售，预售收款还账，全程下来不用自己掏一分钱不说，还赚得盆满钵满的。
可茗达集团不用这样搞，茗达地产压根儿就不差钱，可以说是钱多得根本就花不完，全程自己垫资一毛钱关系都没有。于是陈小临特意拜访了霸都市首孙勇，跟孙勇一番交谈后，孙勇表示了明确的支持，尽管会得罪一大批人，但是孙勇觉得值得一试，干得好影响大很可能以后所有房地产企业都得按照这个规则来干，茗达地产可就是功在当代、利在千秋了，即便干不成，也是茗达地产自己这么做了，也能造福一大批人，至于说得罪人，开玩笑，茗达集团按照现在的发展势头和业务边界，跟其他房地产企业压根就没有可比性，谁敢得罪茗达集团？何况，茗达集团可是入了大龙头眼的，在华夏，有数不完的钱，再加上大龙头的认可，就能够荡平一切。再不济，霸都市府都坚决站在茗达集团这边。
于是，茗达地产公司对外宣布，茗达地产正式废除预售制度和公摊面积，旗下所有房产都实现建筑面积和使用面积相当的现房销售。对于已经交付业主的7个楼盘直接给业主重新核算后退款，请业主一个月内直接到物业中心办理核算，并提供与购房户名相一致的银行卡号信息等相关材料，茗达地产将在三个月内完成退款。对于已经完成预售的楼盘，业主可以自行决定全额退房退款或直接退公摊面积差额。一时间，购买茗达地产的业主们成为所有买房人羡慕的对象，没有买房或准备买房的都纷纷表示非茗达地产的房子不买，甚至不少买了其他地产的业主开始联名要求开发商退款，以至于开始向官方建议废除预售制度和公摊面积，一时间闹得十分厉害。当然，这些陈小临是不会在意的，两世为人，他的心态还是相当不错的。