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749、懂王的生意经(2 / 2)

夏景行点点头,一副我很理解你的模样。

懂王瞟了瞟夏景行,心中犯嘀咕,身价排名比我都高,不可能这么穷吧。

“戴伦,你和高盛、摩根士丹利关系都不错,可以找他们帮帮忙,用上财务杠杆的。”

懂王不愿意放弃这项交易,开始给夏景行支招。

夏景行明白懂王的意思,就是找两家投行弄一笔过桥贷款,大厦过户以后,再抵押出去。

但,这笔交易不可能一分自己的钱都不掏。

他现在手里的资金很宝贵,哪可能拿去买大厦。

“如果懂王先生愿意在付款方式上面让步的话,价格上面可以协商。”

夏景行微笑看着懂王,他心里突然有了一个计划。

懂王沉默了几秒,问道:“7亿美元售价你接受吗?如果接受,我们可以接着往下谈。”

夏景行挑了挑眉,“我的付款方式是先打一张欠条,三年后付清。”

懂王抿着嘴,眼珠子乱转,似乎在思考这笔交易的风险。

没思考太久,懂王就回道:“那三年后再把大厦过户给你。”

夏景行态度坚决,“那不行,签了合同,必须立即把大厦过户给我们。”

懂王回道,“这三年里,房价上涨了,利润空间都归你,我不会改变大厦售价的。”

夏景行轻笑,“这是合同中最基本的条件,难不成三年后还要重新估价交割吗?”

懂王考虑了一分多钟,说道:“那你必须抵押价值7亿美元……哦,不,十亿美元的东西给我。”

“好,没问题,我把油管股权质押给你。”

懂王摇头,“不行,那种小公司的业务和财务情况都不稳定,估值并不能说明什么。”

“哎,脸书的营收情况怎么样?”懂王突然抬头看着夏景行。

“上个财年的营收超过5亿美元,本财年预计超过10亿美元。”

懂王皱眉,“就这营收水平,估值250亿美元?脸书盈利没有?”

“暂时还没盈利,不过就是这一两年之内的事了。”

懂王有些没底,一向都是他坑别人,他有点担心被面前这小子给坑了。

他笑呵呵的看着夏景行,想从后者脸上看出点什么破绽来。

夏景行也笑眯眯的看着懂王,他持有的脸书及油管股权质押了20%给摩根士丹利,洋妞也质押了10%脸书股权给高盛。

脸书这家未上市、未盈利公司质押率已经占到了总股本的30%。

他找两家投行的人协商过,想再贷点款,但两家公司的人明确告诉他,质押率太高了,毕竟不是上市公司,真出现问题,变现是个大麻烦,短时间内不会再审批通过贷款给他了,除非脸书盈利或者估值再来一轮增长。

外面的投行,他也咨询过,人家一听30%质押率,全都打起了退堂鼓,愿意放贷的也只愿给予一到两成的质押成数。

所以,夏景行的贷款心思也渐渐淡了。

直到今天碰上了懂王。

“脸书估值250亿美元是吧?”

懂王淡淡道,“你质押6个点股权给我,市场作价15亿美元,我的大厦价值7亿美元,质押成数接近5成,这是一个比较合理的数字。”

夏景行略做思考后,回道:“可以。”

懂王看向自己女儿。

伊万卡读懂了父亲的意思,开始发表意见。

“非上市公司股权的价值不象房产、车辆一样相对稳定,而是不断变化的。

而且,作为非上市公司,财务状况、经营成果和现金流量往往只有实际控制人最清楚。

所以,签署正式协议前,我们必须得进行一番尽调。”

夏景行点头,“这是应有的程序,没问题。”

伊万卡继续道:“在质押后管理工作中,我们会关注脸书的一举一动,了解公司及高层的动态,有没有违约、违规、负面消息,经营或投资方面有没有重大不利变化。

如果发现异常,我方有权宣布债务提前到期,要求提前偿还债务或追加担保,或增加抵质押物等。”

夏景行再次点头,这些手续和高盛、大摩的一模一样,所以他都不敢在几家投行贷款太多,遇上抽贷或者设置债务陷阱,那可不是闹着玩的。

对于利字当先的投行,他始终保持着足够的警惕。

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