何宇很对不住包船王,毕竟娄父这是抢了包船王的机缘,二女婿吴光政这个最大的包租公肯定当不成了。
何宇还是以66.6港币价格拿到包船王手里22%的股份,14亿多的港币也足够环球航运公司快速发展,这个诚意还是不小的。
包船王从李超人那里赚了3亿港币多,这笔交易少说包船王也赚了有七八亿港币,也算是九龙仓的大赢家。
李超人则是非常的苦逼,估计现在恨不得一巴掌抽死汇丰大班王沈弼吧,要不是沈弼逼迫李超人转让股份,怎么也能多赚三四亿港币。
“现在持有的九龙仓股票达到了94%,明天要吓坏不少市民了。”娄父吐槽道。
“九龙仓的结构框架还是很不错的,和记黄埔差不多一年时间才完成了整体退市,九龙仓这顺利的有些夸张了。”何宇含泪说道。
“你需要多少九龙仓的股票?”娄父笑着问道。
“我一共拿30%就行了,家族基金持有15%,剩下的15%这一两年全部当年终奖发给公司的员工。”
娄父手里九龙仓股份已经达到了退市标准,必须一两年只能稀释到51%以下,何宇这也算是帮忙了。
股票本来就是越炒越高,二级市场流通股票太少的话,那公司的市值也不用涨了,以后还怎么割韭菜。
“可以,我这边还有64%的股份,争取年前稀释到51%以下,以后持股35%左右就可以了。”娄父说道。
“股市很快就会腾飞,早点给员工发福利也不错,持有太高股份也没什么意思,以后随时也可以回购。”
“九龙仓海港城的码头业务,要不要出售给和记黄埔,海港城那边反正看重的也是地产业务。”娄父说道。
“可别,和记黄埔可不想垄断所有的港口业务,以后估计要遭人唾骂了,没有竞争也就成了一潭死水,,,
海港城那边把二期工程建好之后,差不多可以建设三期工程,海港城就可以躺着收租了。”何宇打趣道。
“哈哈,海港城那边还有900年才到期,100年重建一次,差不多还要重建9次。”
娄富华想起海港城999年的地契很是开心,九龙仓在九龙和港岛可是有着不少的千年地契,妥妥最持久包租公。
华资地产公司开发的房地产可以随意出售,但是怡和旗下的物业是真的没办法出售,900多年地契的物业,也没有人能买得起啊。
何宇感受到10000点暴击,未来海港城一年的租金就超过一百亿,海港城的市值更是超过3000亿港币。
据说香奈儿在海港城的旗舰店,单单一年的租金就超过了1亿港币,国际品牌专卖店一年的租金就没有低于5000万的。
然而这仅仅说的是海港城的商场收入,海港城还有数个高端写字楼和3个国际顶级酒店,这些租金何尝不是天文数字。
九龙仓后来担心树大招风,直接把海港城的项目划分到多个公司旗下,九龙仓的市值才不显山不露水。
“香江电车公司也挺不错的,那些双层有轨电车颇有年代感,也都运营了75年的时间,很有特色交通工具。”何宇夸赞道。
“的确挺不错的,火车、电车、出租车、私家车组成的交通网,年代特色感很强,有点走在历史中的感觉。
香江电车在港岛的地皮好像也不少,那些双层电车的停车站可都不小,而且不少停车站都在繁华地段。”娄父得意的说道。
“怡和旗下的公司都是占据着香江最好的地段,置地公司占有中环差不多一半的物业,九龙仓占据尖沙咀最好的地段,,,
怡和是真的太富有了,铜锣湾那边牛奶公司占有的地皮也不少,现在少说还有300多家公司。”何宇吐槽道。
“天星小轮也非常的不错,这次要多订购一些豪华版的双层船,将军澳那边的东方影视基地到欢乐谷也更加方便一些。
九龙仓旗下的公共交通还真的是不少,电车和天星小轮也都可以为地产公司服务,都是宝藏公司。”娄父感慨说道。
九龙仓旗下的业务真是太多了,港口、集装箱、写字楼、酒店、商场、码头、电车、天星小轮,这些都是与市民生活息息相关。
娄父想起九龙仓公司很是感慨,九龙仓在港岛、尖沙咀、观塘、新界等等地区,可是有着不少的土地储备。
华美置业在港岛柴湾那边还有一块1000多亩的靠海地皮,那里少说也能修建50栋高端物业住宅,当然还有其他地方的地皮。
“对了,天水围那边情况怎么样了?”娄富华问道。
“东方牧业和正大牧业在天水围的养殖场预计年底就要关闭了,那边的土地大部分要出售给了港府,那边计划开发新市镇项目,,,”
“早点退出也好,天水围那边已经也有了自己的产业园,那些村民也基本都在村里的公司工作,也没有失业的问题。”
“养殖场也结束了自己的使命,港府在将军澳那边也补偿了一块土地,也不算吃亏。”何宇说道。
香江这些年的人工、材料等等成本极速飙涨,早已不适合从事养殖业,东方集团也对得