”
“所以，我们经过慎重考虑，同时也做了基本的市场调研，认为可以以光明商场为中心，辐射周边地区，分步建设系统的城市综合体工程。所谓城市综合体，在国内来说，还是新生事物，但在国外，其实已经不新鲜了……”
沈晓曼一点点介绍着关于城市综合体的概念，一半是从郭阳那里听来的，一半是她根据自己的理解临场发挥的，总之思路没有错。
概念太复杂，这些政府官员们也听不懂，但经过沈晓曼这么一介绍，他们基本上弄懂了。
孙书记朗声一笑：“沈总，我明白了，这说白了就是一个微型的城中城嘛，统一规划，整体建设，布局衔接，城中可以购物、可以娱乐、可以休闲，餐饮酒店交通一条龙，全部自给自足，甚至还可以让市民居住其间……”
沈晓曼微笑着：“孙书记您说得很对。按照我们的设计思路，这个城市综合体起码可以容纳数百家大型商户，可以承载三到五家大型星级酒店，购物中心、超市、休闲娱乐设施，都可以应有尽有。”
“我们分步骤建设，建成一部分就招商填充一部分，然后统一管理。这样对于政府来说，既满足了城市建设的需要，又拉动了区域经济发展，可以说是两全其美的事情。”
孙书记大笑：“好处不能全部都是政府的嘛，你们企业本身也可以从中获得大量的利益。不过，我有两个担心。”
孙书记脸上的笑容敛去。
沈晓曼定了定神：“孙书记您请讲。”
“第一，这样的大型项目需要庞大的资金，一百个亿的资金啊，这可不是一个小数目！！！而且投入大，回报周期长，你们有这么大的资金实力和承受风险的思想准备吗？”孙书记沉声道。
沈晓曼定了定神，突然扭头望向高兰笑道：“这个问题，还请高总为孙书记解答吧。”
高兰一怔，她没想到沈晓曼突然把她推出来当挡箭牌了。但她已经来到会场上，也公开表态会支持这个项目，这个时候，自然不能打退堂鼓。
高兰笑着起身来：“孙书记，请您相信我们高兰基金和艾丙集团的资金实力，我们既然要做这个项目，就做好了充分的思想准备。而且，这个项目不是一次性投入，我们前期只需要十个亿的资金就完全可以轻松启动了。”
“第一期的资金，我们已经筹备到位。还请孙书记放开心！至于后续投入，我们可以通过银行融资贷款，也可以通过自筹。而且，第一期工程获得收益后，我们才会启动二期工程，长远来看，我们更看重跟政府的合作，我们希望能伴随城市的高速发展而一起受益。”
“说得再直白一些，我们看重的是长远利益，不是短期效益。我们相信深城会成为全国最顶尖的沿海开放城市，事实上，深城已经站在了最前沿了。有城市建设的日新月异和经济的高速发展，我们企业还怕什么？”
孙书记大笑着拍手鼓掌：“高总果然是爽快人，也果然是爱国港商，如此竭尽全力支持内地经济发展，让人敬佩。”
孙书记向何广胜投过暗示的一瞥。
何广胜笑了笑：“那么，我想请问沈总，你们企业对我们政府有什么要求没有？这么大的投资，我们肯定会非常欢迎，这一点毋庸置疑！这个项目的思路本身，我们也非常认可，刚才孙书记也说了，只要是有利于经济发展和城市建设的事情，我们就毫不犹豫地上！”
沈晓曼知道重头戏来了。
这么大的项目，自然需要政府全方位的政策支持和各种跟进，否则，企业也不是傻子，花这么大的资金去给政府捧场，怎么可能呢？
但沈晓曼想起了郭阳的话。
需要政府提供的东西，不可能一下子都说出来。需要日后慢慢坐下来谈。当务之急的是，先要把这个项目立项坐实，先跟政府把合作协议签署了，然后舆论造势，为二级市场上的反击奠定基础，这才是郭阳当前最看重的东西。
所以沈晓曼在会上就提了两点。
一个是税收优惠和政府部门在立项上和各种手续审批上的绿灯。孙书记和何广胜这个区长当场就表态，区委区政府会调度有关部门全力配合，争取早日立项。
另一个就是签署战略协议了。
这个就更不是问题了。本来这就是政府的喜好和规定动作，这么大的资金项目，这么大的手笔，光明区政府自然是想要宣传出去，给政府脸上增光添彩。
所以，孙书记当场就拍板，责成光明区区长何广胜牵头办这件事，由艾丙集团起草战略合作协议，然后明天就签署三方协议——艾丙集团、高兰基金和光明区政府。
事情进展之顺利，超乎沈晓曼的想象。
沈晓曼离开光明区政府，马上就拨通了郭阳的电话，欢天喜地地通报了情况。郭阳也有些意外，他本来以为要跟光明区政府来来回回谈判好几次，协议签署也需要一段时间才能达成，结果明天就可以签了。
挂了沈晓曼的电话，郭阳嘴角翘着一丝兴奋的弧度。
他想了想，拨通了一个陌生的号码，良久，那边有人接起，是周鹏的声音：“哪位？我是周鹏。”
郭阳轻笑一声：“周总啊，我是