随着张居正与蒙古签订了相关的停战协定，以及贸易协议，马匹开始大量地出现在了京城。再加上郑宁和秦竖一又对马车进行了全面的改造，连兵部都要征用这样的马车为前线军队运送伙食。
所以，这种既能载物，又能载人的马车又一次地迅速火遍了整个大明，促进了各地的往来，以及货物的运送。
以至于张居正给郑宁写了一封信，借以开玩笑的口吻说她在新城区兴建的房子着实吸引人。若长此以往，京城旧城区的居户就会想办法都搬到那儿去。到时，京城旧城区就会人口骤减，势必成为一座空城区。如果那样，少年天子可就要发愁了。
郑宁明白张居正的意思。于是，她当即下了一道命令：这儿所有新建的房子只出售给流民和在作坊区工作的佣工。这下，原本准备大量订购房产的勋贵们只得止了步。
接下来，他们就想看看郑宁的笑话了：流民和那些在作坊和合作社等地方劳作的佣工——这些人手里能有几个钱？你要是想把房子卖给他们，就得亏着本卖！亏本太多了，少年天子可就不乐意了。少年天子不乐意了，你这新城区还能建造完成吗？建不成，到时笑话的可就不只你郑宁一人了，还有那位摄政朝堂的张首辅。
不曾想，郑宁很快联合起京城所有的银庄和钱铺，让他们出资办起这样的货款：任有事做的流民和做佣工的人以工作做抵押，贷款购置一套房子，二十年还清。
这下，所有的显贵与勋戚们都傻眼了。因为他们谁也没有想到买房子还能用贷款这种方式来操作。
张居正更是被雷得里外焦个透。当天傍晚，他就进了皇宫，跟少年天子一起捕捉到了每日再忙也要回宫休息的郑宁。
理清了郑宁贷款购房的思路后，张居正立即回府。在府中，他即刻招集了手下，对一条鞭法进行连夜修改。
可少年天子还是在对郑宁发着愁：贷款二十年。恐怕二十年后，这笔钱就买不起一套房子。怎么算，都觉得是他吃了亏。
劳累了一天的郑宁，实在是没有办法，只得强打精神，给少年天子上了一堂有关贷款的金融课。
当弄清光还房贷利的利息就足够再买上一套房时，少年天子这才松了一口气。再听到由于固定消费的人员数目日益庞大，势必会导致工商贸业的迅速发展时，郑宁就会加强在新城区的商务税收。光这一项，无论是国库，还是少年天子的私库，都会增收不少的进项。
“哈哈！”少年天子是越想越乐，禁不住地手舞足蹈起来。
“阿宁！”突然，少年天子又想到了什么，在跟郑宁说等他的私库又积攒了很多钱财时，就打算在京城他处再扩建一个新城区。那样，他的私库又会多了许多的进项……
不料，他说了半天，郑宁也没有反应。
他禁不住地扭头去看时，这才发现穿着一身男儿装的郑宁，已经扑在桌子上呼哧呼哧地睡起大觉来了了。