股权比例方面不纠结。
苏锐直接了当提出了百分之四十五。
事实上，按照出资比例，苏锐应当是要拿大头的，项弘志提出注资四个亿，少拿出一个亿，也是表明了这个意思。
但房地产不同于其他行业，人脉关系尤为重要，特别是需要和当地政府、银行打交道。
跟地方打交道，项氏集团的名头自然要好用的多，外加运营和管理都要交给项氏集团，这个股权比例是很合理的。
可以说，苏锐已经是占了便宜。
可项弘志却不这么想，以苏锐所展现出来的能力，可比那点股权要重要的多，怎么能让自己占大头。
好一番推挪之后，苏锐无奈道：“那就五五开吧，我多拿了一部分资金，项家出人出力，这样也算是公平。”
公平？
这哪公平，相比较那点人力物力，能得到这尊大神指印方向，分明就是项家占了大便宜。
不过最终在苏锐的坚持下，这件事就这么定了下来。
正事谈完，项弘志和苏锐喝着茶，突然接到了一个电话。
放下电话后，项弘志对苏锐笑道：“苏先生，官方打算拍卖一块地，这个消息放出来有几天了，我这边关注房地产方面有点晚，所以才得到消息，我感觉很有投资价值。”
“地理位置怎么样？”苏锐问道。
项弘志立刻叫人拿来了一份省城的地图。
打开地图，项弘志指着上面的一块位置说：“这块地位于南区江滩地段，那个地方环境还可以，不过位置相对较偏，处在城区外围，交通和基础设施什么的都要差一些。”
听着项弘志的话，苏锐目光顺着他手指的位置看去。
他眉宇轻皱了一下。
随即，舒展开来。
阔别许久，再次看到省城的地图，有点没太看出来。
与脑海中的那张省城地图比较里了一下，这才看出眼前的这处位置是哪里。
按照时间推算，若是他记得不错的话，两年之后火爆省城的高档住宅区就是这里。
因为在年后省城就会启动地铁和城区双重扩建项目。
而这块地方，将会被纳入核心区域。
除此之外，这块地会兴建起一个省内最大的游乐园，这个游乐园是港商投资的，是省内重点引进的项目。
而随着游乐园的入驻，更多的规划，也是随风而起。
省内一所重点大学在这里兴建新校区，加上附属初高中的成立，别说这块地皮，就连真个区域的房价都跟着暴涨，而这块地方的房价，更是达到了骇人的地步。
未来十年的发展，距离现在的确有些远。
不过这块地皮，是绝对值得投资的。
“目前来看位置差一些没关系，楼盘的建设都是以年来计算的，现在省城的城区已经非常老旧和拥挤，城区扩容势在必行，官方既然放出来这块地方，显然是要重点规划这块区域了。”苏锐沉顿了一下，说道：“这次放出来的不是地皮，而是一座金山，想要将这块地皮拿到手，可能不太容易...”
苏锐的话，让项弘志很是惊讶。
在这之前，他就得到了一些绝密的内部消息，官方已经在讨论城区扩容的相关计划。
可数日只是瞄了一眼地图，就能看出来这些？
不对..他一定是知道什么！
也是，自己都能知道的事情，他又怎么能不知道。
在他还处在惊讶当中的时候，苏锐目光始终看着地图，迟疑了一下，问道：“这块地拍卖的底价是多少？”
“起拍价三个亿！”项弘志说道。
三亿?还是起拍价？
苏锐微微一惊。
按照现在的行情，省城住宅用地的价格差不多也就在五千块钱一平方，这块地往高了算，一个亿也完全能够吃的下了，可开口就提高了三倍，而且还是起拍价。
说实话，着实有些太黑了。
这价格就算拍下来，最后也没多少利润可言了，而商家不为了利益，还能为什么，就算是与官方合作，也不能全都是情怀啊。
想到这，苏锐摇了摇头。
不过他突然想到了一件事，问道：“这次放出来的，是不是还有南区的优先开发权？”
项弘志愣了一下，当即拿起电话打出去进行确认。
一番询问下来，果然是如此。
“这里一定要拿下！”苏锐坚定的说道。
优先开发权，顾名思义，就是拥有优先选择开发的权利。
随着双重扩建的规划出台，南区很快会成为重点发展区域，未来的大学，游乐园都将设立在这里，一旦拥有了优先选择开发的权利，等于将这些项目的合作攥在了手里，等于就是买下了未来十年的发展规划。
别说三个亿，就是三十个亿，也稳赚不亏。
也正是因为这笔买卖直接亏炸，所以在这之后再也没有卖过优先开发权这种玩应。
项弘志则是有些担心的说道：“苏先生，如果价格太高的话，是不是就没那个必要了。”
在他看来，优先开发权固然很好，但这里面的赌性太大。
这