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第199章 集体石化(1 / 3)

是啊,有了王先生的规划和投资,整个西部县城都活了!

众人纷纷点头,喜上眉梢。

这样的规划真的可以。

当天中午,双方签了约。

将整个松岭区,以及周围的部分土地全部以大白菜价卖给了王逸。

而王逸也不含糊,立即通知弑神殿,开始详细策划,调动人手,准备拆迁,投建。

一时间,整个松岭区都沸腾了,全区冻结,拆迁!

当然,因为是县城,所以拆迁补偿不高,成本也不高。

若是滨海市东部拆迁,补偿能3万,甚至5万一平。

而西部拆迁,因为是大县城,只有8000一平!

而且与东部高楼大厦不同,西部很多都是平房、二层楼,压根没多少面积。

拆迁起来成本低得吓人!

但即便如此,百姓依旧乐疯了。

房子加院子,一拆迁,拿了钱都可以去东部买房了!

当然,除了货币补偿之外,还可以选择房子补偿!

按照面积,1:1.2置换西部新区安置房。

只是很多人都看不上西部,选择了货币补偿,然后拿钱去东部买个小房子。

对此,王逸只能表示同情。

等到两三年后,在王逸的大手笔规划之下,西部全面爆发,房价超越东部,那个时候怕是这些人都能悔得肠子都绿了!

没办法,人的眼光都有局限性。

一个城市的发展,大都是如此。

二十年前的市中心,在二十年后的今天,不过是日薄西山的老城区。

二十年前的豪华房子,也成了如今五六层的老破小。

相反,二十年前的大郊区,在二十年后,可能成了高新区,经济开发区,CBD商圈!

曾经的乡镇大院,成了高楼林立的商业中心!

三十年河东,三十年河西。

永远都是这样。

像是滨海市,王逸拆迁重建整个松岭区,都花不了几个钱。

没办法,8000一平,还都是些民房,一层,二层居多,实在是太便宜了。

可东部核心区,3-5万一平,还都是几十层的高楼。

同样面积的一块地,东部要付出西部几十倍的代价!

成本太高,压根没人拆迁!

拆了不但不赚钱,反而会赔钱。

就像现在,拆迁的都是些城乡结合部,都是些五六层的老破小。

这样拆了五六层以下的房子,建成33层以上的高层,有的赚。

可拆33层的高层,压根赚不到钱。

单是拆迁补偿都能让开发商赔得裤子都不剩了。

因此,几十年后,现在的高层小区,也会成为老破小,甚至棚户区。

没有人拆迁,也没有改善,只会一年接一年地破落下去。

实际上一栋房子,二十年以上的房龄都算是老房子了,都会出现各种各样的问题。

比如物业越来越差,环境越来越糟糕,基础设施越来越破败,邻里年龄越来越大,甚至房子都会出现质量问题!

因此,聪明的人会不断周转自己手里的房子。

比如十年左右为一个期限,一旦手中房子房龄超过十年,立即着手卖出,然后置换一套新的房子。

等到新房子的房龄超过十年,再度卖出,置换更新的房子。

这样手中的房子永远都是新房,不会存在超过二十年,房子老旧,大幅度贬值的结果!

要知道,除非特别好的学区房,否则二十年房龄以上的老房子,大都卖不上价,甚至卖不动!

人都是如此,喜新厌旧。

在房子变成老房子之前,及时出手,无疑是最好的。

同样,城市的发展也是如此。

三十年河西,三十年河东。

滨海市东部已经饱和,闲置土地没多少了,拆迁成本太高,不可能!

因此,王逸对东部不在意,连投资的打算都没有。

而低成本,无限可能的西部,才是王逸的目标。

中午,敲定合作意向之后,相关领导非要邀请王逸一起吃饭。

美其名曰,沟通研讨滨海市未来发展和城市定位。

说白了,向王逸取经学习!

要知道股神巴尔特一顿饭的价码,都要两三千万!

而击败过股神的股市上帝王逸,那一顿饭岂不是要五千万?

随随便便指点一二,说不定就是滨海市破局的契机!

对此,相关领导哪里会放过?

当然,受限于相关规定,场地不能太高档,消费额不能太高。

这都没办法,否则除了王逸,其他人都得被请去喝茶。

于是,一众领导选了一个比较接地气,但味道奇佳的特色餐厅。

王先生海涵,这家店虽然不是五星级酒店,也不是米其林三星,但味道可是一绝!尤其是海鲜,比起那些五星级酒店都要地道!

吴建国笑着开口:不但我们经常来吃,上面大领导下来,都赞不绝口!

哦?看来的确值得期待。

王逸淡淡一笑,很是怀疑这家店会不会是你们

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