贾府越是富贵兴旺，越是能力出众，越是根深叶茂，永隆皇帝越是不敢用，给了几个闲职，便打发了。下面的武勋还等着贾府率领他们崛起，重新回复昔日荣光。
京营将士离得近，反应最为直接，迅速。不少将军提着大包小包的礼物来到家府，向贾赦进行送礼行贿。贾赦很高兴，贾府又回到了昔日的荣耀时刻。
经营的王总子腾感觉就不是那么美妙了，似乎一切正在脱离控制。大小将士离得远远的。京营中正在传王府的大小姐，在贾府之中被训了好几次，似乎并不得宠。京营几十年了，就一直姓贾。听说，贾府的状元少爷，未来的爵位继承人，很是照顾国公昔日的属下。过不下去的，会送些粮食钱财，有勇力的，会资助考武举，会招进商社押运货物。都是过着刀头舔血的生活，明天和意外不知哪个先来。得靠这一家人近些。
初春天气，大地刚一化冻，贾府西侧，差不多与荣府大小相近的地面，开始拆迁。开始平整地面，挖掘地基。原先房子的石头碼好，会被作为楼房的地基。木料碼好能用的会重新使用。原先的住户，不少是贾家八房子弟，赖大，赖二被抄的家，现在社会是以家族聚居的形式存在，事情好商量，好处理，不少人又搬回贾府。贾府房子收拾收拾总能住。几家外姓的，给了银两，另买房子去了。
工程进行的很快，贾琏，贾芸每日到工地，指挥工人绑扎钢筋，浇筑混凝土，楼房的结构一层层构筑起来。哪些木料，被作为防护的架子，搭建起来。水泥一桶一桶运进来，沙子过好罗，一车一车运进来。工地上，忙忙活活，十分的繁忙。
贾母在荣禧堂中就听到鼎沸的人声，问：“鸳鸯，外面外面怎么这么热闹。”
鸳鸯：“回老太太，外面是咱府上建设新府邸的吵闹声。”
王夫人：“也不知道，什么时候能够建好。”
鸳鸯：“回二太太，听人说，工程十分浩大，比国公府，要大。”
小丫鬟：“是呢，朱大奶奶说，西府建造一座高楼大厦，是皇上恩准的，怕不是要几年，听说，京城周围不少砖厂，都被定下，再要买砖瓦，就要涨钱了。”
实际不是一座高楼，是几座高楼。但用不了几年，三天一层，半个月后，开始涂墙，楼层进行内部装修。快的不像话。几栋楼同时开工，两三个月就能住进来。
贾府，每天忙着八卦，传递着，新府建造情况。高耸的楼房，已经遮掩不住，站在贾府的院子里，就看见了。王夫人心中盘算着要花多少银子。哪怕一半留给宝玉，都是一座金山银山。
贾琏经过初期忙碌应对，渐渐闲了下来。每日去宁国府串门，嫂子尤氏陪在旁边吃茶，消遣。珍大哥，忙着和姨娘喝酒，调笑。竟不过来。任由尤氏陪着吃住。一日，贾琏问：“嫂子家里两个妹妹多大了。”
尤氏陪着笑：“也不是什么正经妹妹，是继母带进来的，二姐十五，是个有婚约的，夫家也不像正经度日的。三姐十一，却是爱听戏，看武生摔打。”
贾琏：“把亲退了吧，偌大宁国府，养不下几个女人。”
尤氏笑着应了，说过几天带二姐给贾琏瞧瞧。讥笑贾琏喜欢小姑娘。贾琏却说自己喜新不厌旧，对每一个女人都是真心的。
贾府蒸蒸日上，这不状元府也已大体竣工。贾府忙着移山倒石，栽树种花，倒腾装修。贾琏与秦可卿，搬出贾府，在新房中安置下来。指挥整个府邸装修。贾芸等旁支也从贾府慢慢搬出来，按当初协定，置换了新的楼房，居住下来。贾府喧闹了两三个月，静了下来。
贾迎春，大房的大小姐，在新府中选中了三户楼房，安置下来。贾综贾三爷，被赦大老爷撵出荣国府跟着哥哥过，没事不要再回来，不用贾综请安，见着贾综就心烦。贾综欢天喜地去投奔二哥，从此不用请安挨训了。
秋桐：“大老爷二爷那面房子宽敞明亮，要不我们去选两处住着。”
贾赦：“本大老爷是贾府袭爵之人，怎能离开荣国府，你个小浪蹄子，去求给二爷暖被窝吧。西府房子尽可住的。”秋桐呐呐不言。
邢夫人收了贾综给他一个嫡子的身份。
贾琏本以为红楼生活就这样过下去。突入其来的变故，把贾府又拉人红楼的轨道中。
贾珠死了。死在南安王，十王爷的宴请中，死在女人的肚皮上，死在无尽的兴奋中。
贾珠应了南安郡王，十王爷邀约，前去饮宴。南安王吩咐起歌舞，摆酒宴，请头牌，极尽热情。贾珠在宴席上吟诗作赋，宾主尽欢。十王爷提出要求，入股贾家在太原的钢铁厂，依据入股资金分红。合作甜菜种植，棉花纺织。勾勒出一幅宏伟蓝图。贾珠不为所动，推说这些一直有贾琏和宁国府在搞。荣府二房做不得主。
十王爷大怒，说贾珠是给脸不要脸。愤而离席，甩袖而去。南安王爷数劝贾珠，不得回应，偷偷下药。贾珠饮酒之后，兴奋不已。与头牌漱玉，几度春风，欢愉融洽，谁知早晨醒来，贾珠尸体都凉了。
贾府人围了环彩閣，找出漱玉，问听明白了。漱玉仰慕贾珠探花才华，才肯献身。谁知惹上官司，死了人。鸨母大叫晦气。那贾珠也忒不爱惜