纪宴川下意识地挺直了身子，疑惑反问：“不需要股份？单纯注资吗？”
“当然不是了，”季思涵否认道：“我像是那么不求回报的人吗？自然是有别的要求啦。”
“什么要求？”
季思涵没有马上回答，而是说到其他的事情：“之前我们谈过，在十月份的土地招标会上，霜季要尽可能地拿地，你也同意了，对吗？”
“是。”纪宴川忍下心中疑惑。
他毫不迟疑的回答让她稍微放下了点心。
“我要2号地百分之五十的股份。”季思涵平静地说出自己的诉求：“这块地我有自己的计划，我注资的这一亿也会用在2号地的建设上。”
纪宴川对2号地十分有印象，又小又奇葩的地形，任谁也不会轻易忘记。
他并没有竞标2号地的打算，可听季思涵这么说，他对这块地又生出些许兴趣来。
“百分之五十有点多了，”纪宴川讨价还价，“2号地虽然小，但成交价也不会低于10亿。一亿想换百分之三十的股份，未免太异想天开了。”
季思涵也知道自己是异想天开了，这不是想试试嘛？万一纪宴川昏了头，真的答应了呢？她不就赚大发了？
“那你愿意给多少？”季思涵不甘心道。
纪宴川思忖了一瞬，说道：“百分之十，多给你百分之十。2号地你可以拥有百分之三十的股份。”
“不行，至少百分之四十五。”季思涵试图提高份额。
她已经打算好了，2号地由霜季和唐氏集团共同开发，霜季出资，唐氏负责五分之二的开发建造工作，所以霜季需要让出百分之十到十五的股份给唐氏，霜季只留下百分之八十五到九十的股份。
季思涵是唐氏继承人，这部分股权相当于握在她的手里，再加上她本来就拥有霜季百分之二十的股份，她一共拥有2号地百分之三十到三十五的股份。
所以她必须保证再拿到至少百分之二十的股份，才能保留自己对2号地的主使权。
季思涵咬咬牙：“多给我百分之二十五，不能少了，我再注资一亿。”两亿已经是她全部的家底了，再多就拿不起了！
怕纪宴川再往下压，她赶紧说道：“纪宴川，你别忘了，霜季刚刚成立没有底蕴，我可以游说唐氏，让他们承担五分之二的开发建造工作，多给我这点股份不亏。”
但纪宴川很快就识破了她的伎俩。
“涵涵，你别蒙我。唐氏不可能免费替霜季开发建造的，说到底还是利益交换。更何况，霜季也是要结交自己的施工方的，总不能每块地都指着唐氏开发。”
他轻笑一声，语气温柔，内容却是与语气完全不符的强硬：“百分之二十。你注资两亿，可以拥有2号地百分之四十的股权。这是我能做到的最大让步。”
季思涵抿了抿唇。
百分之四十加上唐氏的百分之十，也勉强够了。
“可以。但是你要答应我一个条件。”
“什么条件？”
“霜季不做民用住宅，只做商业地产。”
纪宴川霎时皱起了眉。
“涵涵，商业地产早已经落寞了。近几年网购盛行，给商场造成了很大的冲击，早已不是千禧年时商业地产的‘捞金流’了。”
他委婉劝道：“现在民用住宅才是主流趋势。”
言下之意是，不做民用住宅，不可能。
季思涵也知道让霜季不做民用住宅是在为难纪宴川，但是她心里是有把握的。
她想做的不是单一的商场，而是商场、步行街、商业大楼三位一体的商厦综合体。
其中除了商场和步行街外，还有酒店、公寓、写字楼等等，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能为一体，形成一个完整的小型商业圈。
这种模式在现在看来还有些超前，但时间会给出答案。
在后世商场被网购冲击的门客罗雀之时，这种不仅仅靠商场盈利的商厦综合体会成为一条稳健的道路。
在人流涌动、寸土寸金的深南市，2号地位于城北商业圈的黄金地带，一个拥有写字楼和公寓的商场，其价值不可估量。
季思涵诚实地将自己的打算讲给纪宴川听，希望能改变纪宴川的想法。
她的话给了纪宴川启发。
其实国外类似的商厦综合体早就出现了，但国内却没有人去做。大家都是照本宣科地，你做商场，我也做商场，都认为国外的设计不适合自己国家的国情。
害怕出错，害怕血本无归，这种心态也导致了在商业地产上没有太大的革新。
如果他第一个做成了，岂不是会开创一个新的商业地产时代？
纪宴川骨子里隐藏的野性开始蠢蠢欲动，他的眸中闪烁着奇异的光彩。
“好。”他答应了，“我们也许可以试