导入，引入全新先进产业，将助于产业结构调整与提升。
5个亿的投入让秦风的压力很大，做好产业园项目很难。
秦风知道在后世的时候都很难，更何况提前了十几年做项目，要不是有神话制造系统，秦风都不知道从何处着手。
“罗工，前期100亩土地，咱们这个产业园区只做绿化、小品和城墙的搭建，其他东西不做，这样做的目的是要实现历史文化再现。”
“好的，秦总，那我们设计院考虑的是绿化用什么样的树木呢？”
“古鄄时期，扶桑树、梧桐树等百年以上树木尽可放入绿化方案内。”
“小品的要求是？”
“雕塑、过道周边铺设满历史文化元素，让亭台楼阁遍布这一百亩的方方面面，曲径通幽处就有一知名小型雕塑。”
“至于古墙壁把古汉文化同时纳入，有传统元素在内，门口设置大型汉阙，挑檐的形式做入口设置。”
“百米以上雕塑，要请尧舜禹三个人类始祖坐落于园区，罗工你规划的时候给他们安排一些位置”
秦风也交代了罗工尽可能的把文化元素融进去。
只有前期的绿化、墙壁、小品到位后，秦风才能在后期添加古城的一些街区的东西。
秦风想把唐朝风情街、汉朝风情街等类型的街区融入到这座产业园呢，便于提升房子集团的品牌ip。
让活轮活现的五百年以上的大型植物放入现场，取得三株以上的千年植物给与前期100亩土地的灵魂，再加上逼真的小品雕塑实现园区的闭环效果，目的是让人来到园区就有一