“大家可能会不明白安先生为什么对公司的发展状况感到失望,其实也不是没有道理的!”
“我们公司表面上看火爆,其实内忧外患,很多人只看到楼盘的预售结果。很火爆,但没想到我们的处境会有多艰难下一张!”
“第一,我们先谈谈房地产开发的问题。
“首先,多个楼盘项目同时排期。为了出售,我们和业主签订的合同是三年内交房,三年内同时开发几十个楼盘。所需的人力物力太紧张了!
虽然,这个其实是可以解决的,毕竟我们有充足的资金流,可以招募更多的农民工和施工队。公司目前的施工队伍已经足够完成这个项目。
但是大家不要忘记。之前买地的时候,我们和大量的村镇农民签订了一年的房屋交付合同!否则,将赔偿三倍的违约金!
如果把这些加起来,待开发的楼盘,远不止三十个!我做了一个初步估计。我们总共需要建造和开发的房地产有六十五个。这还只是小区而已,压力太大了!
第二,捡芝麻丢西瓜。
我想大老板真正想提醒我们的应该是公司目前的发展状况,方向
已经错了了!
云雾资本最初的规划是打造中国一流的影视城,乃至世界一流的影视城。安总的目标是超越好莱坞。但对于我们现在所做的,大部分的人力物力都投入到了小区的开发上。以至于进展缓慢,甚至没有精力去规划影视城的建设。
说实话,如果云雾资本没有未来影城的核心卖点和超越横殿影视城的目标,那么未来中国影视城的圣地依然是横殿影视城市,我们现在正在建设的小区,就会失去核心卖点。以后不管怎么发展,潜力都非常有限!不可能聚集一大批人,也不可能成为超越好莱坞的存在!
这些小区将像其他三四线城市一样失去活力和竞争力。
安总很早就发觉了,所以菜提醒我们。为了快速赚钱,为了取回资金,外表看起来很棒,但实际上我们透支了影视城项目的未来潜力!
第三,外部问题!
做生意永远不可能一帆风顺,始终面临着各种困难和风险。
我不相信影视城这样一个利润丰厚的项目不会被其他财团所觊觎。首先,魏家财阀作为横店影视城的股东,未来不会允许苏杭影视城存
在!
虽然我们公司目前的形式是好的,但要是出现什么意外——尤其是在关键时刻,万一楼盘有问题,工地出事,故意抹黑,豆腐渣工程监管不严,每一个疏忽都是致命的。
对手只要抓住尾巴,就可能引发一系列连锁反应。如果确实发生了这些事故,我们是否有应对风险的策略和准备?好像没有吧?
仔细想想,大会对集团目前的发展感到失望,也不是没有道理的!当然,这些只是我的一些小小的意见。至于安总是否有更深的含义,我不知道!”
张皓总监说了这句话之后。
全场鸦雀无声!
没有声音!
所有人都目瞪口呆,目瞪口呆!
连蓝听梅都有些意外!原来,云雾资本现在的发展,居然有这么多严重的问题。
如果这些问题没有提前准备,从一开始就防患于未然,以后可能真的会出大问题!
没想到,集团已经偏离了影视城的核心战略发展目标。
“难怪老板会失望!”
“我实在是着急了,差点就犯了大错!”
蓝听梅开始反思。
同时,他对林安已经佩服到了五体投地的程
度。
他的人虽然不在公司,但对于云雾资本的情况,他却是非常的了解。他破门而出,直指问题的症结所在!
太强了!真正的运筹帷幄之中,决胜千里之外。
“张皓,你很好,以后你就是集团运营总监了!”
张皓原本只是云雾资本旗下的分区项目经理,现在立刻被提升为集团运营总监。可以说,他直接连续晋升三级了!真是让人羡慕得要死!
云雾集团简直就不可思议,没有什么所谓的派系斗争,只要你有能力,你就能上位!
“还有人要补充吗?”蓝听梅又问道。
“蓝总,我也有自己的看法!”
接下来,另一位经理进行了补充说明。然后就失控了!
越来越多的地区监事、经理、运营等对云雾资本目前存在的不足提出了补充和建议。一些建议非常有用。当然也有一些建议,纯属胡说八道!
当每个人都说完,蓝听梅震惊的看着笔记本——原来,云雾资本目前需要改进的地方有二十多个,简直触目惊心!
她觉得云雾资本发展的很好,但毕竟新公司就是新公司。人少的时候还好,人多的
时候,管理上也有严重的问题。
必须改进!
没时间耽误了!
甚至一些裁员也是必要的,否则就是浪费公司资源!
果然,一个人再聪明,看到的也总是片面的。只有汇聚大家的智慧,汇聚所有的力量,聆听各种声音,你才会知道如何做得更好!
蓝听梅此时对林安,是发自内心的佩服!一开始她有点