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第1080章 炒楼花最高境界(1 / 2)

6月2日,何宇、姬少怀(东方置业)、袁崇周(东方基建)三人来到了港府,此时的港府门口已经停放了不少豪车。

今天是港府举行地皮拍卖会的日子,下午三点开始拍卖,地点当然一直都是港督府内部的会议室。

七十年代以来,香江的人口剧增,麦乐浩为了解决人口住房问题,于去年推出了“十年建屋计划”。

十年建屋计划,说白了就是从1973年至1982年的10年期间,为180万香江居民提供设备齐全、有合理居住环境的公共房屋单位。

十年建屋计划,港府要在十年时间建设40万间公屋,平均每个人居住面积不少于3.25平方米,人均面积还是很给力的。

听上去很牛逼,这可是要解决180万市民的住房问题,当然也受到香江数百万市民的夸赞和追捧,总比木屋强吧。

“十年建屋计划”的第一波发展是在沙田工业区,沙田位于新界地区,好吧,其实港府想从村民手里收回新界的土地。

港府推出的“十年建屋计划”,其实就是为那些穷人修建屋邨,也就是人们常说的棺材房,每间房屋15平方到40平方不等。

新界的原居民一直都在做这样的事情,居民在自家的土地上盖起了无数的隔断房间,任何出租给那些打工的工人。

港府的“十年建屋计划”,则是投入巨额资金把这些房屋规范化,从灰色生意变成合法生意,村民乖乖交出土地让港府来发展。

这项计划当然也取得了卓越的成绩,在香江为了的经济发展历程当中,起到了绝对举足轻重的作用。

未来香江的房价与月球接轨,大部分的市民肯定无力购买昂贵的房产,也只能住进公屋里面,还是很友好的。

当然申请公屋也是要排队的,搞不好等上几年时间也住不进公屋,也与涌入香江大量外来人口有着很大的关系。

港府的“十年建屋计划”对于地产公司造成了不小的冲击,也只是有些冲击而已,住到公屋的市民那肯定也是买不起地产公司开发的房子。

这些房子基本都是在新界地区,九龙半

。岛和港岛肯定不会修建公屋,有钱人也不可能和穷人住在一块。

麦乐浩在1978年再次推出了升级版的“居者有其屋”计划,主要是为那些不足以购买私人楼宇的市民修建,也可以让收入相对较高之公屋住户腾出公屋,住进面积更大的房子。

不少地产公司也参与到了“居者有其屋”计划,港府也不能一直动地产公司的奶酪,修建的速度当然就不敢恭维了。

至于董船王儿子当上港督之后,也学着麦乐浩推出了“八万五计划”房屋政策,太看得起自己了,可惜被惨遭打脸。

麦乐浩港督的权力不是董健华能比的,本地所有的事情都是麦乐浩一个人说了算,海陆空三军都要听麦乐浩的调遣。

董健华说好听点是港督,其实说白了还是一个傀儡,各个部门也不是他想调动就可以调动的,不少议员都是各个公司代言人。

董健华的“八万五计划”,并不是单纯的房屋居住政策,这个政策其中一个主要目标是“10年内全港70%的家庭可以自置居所”,已经是一个社会经济层面的问题了。

这是太把自己当回事了,香江的各个地产公司当然会极大反对,这不是砸各个公司的饭碗吗。

大部分市民肯定也不同意,大家的房子都是辛辛苦苦赚来的,这样搞下去把房子弄成白菜价,这不是大家的财产缩水了吗?

即使没有遇到亚洲金融危机,董健华的“八万五计划”也肯定要泡汤,得罪的利益集团太多了一些。

香江的房地产发展史也是相当曲折,为新加坡的房地产行业成功的总结的经验,新加坡很好的扬长避短。

东方大国也从香江的房地产行业成功的总结出不少成功的经验,而且要比新加坡做的更加出色一些,国人也都享受了优质的服务。

国外的土地都是私有制,通过征收房产税来限制炒房;香江的土地权限是99年或75年,公屋也会征收房产税。

这些肯定在东方大国行不通的,考虑一番之后,土地70年产权足够了,建好之后不是还能住上五六十年吗,一代人没问题了。

公摊

。面积这个政策更是不错,大家一起平摊多好,广大市民买房不就便宜了很多,物业公司也能提供不少就业岗位。

土地拍卖这个政策也很不错,价高者得,各地的财政收入极速的提高,财政有钱了,为人民服务也能享受这个红利。

分期付款这个政策更好,银行的利息赚的盆满钵满,高杠杆再贷给开发商,员工人均月薪十万不是梦。

当然还有更牛逼的,要是比起炒楼花谁最牛逼,那香江的地产公司和国内的地产公司真的不在一个台阶上。

1992年春,松雷房地产公司在海口市海甸岛中标一块6千平方米好地,计划在92年5月份动工,1993年9月竣工交付.。

1992年4月30日,松雷公司与海南华建房地产公司签订了协议,松雷大厦亿4216万出售,每平方米为1700元

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