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第15章 值钱的友情(2 / 3)

“孙先生没有结婚,那应该不会用学位吧?”小李理所当然的说。

“麻烦去确认一下吧,李小姐有孩子,过两年要念书的。”

于是小李精神百倍的跑进房内找到孙先生,他们俩说了一番话,就见小李满脸歉意的走过来。“姐姐,真不好意思,这个房子两年前借他妹妹的孩子落户用了学位。”

李小可不甘心的问:“那会怎么样?我女儿后年上小学,会受影响吗?”

柴霏点点头:“降价幅度这么大这个学位的因素应该也是包含在内的,因为一个房子就只有一个学位,六年一更新。就是说前两年房子妹妹的孩子读了一年级,就要等到她六年级毕业了,学校才能招收重新这个房子里的孩子。这样看来两年后是用不了学位的。”

“啊,居然是这样。我还不太懂这些。”李小可遗憾之情溢于言表,“要是没有这个问题这房子真是完美了,真是太可惜了,没有别的办法了吗?”

“这个小区学区好,很多来买房的也是冲着学区来的,所以如果这房子学位是正常的,就会吸引更多有孩子的年轻夫妇家庭,客户会再多一倍以上,所以我就觉得奇怪,房主应该不会直接报这么便宜了。”

小李惭愧的挠头:“真是不好意,一般我们也都会把学位情况搞清楚的,因为孙先生是单身,所以都没想到会被占用学区,他也没提过,我就忘了先确认了。”

“原来买房里面有这么多门道,谢谢你帮我把关,要不我稀里糊涂的,一冲动可能就买了。”李小可对柴霏的信任度又上升了一个档次。

“你请我我就是干这个的呀,应该的啦。”柴霏继续给她讲解,“学位是否使用这个是不会在买卖购房合同体现的,只能通过房主了解,一旦开始没有确认,后面发现已经被占用上不了学的情况,买家也不能因此要求索赔毁约的,就会很耽误孩子上学。所以刚用过学位的房子在市场上价格会比同类房源便宜一些。”

“原来是这样。”李小可恋恋不舍的看着装修温馨的屋内,“那就无缘了,太可惜了。

“这个小区还有两套房源,那两套都确认过学位没有被占用的,姐姐,你们要不要再去那两套看看?”小李很积极的把握客户。

李小可很喜欢这个小区,虽然其他两套比这套贵了不少,但是他们还是一起又去看了另外两套房子。

晚上八点柴霏才回到公司,发现秦匪的办公室居然是亮着的,最近他好像很勤奋,几乎每天都要来公司。她没有绕去他的办公室,回到自己的工位上整理资料,在她拿着笔在本子上埋头苦算的时候,格子间被人敲出了清脆的声音。

“周末还加班到这么晚,老黄牛?”只见秦匪站在面前,手还不安分的拿起了她桌上的公仔肆意玩弄。

“秦老板周末都来加班了,最近比特币大跌,是不是你生意很受影响?”

“我是长期价值投资,不在乎短期涨跌的。”秦匪撇撇嘴,好似不在乎的说:“而且我的主营业务又不是炒币。”

“我看就是郁金香泡沫,高位抛一些吧,你也赚了那么多了,落袋为安。”

“只是你看不懂而已,人对自己不懂的事情总是充满了恐惧。”秦匪笑话她。

“可能只是贪婪呢,贪婪会蒙蔽双眼,觉得自己什么都懂。”柴霏歪着头回击他。

秦匪耸耸肩,“不要在晚上跟女人讨论哲学问题,走吧,我们吃饭去。”

“你大周末的都约不到漂亮妹妹吃饭了?行情这么差了?”柴霏惊讶。

“我想多花时间跟漂亮朋友在一起,人到一定的年纪不爱体验新鲜,只想陪伴身边重要的人。”秦匪说得含情脉脉的。

“别装佛了,八成是被妹妹甩了吧。”柴霏嘲笑他,“不好意思,漂亮朋友正在苦心规划自己的漂亮房子,没时间应酬你。”

“什么漂亮房子?”被拒绝的秦匪赖着不走还顺势牵了把椅子坐下。

柴霏拿出今天看的花语新城的房子资料递给秦匪,“喏,你看,这个小区,今天陪客户去看的,位置,交通,小区环境,户型,装修都很好,要是能住到这样的房子里我就很满足了。现在房东急售,比市场价少了一百万不止。我觉得很适合我的需求。”

秦匪看着资料点头道:“很好啊,买房你是专家,你都觉得都OK就出手吧。”

“还不是钱的问题嘛,房子虽好,价格也合适,但是我穷啊。”柴霏两手一摊,无奈的说,“房主要两百万首付款,本来按照首房首贷正常比例,就是一百五十万首付款就可以了,现在

要多出五十万。我在计算这个成本。”

秦匪把资料放在桌子上,手指点着桌面帮她算了起来,“多出五十万现金,但是能博得一百万的可见收益,很划算啊。这50万不能走房贷,就算从别的渠道高利借贷,以10%的年利息,跟房贷差额5%,一年多出两万五,十年二十五万,稳赚不赔的买卖,没问题。更何况,你喜欢,这是最重要的。”

“读书时候你数学也不怎么样,不过算起钱来,你的脑子转的真快。”柴霏笑道。

“会赚大钱的人没有谁是奥数冠军。”秦

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