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第751章 魔都行—综合体设计问题(1 / 2)

凌老爷子最终还是被凌飞说服了。

他看好易小海,甚至想要撮合易小海跟自己孙女。

但是,他是凌家的掌舵人,第一考虑的是凌家利益。

虽然凌飞对汉唐的分析简直就是乱七八糟,但是有一点没有说错。

开拓全球市场,是凌家现在需要做的事。

既然对凌家有利,凌老爷子就支持。

至于凌飞说的跟着宏盛投资,他也不反对。

不过他告诫凌飞,不要太冒进,即便是没有赚到钱,也要以稳为主。

只不过老爷子对金融并不了解,对期货市场的凶险也不得而知,否则绝对不会同意凌飞的计划。

凌飞自己对金融的理解也很肤浅,所以才会那么自信。

他们的计划要是被易小海知道,一定笑掉大牙。

如果跟风能赚钱,那人人都能成金融大亨了。

金融市场,瞬息万变。

只要慢一步,就可能死无葬身之地。

想要跟着宏盛后面赚钱的人很多,

凌飞竟然以为跟着宏盛后面就能赚钱,不得不说他太天真了……

……

凌飞有什么想法,易小海管不着也懒得管。

他有自己的事要忙。

李银回来的第二天,也是6月份的最后天,

易小海带着

紫慕语和雷君他们,出发魔都。

早上五点出发,赶在9点半之前达到了魔都设计院。

设计院的副院叫赵志国,是赵文君的二叔

他亲自给易小海引荐了云天广场设计负责人、魔都设计院总工程师陈明。

赵志国平时还是比较忙的,

能抽空过来跟易小海见面,主要是因为赵文君的拜托。

当然,也有易小海身份的原因。

所以在安排好之后,他要去忙自己的事了。

“小海,我一会还有个会,设计方面的事由陈总工负责给你介绍,有什么要求也可以直接跟他说……”

“赵院长,麻烦您了……”

易小海跟赵志国握手,表示感谢。

赵志国离开之后,陈明就开始了工作。

他把做好的设计图、效果图铺开,给易小海详细介绍他们的设计。

城市综合体分为酒店、购物、办公、休闲、住宅,五大核心板块,所以陈明在设计的时候,赋予了这五个板块独立的主题。

比如酒店主楼,

大胆地采用了不对称曲线的外观设计,利用时尚的黑色玻璃外衣,穿插着挖空设计和明亮玻璃元素的点缀,

色彩、灯光与一层又一层的结构相融合,让整栋建筑时

尚别致,充满了活力。

只要是看过的这栋建筑的人,都应该会印象深刻。

如果仅仅是建造某个酒店,这样得设计绝对满分。

但是现在,易小海需要的是城市综合体,而不是独立酒店。

陈明在设计的时候,将每一个板块都设计的个性鲜明。

可是相互之间又没有任何联系,无法融合,

整体上,并不是那么的和谐。

城市综合体有很多板块,板块也是独立的,这没有错。

但是这些板块从根本上,是为了服务城市综合体而存在的,也是城市综合体的一部分。追求个体建筑上的艺术,直接导致的后果就是,

人们只会记住某某酒店、某某大厦,或者某某购物中心,

而弱化了易小海需要他们记住的四个字:云天广场。

不过出现这个问题,也不能怪陈明。

国内商品房开发不到20年时间,商业地产项目才开始萌芽。

陈明他们对城市综合体的理解就是,酒店、购物中心、办公楼的集中建造,而不是综合为一体。

《红楼梦》第十六回有云:“偏你又怕他不在行了,谁都是在行的?孩子们这么大了,没吃过猪肉,还见过猪跑。”

可是陈明

连城市综合体的概念都没有听说过,更是没见过,这就让他相形见绌了。

整个设计不但存在主次不分明的情况,还有不少的问题。

比如布局。

与动辄上千亩的大型城市综合体相比,200亩的规模,有点小。

考虑到这个因素,易小海开始的想法是只保留酒店、办公、购物三部分,建设一个缩减版的综合体。

可是后来,他否定了自己的想法。

魔都云天广场的建立,主要目的是累积经验。

如果建造的不完整,可能会达不到练兵的目的。

还有很重要的一点,

少了住宅和休闲等板块,综合体会少一大部分客流。

因为商业、办公、居住、休闲、展览、餐饮、文娱之间是相互依存、相互助益的关系,如果缺少某些部分,综合体的多功能、高效率经济聚集体的优势可能就不复存在。

所以在综合考虑之后,易小海决定来一个,麻雀虽小五脏俱全。

可是想要在200亩的空间,实现综合体所有的功能,也是需要花费心思的。

比如办公大厦的底层可以用来做商铺,增加餐

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