众人很快来到后海的聚德华天烤肉季，这里可是聚集着不少的京城老字号，也是一些名人经常吃饭的地方。
“何宇先生，你说的那些90平方的楼房，这个房间是不是有些太大了？”乔成玲说道。
“这个等统计数据出来之后，在确定修建房子的户型，应该会推出90平、75平、60平不同类型的房子，基本也能满足所有家庭的需求。”何宇解释道。
“那楼房是几层的？”
“我倒是想建几栋30层的楼房，这样修建起来也更加省事一些，规划起来也更加的容易，，，
但是楼房修建太高也会出现不少的问题，以后大家交电梯费也是一笔不小的支出，电梯维修起来也很贵，，，
现在也只能修建6层的住宅楼房，高层和低层这块也比较好分配，大家基本都能有低层的房子。”何宇解释道。
何宇要是修建30层的住宅，那钢材、玻璃、水泥、线缆、电梯等建筑材料，基本也要全部从国外进口。
高层住宅物业费可是贵的一批，不说那高昂的电梯费和照明费，楼房总得有一些清洁人员打扫吧。
一些工人住在30层的楼房，那也有点太骚包了一些，这让其他的公仆情何以堪，京城还没这么高的建筑呢。
“6层就挺好的，上下楼也非常的方便，要是夏天发生停电的情况，大家也要被困在楼上了。”乔成玲连忙说道。
“没那么夸张，小区也会建立一个备用的发电站，30层也算不上什么高层建筑。”何宇打趣道。
“小何，德胜门那边修建小区的话，估计也要半年时间才能竣工，那些居民估计要八九个月才能腾退出四合院地方。”刘振山说道。
“半年时间恐怕难以修建起这个小区吧，小区规划这块同其他地方不太相同，相对来说更加宜居一些。”何宇说道。
现在四九城建小区就不要想室外瓷砖的事情，外面抹上一层水泥也就不错了，其他小区楼梯扶手都是木头为主。
“那要建什么格局的房屋？”刘振山诧异说道。
“我简单画下房屋的结构和尺寸，后期可以在修改下。”
何宇拿过自己携带的公文包，然后掏出一支签字笔和一叠A4纸，随后在白纸上快速的画了起来。
小区的外面被一圈围墙分割开来，6栋8个单元楼的楼房，门卫亭、保安室、集中供暖锅炉房、化粪池、污水处理中心、垃圾处理中心等等，，，
四室两厅两卫、三室一厅两卫、两室一厅一卫，何宇简单的画了下海花岛那边的布局，这里自然配备上了厨房，随后标出了尺寸。
现在虽然没有天然气管道，但是煤气罐这种东西七十年代已经开始渐渐流行，饭店不都是用的煤气罐吗。
何宇随后画起了单元楼的布局，楼梯、过道、通风道、管道井、储藏室，未来通电话线、有线、宽带也方便了很多。
何宇顺便把地下室的布局也画了出来，地下室肯定是用来储存蔬菜和没有的家具，也能腾出更大的空间。
何宇顺手又把楼顶布局也画了出来，楼顶未来可以安装太阳能热水器，太阳能电板也挺不错的，也能为楼道里灯泡提供电力。
至于保温层、隔火板这些也就省去了，现在四九城还没有这些东西，室内卫生间铺上一些瓷砖就不错了。
何宇看着自己画的这些设计图很是满意，自己可不仅仅只是一个风水大师，而且还是全球知名的设计师。
“小何，你简单介绍下设计图吧，我们不是专业人士，也看不到这些作用。”刘振山说道。
“好的，小区外面是修建的一个隔离护栏，小区门口的门卫亭和保安室主要维护小区的安全，老头老太太可以在这个健身的地方聊天、锻炼身体，顺便也能禁止陌生人进入小区。
集中供暖锅炉房、化粪池、污水处理中心、垃圾处理中心、娱乐休闲区、车棚，这些都是小区的标配。”
“何先生，这个大门口也有些太宽了吧，一辆卡车都能并排通过了。”乔成玲说道。
“这个肯定要保证汽车通行的，搬家、运输货物之类的也方便通行，小区设计的小了一些，其实也应该设计一些车库的。”何宇解释道。
咳咳。
“汽车那玩意又不值多少钱，发达国家基本家家户户有两辆汽车，未来居民家家户户也肯定都有汽车的。
楼梯、过道、通风道、管道井、储藏室等，这些设计的大了一些，以后也是有备无患，，，所有的管道和电缆都设计在墙体里面，线路更换还是非常方便的，消防管道也应付突发火灾的。
这些楼都是地上六层、地下一层，地下一层也可以储存一些过冬的蔬菜，或者没用的杂物之类。
楼顶预留的是太阳能加热器，大家洗澡方便一些，这个是太阳能电路板，是为楼道的灯泡、紧急指示灯提供电力的。
房间的户型设计成为四室两厅两卫、三室一厅两卫、两室一厅一卫，基本也可以满足所有的家庭需求。”
“小何，你这四室两厅两卫的面积算下来应该超过110平方了吧？”刘振山说道。
“这种户型都是国