其实，最令八条景定想不到的是，表面上人畜无害、实力不强的江户崎土岐家当主土岐治赖竟然会趁着小田氏治逃离小田城之时，发兵攻打小田领，进而攻落隶属于八条家的布川城。
在土岐治赖看来，江户崎土岐家实力并不强劲，若是一直作壁上观，任江户家与小田家这两家大名在自家领地附近大打出手，最后不论是哪一家获胜，江户崎土岐家都会有所损失。倒不如先下手为强，攻打实力相对而言弱一些的小田家，以此来壮大江户崎土岐家的实力。
当然，土岐治赖在接连夺取木原城、牛久城等小田领后就骨头轻了，为了进一步扩大战果，还顺势越界进入下总，并袭取了布川城。
虽然八条家眼下并不能于相模、武藏两国调集大军前去征讨江户崎土岐家，但是善战者，致人而不致于人。
景定很快就从西常陆那愈发恶化的局势之中寻找到了一线生机。因为他看准了两个关键点：一、江户忠通和土岐治赖向来互不通使，双方并未形成同盟关系，此次两家发兵攻打小田领实际上是各打各的；二、江户忠通在北，土岐治赖在东，两军至今尚未进行接触，彼此之间非常陌生。
针对这一情况，景定立即下令下总的生实城城主石桥广繁、森山城城主石川定光、守谷城城主上条景义等人假扮成江户军，趁着深夜之际分别突袭江户崎土岐家才夺取不久的牛久城和布川城。
江户崎土岐军不明所以，瞬间被兜头打了一记闷棍，却发现竟然是一齐对小田领发起侵攻的‘友军’。
土岐治赖异常愤怒，当即认为江户忠通是想趁着攻打小田领之际再顺势攻灭江户崎土岐家，好称霸整个西常陆。
结果，还没等江户忠通进行辩解，土岐治赖就集中两千余军势突袭了位于户崎城的江户军本阵。但是江户忠通显然也不是吃素的，立即出兵抵御土岐治赖的突袭。
于是，江户军就与江户崎土岐军于户崎城一带展开交锋。
天文二十二年，三月二十日。
石桥广繁、石川定光、上条景义等八条家家臣就趁着土岐治赖率其主力北上与江户军进行激战之际，抓紧时机，迅速发起反攻，夺回了下总的布川城、岩井城等布川丰岛家旧领，进而攻入常陆境内，攻落守备空虚的龙之崎城，讨取守将土岐胜赖（土岐治赖次男）。
之后，石桥广繁留上条景义所部两千军势留守龙之崎城，自己则是与石川定光兵分两路，分别攻打牛久城和久野城。
久野城守将土岐赖行（江户崎土岐家一门亲族）见八条军大举袭来后吓得几乎是魂飞魄散，当即丧失了战意，在不加以任何抵抗就弃城而逃。而牛久城守将土岐赖艺、土岐赖宗父子二人则是想都没想就立即向八条军开城投降。
毕竟土岐赖艺是下向常陆投奔弟弟土岐治赖混口饭吃，可没曾想土岐治赖却从他手中骗取了土岐宗家的系图、家宝，反而使得土岐治赖顺理成章的成为土岐宗家的当主。
土岐赖艺本就不乐意为土岐治赖卖命，他如今一心只想找个安静的地方画画，对开疆拓土什么的根本就不感兴趣。他早就听闻上杉家出于义理，会庇护失去领国的守护，例如原信浓守护小笠原长时。故而，他就在八条军兵临城下之际就出动下令开城投降，将配下的农兵尽数遣散，并希望求见上杉家家宰八条景定。石桥广繁鉴于土岐赖艺曾任美浓守护，故而不能擅作主张，就派人将其护送至小田原城。
由于土岐治赖属于客场作战，很快就被有着兵力优势的江户军打得是溃不成军。江户忠通更是乘胜追击，攻落岛津城、木原城、古渡城等地，甚至还一度兵临江户崎土岐家的本据江户崎城城下。
虽然江户忠通想一鼓作气将江户崎土岐家就此攻灭，了却一大腹心之患。但是他在夜间远远望去八条军所夺取的久野城、牛久城、龙之崎城等地，灯火通明，漫山遍野都是火光，还以为是八条家的大军倾巢而出了。
随后，江户忠通就留下家中重臣鸟羽田宗重驻守木原城，自己则是率本队迅速西进，以防八条军进驻小田城。
不过，令江户忠通没有料到的是，穴泽定长、真壁久干、多贺谷政经、水谷胜俊等八条家诸将早就接到景定的命令，迅速率军南下、东进进驻小田领的海老岛城、北条城、多气山城、长峰城等地，使得江户军就获得了小田城一座空城。
为了能进一步控制小田领，江户忠通便拥立小田氏治之弟小田治光为小田家家督，并对外宣布自己的女儿叶月姬与小田氏治离缘，由小田治光迎娶叶月姬为正室，继承小田家家名。
小田家的家臣们也就此分成了两派，领地邻近八条领的田土部政秀、冈见治资、冈见义纲、冈见赖久等人则是继续站在小田氏治一方，并不承认江户忠通所立的小田治光。而平塚长信、信太治房（信太范胜）、信太范国等领地邻近江户领的小田家家臣们则是暂时向江户家低头，认可小田治光为新一任小田家家督。
也就在江户忠通才夺取小田城不到十天的时间，原先被他留守在太田城外围的加仓井久光、神生通朝、金上明直等家中重臣纷纷派遣使者前来告急。
原来，左竹义昭趁着江户忠通