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第4章 谈判(1 / 2)

下午,张浩与胖子二人一起来到宗教事务管理局,在大门口见到了肖婷婷。

“欢迎两位的到来,请随我到二楼会议室!”肖婷婷有礼貌的走到前面引路。

胖子对张浩挑了挑眉,暗中竖起了大拇指,没说话。

“两位请稍等,先喝点茶”,说着,肖婷婷泡了两杯茶,关上门,转身出去。没过多久,肖婷婷带了两位同事一起来到会议室。一位中年男子,一副领导模样,乍看略像沙僧,但光滑的头顶树立着几根最后的倔强,宽松的西服挡不住肚子那点圆润。一位二十出头精神小伙,打扮倒是时尚,一看就像刚毕业的大学生。

“我先介绍一下,这位是我们林处长,这位是小何,这两位是二龙山山神庙的张浩和他的同学。”

“林处长,您好您好!您好,小何同志!”张浩与胖子主动上前握手。

“两位好,请坐!”

等所有人都坐好后,林处长主动开口,“小何,将市里的开发计划和处里的二龙寺开发规划书给张浩看一下。”

小何将两份文件递给张浩,趁着张浩看的功夫,主动介绍道,“市里的开发计划主要是将二龙山区域与新城区打通,主要涉及到一条城际快速道,二龙山绿化,山路修建,垃圾场清理、矿场环境治理等,详细信息请看手中的开发计划书。”

“另一份是二龙山的详细开发计划书,其中涉及到山底道路扩建、南山坡的垃圾场治理、山道修建、山神庙扩建、景点建设等,山神庙扩建部分是我们今天要谈论的重点。”

“好的,我先看看!”

“张浩先生,我局对二龙山开发非常重视,因平顶山依煤矿建市,属于新兴城市,还是缺乏一些历史悠久的建筑,山神庙算是为数不多的了!”林处长补充道。

“感谢领导的重视!小何同志,能帮我介绍一下山神庙相关的部分吗?”

“好的,道路部分总体投资500万,分三块,第一,计划对接垃圾场旁的主路,将车道修建到山腰处,并平整出对应停车场,可容纳500辆车同时停放!第二,计划从山腰处修建台阶到山顶,直通观门口,第三,涉及到山顶整块地的路面硬化!”

“道观扩建部分总投资2500万,我局计划从山腰处另建山门,设收票处,从山腰处往上中间处另建大殿供奉三清,上山台阶经过三清大殿,直通山顶。”

“山顶往左侧空地,大约5000平左右,计划建设成商业小吃一条街和儿童游乐场,与山神庙连为一体,山神庙主体建筑将经过翻新和扩建,将山神庙纳入二龙山景区统一管理。”

“有两个地方需要与您确认,第一个是道观周边树木的处理。”

“树木有什么问题?”

“经调研,这片小树林占地一亩有余,都是观中历代道人所种,其中300年以上树木15棵,300年以下百年以上树木415棵, 十年以上百年以下树木800余棵,道观扩建,势必要处理这块!”

“这片树林以枣树、槐树为主,300年以上树龄的肯定要挂牌保护,不能动的,其他树木,按照规划,需清理掉400余棵。这批树木估价20万,因运输问题,价格低于市场价一成左右。这笔钱会直接打到山神庙的户头上。您同意目前的处理方式吗?”

“好的,就这样处理吧,这个价格虽然我也不清楚,但想必大差不差!”张浩想了想就点头同意了,这方面油水不高,小何的说法还是可信的。

“第二点就是山神庙的产权及扩建后的管理事宜了。”

“扩建后,从山南山腰处往上,统一纳入景区,归属旅游局,届时会以招标的形式招公司代为管理。因此,我们期望将山神庙资产以股份制的形式,并入景区。”

“收购山神庙?”胖子一听愣了,这是啥操作?

“文同学说的不太对,因为新建大殿和扩建部分属于市政投入,所有权归属景区,投入使用后要交由道观打理,而山神庙原庙产归属个人,后期,收益不好分配。”林处长担心担心引起两位误会,补充道。

“那既然提资产入股,想必局里做好资产评估了吧?”张浩问道。

“根据道观的房间,我们估价200万!”

听到这个数,张浩心中暗自打个问号,先不说钱多钱少和股权分配,景区建设肯定投入不菲,但山神庙是景区的核心,如果按照这个方案来,等于200万将山神庙资产卖给了景区,而自己刚成为山神,这要把庙卖了?这在所有神仙中也是蝎子拉屎独一份吧!

“林处长这么安排,或许有其他用意,卖是肯定不能卖的,得想个法子拒绝!”张浩心想。

“林处长,局里还有其他方案吗?”

“怎么,张浩同学有其他想法?”林处长眉头一皱。按理说,这种谈话,一般安排个科长出面就顶天了,谁让他小舅子是搞旅游的呢!

“是这样,我觉得景区呢,是专门运作的,我和观里的吴叔都不懂,我们就不参与了吧!”张浩讪讪的道来。

“不参与是什么意思?不同意开发咯”,林处长将身子略微前倾,眉头一挑,不怒自威。

“那倒不是,开发方案我

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