地处亚太地理中心,国际大都市排名前三十,属于国际一线,至少数据是这么显示的,可是目前房价却远远低于其他国际一线,保守估计至少有1-3倍上涨空间。
当然,目前来看,租售的方式远比成品房买卖要更适合投资,因为菲律宾人存不住钱,指望他们买房还不如提高租金价格,租给他们,还能保证现金回流的速度。
而产权还保留在自己手中,这可是永久产权,土地投资永远是稳健理财中最保险的一项。
想想吧,在主要cbd中央商务区及周边盖一座小户型的住宅小区,地段繁华,人口集中,配套齐全,生活便利,并给出一个菲律宾人能够接受的租金价格,需求应该会很旺盛。
这还不止,虽然马尼拉现在看起来依旧破烂不堪,但发展确实没有停滞,基础建设缓慢,也不是没有,这就意味着丰厚的基建红利,高架、地铁、快速干道,配套投资相邻地块,地价房价肯定还会上升。
另外,菲律宾历来及未来,始终定位于国际化休闲养老度假圣地,房产持续由国际化需求推动,并且其官方语言是英语,这就给了国外有需求人士来此买房的契机。
种种因素综合起来看,菲律宾的房地产市场还是一片蓝海,可以任杨橙遨游。
然而无论是听说还是自己亲眼所见,杨橙都觉得这里就是一个大坑,在等着自己往下跳。
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