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第912章 酒店定位(二)(1 / 2)

正如秦峰猜测的那样,

开酒店之前,易小海心里早就有一个比较系统的规划。

精品酒店有很多种类,他要打造的也不仅仅是一个类型。

易小海很清楚,易氏度假酒店走的是城市商务,但是又带着时尚酒店和生活方式型精品酒店的一些元素。

这种模式是比较容易被取代的,因为特色不足。

是最容易被取代的,

但是这种模式,是最能培养人,也能最好的承上启下。

如果现在把酒店的员工拉出来,他们可以胜任五星级酒店的工作,也能在各类型的主题酒店轻松站稳脚步。

易小海的未来选择会非常多。

“易氏度假酒店之所以走现在的模式,除了锻炼和培养人才,还有一点,就是迎合市场……”

“……早上起来,冲一杯咖啡,眺望着外滩的美景,享用一份三明治,或者晚上和爱人手牵手漫步沙滩,吹一吹风,想象这个场景,都觉得很美,很美,但是在国内有几个人能接受呢……”

秦峰说的差异化的发展,很有必要。

易氏度假酒店未来肯定也会走这一条路,但是不是现在。

“……我拿外滩的那栋建筑算一笔账,建筑加装修顾

及要花费5个亿,按照我们酒店的标准,还有加上跟多的情调,整个酒店最多最多50个房间,每个房间1000块一个晚上,每天客满,一年1800万,算上其它消费,一年2000万营业额,不算每年的修缮,25年收回成本……”

“……即便是不考虑成本问题,用这家店打广告,也要有人来住才行,1000块的房费,足够在魔都选择一家不错的五星级酒店,你觉得消费者会怎么选择呢……”

“……当然,我也知道,你并不是一定要在外滩那个位置开店,你只是借助这件事提醒我酒店发展的方向,这一点我要感谢你,而且你看的也很准确……”

正如易小海说的,

秦峰跟易小海推荐外滩,并不是一定要在那个位置开店,更多的是在提醒易小海,注意酒店的定位。

他也没想到外滩那个位置,房子会那么贵。

如果是那栋建筑,价格在五亿,他也觉得没有必要买下来开酒店。

因为企业考虑的第一要素还是增值,赚钱。

25年回本的项目,时间太长了。

甚至出中途再翻新,一辈子都别想回本。

“老板,魔都还有一处比较

合适开店的位置,我让人去考察了,等他回来我把材料整理好送给您,至于外滩那边暂时就不考虑了……”

易小海突然摇摇头:

“不,买下来……”

做企业的角度出发,那个位置不能选,因为需要考虑实际成本问题。

但是,

从易小海的个人喜好出发,他想买下来。

早上起来,冲一杯咖啡,眺望着外滩的美景,享用一份三明治,或者晚上和爱人手牵手漫步沙滩,吹一吹风……

易小海发现自己不去坐销售,太可惜了。

他竟然被自己的一段话给打动了。

我有一所房子,面朝大海,春暖花开,

虽然外滩不能面朝大海,

但是有阳光沙滩,春暖花开,

非常完美。

秦峰脑子里还在想,傻子才会花五亿买那么点地方。

这边,易小海说买下来,

他的腰差点没有被易小海给闪到。

“老板,你说买下来?”

秦峰觉得自己一定是出现幻听,

要不然就是易小海出现口误,说错了。

他必须确认一遍。

易小海自己也觉得有些不好意思。

上一秒,他劈里啪啦的从市场分析到企业角度,全盘总结过后表示:那处房产不能买。

下一

秒又告诉秦峰,要买。

他为自己的善变,感到羞愧。

“买下来吧……”

易小海脸皮厚,面不改色,一本正经的确定了。

“从成本考虑,没必要,但是魔都不同于其它城市,这里的消费水平高,大家应该能接受这类型的酒店,即便是生意不好,当作酒店的一张名片也不错……”

不管秦峰信不信,反正易小海是信了,他自己打自己脸,不知道疼。

秦峰看着他,有点哭笑不得。

感情前面说的那么多,都是说的玩,最后这几句才是重点,

他感觉易小海好随意……

不过这些只能放在心里,他还是点点头表示知道了。

“房子的拍卖应该是在最近吧?”

“具体日子没定,但是应该是这个月……”

“到时候直接通知我,我亲自去……”

易小海买下那处房产,做生意是次要,主要是为了自己浪漫。

他甚至想要自己住,

不过实在是太奢侈,还是不要了。

“另外一处房产资料整理好送到我房间,我现在跟你说说酒店的一些问题,你记录整理一下,到时候邮件发给我……”

易小海发现了魔都酒店的一些

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