“慧光，钱是资产中最不值钱的。
货币只会长期贬值，不会增值。
你爸十几年前投资5亿美金在京城建设国贸。
这笔投资会长期增值，收益越来越高。
这个项目，相当于一头长期稳定的现金奶牛。”
郭慧光抿嘴一笑：
“国贸预计3月份就会在A股上市。
二期工程今年也会完工。
向东哥，你会买进国贸的股票吗？”
林向东摇头一笑：
“这种稳定收租的商业地产项目，想象空间不大。
对于主要股东可以长期稳定盈利。
对于普通投资者可能不太友好。
就像你写的房地产行业分析报告。
港岛有一些房产商开发的物业。
无论是商业地产还是住宅物业。
他们只租不卖，通过收租慢慢回收投资。
同时又能享受物业的长期增值。
这是因为港岛的房地产市场特殊。
房价很贵，租金很高。
在A股要投资房地产公司。
就要投资优秀的开发商。
国贸上市之后，如果股价长线能涨10倍。
那么优秀的开发商可能会涨100倍。”
郭慧光想了想，问道：
“向东哥，是因为住宅开发的杠杆投资吗？”
林向东点头道：
“对，商品住宅不止是高杠杆投资。
还有预售模式下的快速回笼资金。
港岛市场发明的预售制。
在内地市场会有过之，无不及。
一个商品住宅项目，如果开发效率够高。
可能从拿地到开盘还不到一年时间。
房地产公司可以通过高负债，快速开发的模式。
获得很高的资产收益率。