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第65章(1 / 2)

一周后,我遵照收取我购房定金售楼小姐的叮嘱,带着购房定金单据又来到售楼部正式签订购房合同。

这次签订正式购房合同,周扬是和我一同来的。

我和周扬一走进售楼部,那晚取收我们定金的小姐姐就满脸微笑地迎上前来说:

“今天是来签订正式合同的吧?”

我说:“是啊,不是你说的吗?一周后,来签订正式售房合同。”

售楼小姐说:“好的。你们坐下稍等一会儿,我马上去给你们拿合同来。”

说着,售楼小姐把我们迎到一个休闲玻璃桌椅边,让我们坐着等候,并给我和周扬一人倒了一杯纯净水。

安顿我们坐下后,穿着高跟鞋的售楼小姐“咚咚咚咚”地上二楼经理室,取合同去了。

十几分钟后,售楼小姐从二楼下来,来到我们身边,把购房合同拿给我们看,说:

“你们先看一下,合同一式四份,看好了,就在每份需要你们签名的地方签名并按上手印……”

我接过四份合同,奇怪地问她:“为什么是四份,需要这么多份吗?”

她回答说:“是的,四份。购房者一份;我们公司一份;银行一份;房产局的一份。”

接着她又对我们说:

“你们慢慢看,我去给你们拿笔和印油。”

周扬把四份同样的合同一份一份地看,一页一页地看,一个字一个字地念了一遍,并且对合同关键处的违约条款项,反复斟酌,仔细推敲。

周扬看完,又问我看得怎么样。

我说:“看过啦,同售楼小姐说的一样啊。我们现在算是首套房,房的总价54万,首付30%,银行贷款是按优惠比例,优惠70%,还款期间15年,可以提前一次性还清贷款,必需是在3年以后……这不都写的明明白白么。”

周扬说:“你说的这些没问题,但是违约条款,很霸道,霸王条款。如果是我们违约的话,我们的首付款就没有了。”

周扬把合同买卖双方违约条款,逐一指给我看。

经他这么一说,我又仔细看了买方违约条款项,顿时有点担心起来。

我和周扬正热烈地讨论着房产公司的霸王条款时,售楼小姐一手拿着钢笔、一手拿红色印油向我们走来。

我抬头一看她来了,低声问周扬道:

“那怎么办?不买了?不签合同了?”

周扬说:“看看再说吧。”

说着,售楼小姐已经来到我们身边,微笑着把拿来的东西递给我们,说:

“都看过了吧,可以签合同了。”

周扬对她说:“我们都看过了,只是有些条款,太苛刻,似乎有点霸道。”

她说:“我们的售房合同文本都是一样的,没有客户说过霸道啊。”

周扬说:“就是关于客户违约条款项。”

她说:“这是以防万一,一般情况下,客户交了定金都会买的。再说,我们公司合同都一样的,不是针对你一个人的。”

周扬说:“你们公司就是霸王条款,如果不买的话,我们现在得付双倍定金款给你们公司;如果你们不卖的话,只返还定金给我们就可以了。这不是霸王条款是什么。极不对等。还有里面签订合同以后的违约很厉害……”

周扬一通把售楼小姐似乎说懵了,估计她也是第一次遇到这种客户。

售楼小姐没有过多的解释,就只是一个劲地说道:“我们公司的合同文本是一样的。不是针对你们一个客户这样拟的。”

就这样僵持了一段时间后,售楼小姐实在没办法,对我们说:

“这样吧,我带你们到二楼经理室,你们直接找经理吧。”

我们跟着她上到二楼经理室,又见到交定金那晚的中年微胖的经理。

售楼小姐向我们介绍道:“这是我们售楼部的经理,有什么情况,你们跟我们经理说吧。”

周扬又原话就合同中的违约条款项,与经理进行交流、沟通、商量。

最后经理答复我们说:“我们公司销售合同都是统一的,是很严谨的,是经过公司法务部门后才拟定的。我没有办法改变。今天如果你们真不想买了,我只能争取把定金返还给你们,不收取你们任何违约金。不过说好了,定金返还给你们了,我们也不会再卖房给你们,再说我们的房子质量位置都好,你们也是知道的,想再买,也不一定有了。”

经理说出这话后,就打电话给售楼小姐上二楼来,准备把定金如数返还给我们。

此时,我心中已有怒火了,眼看到手的新房就要泡汤,眼睛恶狠狠地盯着周扬。

周扬看我凶巴巴地看着他,口气有些软下来了。对经理说:

“我们再想想吧。”

经理说:“你们想好了,通知我。”

售楼小姐又“咚咚”地上到二楼,把我们邻到一楼。依然微笑叮嘱我们说:

“到底是退款,还是签合同。你们想好哦。”

说着,售楼小姐又走开了。似乎不管我们了。

我瞪着眼睛对周扬说,“就你跟别人不一样。”随后,我就气鼓鼓地坐那儿,一句话不说。

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