多买楼。
新东方在北京中关村先只买了B座最小的一栋楼，另一栋被中钢拿走了，当时值15亿，现在应该值50亿。
他对我说：“如果当时要是买下来的话，我现在就可以把新东方关门了，这个世界其实不需要做那么多事情，赚一票后就可以一辈子休息了。”
还有盛大的陈老板……”
林真阳列举了几个大佬买办公楼暴赚的故事，众人听后反应不一。
张益达笑而不语，人家什么年代，现在什么年代，赚不了那么多了。
国开行为首的国资董事听得连连点头，一副深以为然的样子。
外资投行董事也有些动摇了，中国地产这么火，互联网公司都开始把炒房纳入主营业务了。
最终，董事会还是通过了买楼决议草案。
……
“林总，好久不见！”
在一间豪华的办公室里，林真阳登门拜访起了科林集团的董事长林总。
林总五十多岁的样子，梳着一个大背头，他让秘书给林真阳沏好茶，笑眯眯的说道：
“小林啊，你们锐向集团真是越做越大啊，听说估值都超过2000亿元呢？”
“哈哈！”林真阳笑道：“侥幸而已，竞争压力也很大。别说估值了，业绩不好市值都有跌得一塌糊涂的。”
“谦虚了！我可是看着你和张总一步步把公司做起来的，让我汗颜不已啊！”
林总也是唏嘘不已，13年锐向刚入驻科林大厦时，也就是个百来号人的小公司，租了两层楼的小租客而已。
两年多过去了，发展到如今超5000人的规模，还把他们科林大厦的写字楼租了个大半，一举成为科林集团的最大租客。
互联网造富就是快啊！比自己搞地产来钱多了。
他纵横地产界近30载才打拼出如今的事业，科林集团勉强有个数百亿的资产。
对方近3年就超过了自己的近30年！
每当想到这，林总暗暗道：自己要是再年轻个十岁，也要去搞搞这互联网。
现在嘛，年纪大了，收点租过日子好了，还折腾个啥啊？
“林总，是这样的，我们锐向集团想购买科林大厦，不知可否割爱呢？”
林真阳寒暄了几句后，然后直接抛出了这个重磅炸弹。
林总都惊讶了一下，不过久经商场考验的他情绪掩饰得很好，笑着回道：“小林啊，你这……挺让我为难的。
我们科林集团现在很少盖楼了，资产基本上就是京沪鹏羊这些自持物业。
这后半辈子，就指望这些写字楼收点租过日子了。
人老了，也没什么雄心壮志了，不想再折腾了。
把楼卖了，拿到大笔现金，既不想盖新楼，又没有好的投资渠道，这放在银行就是贬值啊！”
“林总，科林集团在京沪鹏羊加起来有十几栋写字楼，也不差这么一栋吧！
听说，贵集团最近又在魔都拿了一块地，再盖一栋就是了嘛！”
林真阳来之前也是做了功课的，自然不会被对方牵着鼻子走。
林总丝毫没有被“揭穿底细”而感到尴尬，这些年早就把脸皮子练得足够厚了。
“哎！既然锐向集团存心想买，那你们就报个价吧！”
“科林大厦建筑面积是7.5万平，一平方米3万怎么样？22.5亿，现款我们一次性结清。”
林总皮笑肉不笑的说道：“小林，你怕是说笑了，这附近住宅都四万多五万一平了，我们要个4.5万一平不过分吧？”
林真阳摇摇头，“同等区域，写字楼售价都是远远低于住宅的，一个50年产权，一个70年产权。
虽然我不做地产，还是多少知道一二的。”
“3万不行！太低了点！”
林总也不继续试探林真阳了，开始认真谈生意了。
“同等区域，写字楼普遍比住宅售价低1万多的。
林总，我们最多给到3.1万。”
林总也是个很会做生意的，他开始给林真阳罗列种种买楼好处：
“这第一嘛，买了科林大厦，锐向也不用搬迁了不是吗？好几千人搬迁，这费时又费力，互联网公司不是最看重效率吗？
这第二，中国房价涨这么快，锐向入手写字楼，绝对是稳赚不赔的生意。
……”
林真阳也见招拆招，开始给林总罗列卖楼的好处：
“第一，快速回笼资金，降低负债；第二，投入新项目开发，投入回报比更高……”
两人你来我往谈了半天，始终没办法在价格上面达成统一。
毕竟几十亿的大生意，一天就能谈好的还是比较少。
见状，林真阳也就告辞离开了。
他也不算白跑一趟，起码搞清楚了林总有出售大厦的意向。
有意向的话，这价格，可以慢慢谈