,而日本政府为了支持企业持续出口高额,极大地降低利息;让银行进行对企业的贷款,结果导致供大于求,使产品过剩。目前日本从某种意义上来说,就是因为日元升值而导致经济不景气。但是因为经济高速发展,股市和楼市一片繁荣景象,民众还看不出来而已!”
“由于日本汇率上升了,以及上述问题,日本国内出现投机热潮,特别显示在股票交易市场和土地交易市场。根据资料显示,在《广场协议》签订的当天,东京房价暴涨,甚至达到每平米15万元,地价每年以15%的幅度增长。”
“更令人匪夷所思的是,在日本人的思想上受土地不会贬值的影响,认为日本是世界经济中心,经常打着日本是世界第一的口号;让全民感到日本时代的到来,也就是从思想上引导人们进行经济活动。这是很危险的信号,真不知道日本政府是出于什么方面进行考虑!”
“政府也支持持续消费,越来越多人将财产投入到房地产上,地价开始上升。地产价格开始刺激土地所有产增加,刺激了人们的消费欲望;进一步使国内消费需求增加,进一步刺激经济发展;推动房地产的发展,但也存在负面的影响。”
“当下日本人可谓对房地产达到了疯狂,认为房价只涨不跌;甚至会有很多人向银行贷款买房,据调查,目前东京人会身负几十万只为一套房子,只为争取房价增值的利润;人性在利益面前会暴露无遗。”
“很多不动产公司甚至会向黑社会力量求帮忙,导致许多土地集中到了一个人或者一个群体当中;必然会导致有人无房可住,这就会为社会问题,造成社会矛盾埋下伏笔。”
“单单1987年银座的地价涨了40%,同一年东京房价也涨了53%。今年,日本各行业收入会达到了空前的高水平,使得日本经济迎来了最高潮;但这也同样意味着日本房地产市场,会出现危机。”
“任何商品都有一个价值,价格超过自身价值是因为投资者看重商品的未来;但是终究有一个限度。因此我认为老板之前抛售东京不动产,以及日本企业股票的操作非常正确。毕竟我们的基本盘实在是太大,如果不早点处理;最终很可能导致一部分不动产和股票留在手中。”