十里桃花的总部位于汉东高鑫大厦4—6F,占据三层空间。
早前这里是一家科技公司总部,发展壮大迁址,故而空了出来。
十里桃花租赁下来之后,稍稍改造一番,便成了办公总部。
相较于行内其他老大哥动辄盘踞一幢大厦为总部,十里桃花只能算是小萌新,哪怕它背后有大佬撑腰。
常东虽然不参与十里桃花直接管理,但是他在这里却有一间办公室,办公室门头上挂着“董事会办公室”铭牌。
办公室并不算大,装修却颇为高档,这是原科技公司总裁办公室直接改建过来的。
常东把张其伟喊进办公室后,一屁股坐在一张单身沙发上,然后拍了拍旁边沙发,示意张其伟过来坐下。
“知道我为什么叫你进来担任这个职位吗?”
两人关系不一般,更有衙内之事打底,所以张其伟没有说虚话,直接道:“我猜大概是因为我也算是半个行里人吧!东哥,你放心,我会尽快说服那些住户。”
张其伟在“说服”两个字上咬了重音。
常东摇了摇头:“说服这两个字说的好,我希望你确实是说服他们,字面上的说服。”
张其伟讶异。
常东叹息道:“拆迁这一块最容易出事,那些人既是弱者,也是强者,一旦闹大,做的
再好,我们也会处于舆论下风,你明白我的意思吗?”
张其伟点了点头,隐隐约约抓到了一丝重点。
“我最近新闻闹得太大,舆论虽散,但盯着我的人不少,梨园湾更是如此,我们联手杀入汉东市场,虽然也拉拢了一批人,但依旧是少数,我们触及太多人的利益,这些人不敢明面动手,但小动作肯定不会少,所以千万要小心。”
常东语速很慢,以示郑重。
最近他才知道,他被赵富贵坑了一把。
梨园湾股价大跌,极少数知晓内情的商业大佬在疯狂抄底,殊不知,赵富贵已经割了一波韭菜。
很简单,股票涨赚钱,跌同样赚钱。
梨园湾之所以突然宣布和他晨曦投资置换股权,就是因为赵富贵提前做空了梨园湾股票。
这一波大跌,他怕是赚的盘满钵满,更何况后续触底反弹?
妈的,这老阴逼,笑着憨厚和煦,翻手为云覆手为雨,随便搞点事,不仅达成多元化资产配置目标,更是吃得满嘴流油。
他倒吃爽了,却恶心了不少人。
这些人不敢明面拿他开刀,恶心一下的能力还是有的。
这也是常东将张其伟喊来小心翼翼吩咐的根本原因。
“我将这件事交给你,就是因为你懂里面猫腻,也能约束住那些人,所以凡事
多留心,别被人激怒,遇事好好谈,乌七八糟腌臜污秽事别干,明白吗?”常东道。
张其伟闻言,暗暗叫苦。
上面人爱惜羽毛,把问题丢给他,还不允许使用非常手段,问题是拆迁这件事,遇到极少数刁民,不动用非常手段,还真不容易解决啊!
“东哥,万一遇到难缠钉子户呢?”张其伟咬牙道。
难听话,必须得提前说。
“我知道拆迁事很难办,大家都想在里面捞一把,这个也能理解。”
常东略一整理措辞,低声道:“公司目标是A3地皮,但是你不要去A3区,直接去A4区,造大声势,就说公司决定拆A4区……”
张其伟愕然,看向东哥平静面孔,意识到,东哥怕是又要耍阴谋。
果然,就听东哥继续道:“届时A4区肯定漫天要价,甚至疯狂加盖建筑,你稳住气,好好谈,当做目标来谈。”
“记住了,起初开价要一定要低,并放出风声,早签合同的补贴早签约奖励费、搬迁费等等,名目回头有人告诉你,最后几户签约的,不仅没有这些奖励,还要想办法克扣一些其他费用,比如搬家费、家具损失补贴等等,名目自己想,记住了一定要找一些虚有名目,不准提到重要名目,不能授人口实,明白吗?”
张其伟呆住了:“东哥,这一番操作下来,万一成功拿下A4区呢?”
常东呵呵一笑:“这不正好吗?失之东隅,收之桑榆。”
张其伟呆住了:“……”
常东叹息道:“我查过A4区情况,地皮非常好,比A3区还要好,之前就有开发商想要拿下来。可惜当地人太贪婪,狮子大开口把人吓跑了,当地违建建筑也不少,拆迁费太高,所以我们拿下A4区的可能性其实很低。”
“我让你这么做,只是做给A3区人看,让他们羡慕嫉妒!等到时机成熟,连夜拜访A3区,挨家挨户谈,就说A4区要价太高,同意以A4区价格签A3区,到时候带上现金,打他们个措手不及,保证能拿下A3区。”
张其伟惊呆了。
我艹,这是明修栈道暗度陈仓啊!
有A4区前车之鉴,A3区绝对大有可能谈下来,甚至价格更低。
只是这么做就坑了A4区的人。
当然,这也不能说是坑,如果A4区同意,十里桃花肯定会签下A4区,毕竟作为房产商,地皮谁也不会嫌多。