当然，除了这些外部的东西之外，摩托车的核心部件，林朝宗已经能够自己生产出来。
自己生产，就没有中间商赚差价，自然利润也就上去了。
摩托车之外的是房地产！
这东西属于一本万利的东西！
只要有一笔启动资金，就可以借助银行这个杠杆，不断的将盘子拉大。
虽然目前主要在香江开发相关的产品，但香江目前售卖的楼盘，其中有百分之五十与青山地产有着莫大的关系。
而具体的操作步骤，也是非常的简单。
花费几百万上千万购买一块儿一百多亩的土地。
然后将这块土地抵押给银行，从而在银行那里借贷上千万的贷款。
接着用这些钱，开始挖坑，盖房。
只要房子超过地面，就可以向外销售！
用户付款购买的房子，将会在三个月内，全部打到公司的账上。
而公司挪用其中大部分的资金，继续买地，之后用同样的方法，再次按照这样的步骤来卖房。
林朝宗虽然没有发明什么公摊面积，但这种预售机制，对他来说，是很有利的。
因为他不用在房地产这里投入更多的钱。
即使是那些超高层也是一样的。
但房地产这一块儿所带来的利润，却是相当高的。
接下来才是手表这一块儿，然后是空调等等实业。
至于娱乐行业的利润，也是非常高的。
今年一年的纯利润就达到了两亿港币。
但是娱乐行业前期的投资是巨大无比的，与其他行业的产出比差距有些大。
经过详细的统计，1969年一年，整个青山集团，营收达到了一百二十亿，比去年高出约百分之三十左右。
但这其中的一大部分，都被用来当做研发资金用。
然后就是各种各样的投资，站了很大的比重。
另外就是还银行的各种贷款。
最终计算下来，账面上的纯利润却只有二十多亿！
对于这样的成绩，其实是非常不错的。
毕竟在这个年代，每年的净利润就能达到
。这么多。
可是非常高的。
但林朝宗对此却并不满意。
他告诉众人：“青山集团成立不过十年时间而已，表面上看起来非常的成功。但是……其根基其实是很浅的。目前花费重资用来研发投入，也是为了能够将我们的根基打的非常牢固，让我们的竞争对手没有任何的机会，攻破我们铸成钢铁城墙。不过，想要真正达到这样的实力，还需要几个十年才行。”
“在做的各位，大多年薪都在几十万而已。看起来很高，但其实与欧美这些国家的大型企业相比，你们的年薪与他们还是有一定的差距。所以我希望各位能够继续努力保持现在的工作状态，创造出更多的产品，届时，你们的年薪一定能够超过这些人的。”
“行了，废话不多说。接下来，宣布各位的分红情况吧！”
因为增加了许多的支出，所以在分红这一块儿，今年并没有涨多少。
以王荣为例，去年他的分红达到了两千两百万。
但是今年，只增加了两百万。
也就是两千四百万。向陈琪芸，增加的也不多，但也达到了两千多万。
其他人比去年，只是增加了百分之十左右。
即便是这样，也让包玉刚等人羡慕不已！
要知道在他们公司，年终分红，能有几万块钱，已经是非常不错的了。
结果人家青山集团呢？
最低的都有一百多万。
而这个一百多万，可能就是他们这些企业的全部分红了。
通过这件事情，让包玉刚明白了一个道理。
那就是一定要绑住林朝宗这条大腿，而且无论什么时候，也要去搞实业，去自主研发。将成本控制在一个极低的阶段，那么当你的产品面世之后，是有很大的竞争空间的。cascoo.net
而当你的核心技术要高于市场，但是价格又不变的情况下，那么你的竞争对手，也要购买你的产品才行。
否则他们将会面临倒闭的危险。
在简单的宣布了一些人的年终分红后，林朝宗询问王荣
。，那些出国留学生的情况！
这些人，都是从香江这里精挑细选出来的。
每年的名额，也就只有那么两百人左右。
他们一般要去英国，或者欧洲其他国家学习四年时间。
学成归来之后，便会为青山集团服务！
而他们一般情况下，是不用参加基层工作的。在毕业之后，会直接进入研究所进行相关的研究。
只有当他们在研究所当中无法做出相应的成绩，那么才会将他们踢出研究所。
但并非将他们直接剔除青山集团，而是对他们的能力先进行一个综合的评定。
然后根据自身的能力，去相应的岗位上工作。
前两年，这些人留学归来，给青山集团旗下的研究所注入了不少的血液，并且带动了相关的研究进度。
让其研究效率大大的增加。