事实，自己出力原本就多，多拿一些奖金很正常：“子敬，你还是说说看，以我目前的情况，购买南阳一套房子，需要多久？”
鲁肃点点头，立刻言道：“南阳的房子按照地理位置划分，价格是不同的，城内远高于城外，靠近行宫远高于城内边缘。”
“就以你目前所居住的三进院落来核算，它位于城内，而且距离皇帝行宫比较近，价格已经超过了两万金一亩。”
“凭你目前的俸禄以及奖金来核算，没有二十年，是根本拿不下来的，而且这还是保守估计，真正的成交价格，肯定超过两万金！”
荀彧愣怔不已：“多少？两万金？”
“当然。”
鲁肃毫不犹豫地点点头：“你要知道，如今宛城的房价，可是按照平尺来计算的，城内随便一套房子，也在数百金以上，沿街的商铺价格，早就过万金了。”
“你现在居住的房子，那可是距离皇帝行宫相当近的，不行不足一刻，而且门口便是皇家驿馆，过一条街，便是少年班的馆驿，这里是真正的寸土寸金。”
“两万金贵吗？”
鲁肃反问一句，随即补充道：“你信不信，如果你开金口，说要卖院子，会有一大帮豪商富贾扑上来，咱们远的不说，东海糜家肯定会花大价钱。”
“哦？”
荀彧惊诧不已：“当真？”
鲁肃点点头：“自然！你别瞧他有钱，但就你这样的院子，他是有钱都买不到，毕竟靠近陛下，这才是这套房子贵的核心。”
“同理，等到雒阳的时候，居民区的价格也会呈现爆发式增长，如果不出所料，一旦朝廷开盘，率先冲上来的，一定是那些豪商富贾，他们太清楚雒阳房产的重要性了。”
嘶—！
荀彧恍然大悟，倒抽一口凉气。
不听不知道，一听吓一跳！
他简直不敢相信，宛城因为有了皇帝，成为了临时的帝都，会发生如此翻天覆地的变化，甚至某些事情，已经颠覆了荀彧的认知。
“照你这么说......”
荀彧捏着颌下一缕山羊胡，轻声道：“雒阳皇城的房子，还真是一次不错的赚钱机会，而且不需要操太多心。”
“嘿嘿。”
鲁肃嘿嘿一声，饶有兴致地道：“那必须是当然的！咱们可是同僚，而且平素里，你对在下也多有关照，这点事情自然要知会你一声。”
“不过......”
话锋一转，鲁肃低声叮嘱道：“此事乃是机密，切记不可为外人知晓，否则你能不能买得到这样的房产，还另当别论呢。”
荀彧长出了口气：“我其实不是为了赚钱，只是不想让族人总是租房子住，子敬你应该明白我的，我对钱不感兴趣。”
“对对对。”
鲁肃飞快点头：“你荀文若对钱不感兴趣，我清楚。”
荀彧顿时有种怪异的感觉，皱了皱眉：“唉，随你怎么说吧，反正我就是这样，最近先准备筹钱，然后等你的消息。”
“且慢。”
正当荀彧准备起身离开时，鲁肃摆手打断：“子敬，你还有何事吗？”
鲁肃轻声道：“温馨提示，多准备一点钱，陛下深知雒阳房产的价值，因此即便是首期，恐怕也不会太便宜。”
荀彧太了解皇帝的脾性了，如今既然提出了预售制度，那么想来皇帝陛下是不准备出一分钱，也要把皇宫修建起来了，这价格自然不会便宜。
毕竟，修建皇宫的成本，一定会平摊到售卖的居民区，或者是商业区中，甚至朝廷的各方官署，也会平摊在他们身上。
“放心吧。”
荀彧绽出一抹淡笑：“我有心理准备。”
鲁肃颔首点头：“不愧是文若。”
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益州，蜀郡。
州牧府。
廊道中，刘焉负手而立，遥望着外面的绵绵细雨，轻声道：“袁绍居然这么快就被灭了，我还以为他能多坚持一会儿，看来天下终归是刘辨的了。”
“怎么？”
身旁卢玥嫣然淡笑道：“莫非君郎曾经以为，这天下要改朝换代了？”
刘焉吐口气，瞥了眼卢玥：“说真的，当时的确有这种想法，刘宏那个傻子根本不配当皇帝，是他让大汉天下变得越来越羸弱。”
“我还记得当年，刘辨还是一个行为轻挑的皇子，别说大臣们不待见他了，就算是他的父亲，皇帝刘宏，都不待见他。”
“当然！”
刘焉轻声道：“那个时候，我也不待见他，感觉如果他当上了皇帝，肯定还不如刘宏，这样的天下迟早要崩塌。”
“也正是因为如此，我才请愿来到益州，准备好生经营十年，以待时变，最终效仿高祖，北上关中，然后问鼎天下。”
“可谁能想到，刘辨经过了政变，以及董卓之事后，整个人发生了翻天覆地的变化，居然可以在这么短的时间内，横扫天下。”
“佩服啊！”
“佩服！”
刘焉发自肺腑地感慨。
他这一辈子很少服气别人，但对于刘辨，他是心服口服：“虽然我做不成皇帝，但不管怎样