院子坐北朝南，宅门东西，且有一角门，供人出入。
四方大院，堂屋两进，有书房、茶厅、内室、出恭侧室，东西厢房可有楼房一间，上下两层，内外相隔，宽敞明亮。
磨砖对缝的高墙，整整齐齐的瓦子筒，甚至进门处，有一方小照壁。
堂屋后还有一个不大不小的院子，摆弄着山水亭阑，虽不成什么规模，却胜在精美雅致，绿意葱茏。
现下是隆冬，几枝雪梅迎风绽放，还有一棵枣子树，静静立在院子的角落。
顾东篱满意极了，包诚也频频点头。
美则美矣，相应的，这里价格有些高
，超过了顾东篱的预算，她还是有些肉疼的。
伙计是人精儿，把最好的留在最后，见客人满意，只当再添一把火：
“北城只这么一间四方小院了，跟王府贵胄比，是有些登不得台面，可寻常人家，断然住不了这么精美的小四合院，这个价钱，在这个地段实在不算太贵——之前的主人，也是新科进士，点了翰林，外放出去做官了，这才托我卖了这座院子，不然，他也是断然不舍得的。屋子空着容易萧条衰败，他也是心疼呢。”
包诚见女儿喜欢，也是有心想买此处。
挠了挠头，还想与伙计
砍砍价儿。
顾东篱则沿着一处山石小径，攀到了风亭之上，四方小亭，只供一人辗转，却能将整个院落景致、布局纳于眼底。
老爹还在努力与牙行伙计砍价——
她则眺目远望，看向北边皇城，紫禁红墙。
伙计诚不欺她，隔着清晨薄雾，碧澄澄的苍穹下，东宫大殿的飞檐鸱吻，远远可见。
如此，她尚能见着他……
“好了好了，这个数目，你若同意，我直接买了！”
包诚拍了拍鼓囊囊的襟口，里头塞着早上出门，老婆给的买宅子的银票。
看出来女儿很喜欢，虽然贵一些，他也愿意
。
伙计合计了一番，咬了咬牙道：
“好吧，岁末最后一单生意，就这个价钱吧！”
顾东篱见老爹敲定了，忙从风亭中下来，扯着他袖子问道：
“爹，娘有给你这么多么？”
包诚扭过身，小心从怀里，另掏出一张皱巴巴的银票，递给了她：
“喏，你爹好不容易攒下的私房钱，给你添上去，既然喜欢，那咱们就买下来，贵一点便贵一点，不妨事的！”
顾东篱又感动又好笑，压低了声：
“爹，这可是你偷摸着喝酒的银子，全掏光了，日后怎么办呀？”
“你个没良心的丫头，你爹的
酒虫，要靠你喂了呀！”
包诚一脸哀怨，对着私房钱也是极舍不得的。
顾东篱哈哈一笑，端正态度，笑容晏晏挽上他的胳膊：
“爹，你最好了，我一定买最好的酒给你喝，嘘——不告诉我娘~”
如此，父女俩便把文书签了，一手交钱，一手交房契，算是把院子买了下来。
三个人说着话，想要再仔细看看宅子。
突然，东边厢房二楼，突然传来趵趵的脚步声。
两个人影一闪而过，窗户砰的一声关上，再没了声响。
顾东篱吓了一跳，指着二楼道：
“怎么，这里竟然有人住不成？！”