丁宇忽略了一点，人都有自己的需求，张晓雅肯定是喜欢钱，但她绝对不只喜欢钱，否则她不会突然发浪撩丁宇。 她渴望的是什么？男人的魅力、掌控力与金钱的组合！ 不要说张晓雅，也许很多女人都愿意为此尝试释放自己一次。 来到陈金刚的办公室时，两人正在喝茶。 这时候北方地区喝茶还停留在：一张茶几，一把透明玻璃茶壶，里面一个水漏，一人再配上一个圆柱体白色茶杯的格局。 陈金刚笑呵呵地让丁宇和付小国坐在茶几两侧，容和给两人一人倒了一杯茶，红色的茶汤，丁宇端起茶杯闻了闻，陈年熟普洱。 陈金刚和丁宇寒暄了一会儿，顺便恭喜他成为海燕大厦的业主。 容和跟廖毕生学会了，见到丁宇不要耽误时间，开门见山，实话实说。 于是，他提出等会去附近吃个晚饭，顺便把陈金刚现在的难处跟丁宇说一说，让丁宇帮着想想办法。 丁宇一听，容和与他的想法竟然不谋而合，爽快答应了。 走出销售大厅之前，张晓雅还在大厅门口与众人打了招呼，一本正经，良家淑德的样子，可当只剩下丁宇单独同她打招呼的时候，她又冲丁宇眨了眨眼睛，甚至轻咬了下嘴唇。 来到著名的高档饭店一条街，陈金刚领着三人进了一家门脸很大的饭店——四海飘香。 静谧的包间里，四个人谈起了房产和广告行业，容和现在正摩拳擦掌地准备干一番大事业，他和建筑业起家的陈金刚这次联合进军房地产行业。 丁宇暗自点头，容和的运气不是一般的好，他每次不是选对人，就是选对行业，人家才是有这个财命。 席间，容和介绍了陈金刚的情况。 陈金刚在开发区拿了三块地，他对市里的政策解读得很深，预判开发区将来肯定是企业聚集之地，于是在手里资金不富裕的情况下，他咬着牙率先建起了这栋海燕大厦。 大厦一共有34间写字间，可供10-30家中小型企业入驻。 然而建成三个月，现在一共卖出去四套，丁宇今天买的还以两套计算在内。 陈金刚拿的其他两块地占用着资金，他急需把写字间卖出去套现，好去开发新的楼盘。 丁宇喝了二两五粮液，脸不红心不跳，就在那里默默地听着。付小国则不胜酒力，脸上已经出现红晕。 “陈老板没有尝试打广告？”，丁宇一看时间不早了，还是快点结束战斗吧。 陈金刚的情况丁宇都分析出来了，他只是不想表现的太逆天。 “打过报纸的整版广告，一天三万！效果一般！”，陈金刚酒量很好，他和容和两人滋滋地一人喝了半斤白酒，啥事没有。 “哦？这在广告行业就是转化率不高，但是品牌度肯定是提升了！” 丁宇也没客气，“我有《花河晚报》两个版的广告代理权，我最近也想跟报社商量改成一个广告专版，陈老板不知道有没有兴趣？” 陈金刚放下竹筷，饶有兴致地问：“怎么个操作方式？” “整个版块全是房产信息，二手房为主！”，丁宇把设想说了一下。 他想做一个七彩房产版块。 写字间广告占据一个彩条，下面是每一间房屋的具体价格、地点、朝向、楼层、产权等文字信息，一个房间信息占据3乘3厘米的小空间。 新商品房占据两个彩条，其他二手房占据四个彩条。 二手房又细分为学区房、地段房等。 这样整个版面一搭眼就是七色板块，辨识度高。 丁宇没跟陈金刚介绍他的总体规划。这样一个版块全年代理成本也就50万。 而一个3乘3的小信息格子一年能卖8000块钱。 一个版面里可以最少放150套房产信息，丁宇保守估计一年广告价格的纯利润在70-100万之间。 陈金刚有些犹豫，既然丁宇和容和关系非同一般，他也就把担忧说出来了：“我知道广告的人群很重要，看报纸的人能买我这动则百万的写字间？” 丁宇呵呵一笑，“陈老板，你每天早上来，秘书会给你把报纸放桌上吧？” 陈金刚点点头，“可我不会看广告，偶尔看一眼。” 容和在一旁顺着陈金刚的思路想了想，也点头赞同他的观点。 “大家都这么想，所以我这种广告版暂时没有广告业务公司承包。” 人家都觉得谈几个四分之一通栏，正版广告来的快，客户也认可。 开辟广告专版对广告上来说无疑是找死，人家直接就翻过去了。 是的，情况的确这样，丁宇也不否认，还把这种情况给三人说的很清楚，做专版广告很费钱，很危险。 可是现在什么产业发展起来了？房地产！ 这是一个可以让任何传统媒体低头的巨无霸，今后的十几年，它甚至让整个国家的经济都围绕它高速运转。 于是，无数新的行业因它滋生并蓬勃发展，其中老百姓最常接触，最常见的行业就是—房产中介。 在这个信息传播并不发达的年代，房产中介的实际情况是客户挤破门，房源无处寻。 丁宇就是要给他们搭建一个信息互相交流平台，东城的中介卖西城的房子，短时间内不会赚钱，但是业务量上来后，客户闻声而至，房源就来了！ 买卖双方都凑齐，通过什么？丁宇要做的就是这个平台。 容和眼睛一亮，“你是说你的广告专版是给房产中介的业务员看的？” 丁宇微笑颔首，容和现在已经很上路了！ 至于陈金刚的写字间，中介会拉着客户去买。 中介费这种事情只有他们跟买房客户之间商讨，谁让你买房不看报纸广告呢，找中介你只好多花一份钱了！ 陈金刚还是按照