提到项目的事..
李嘉南觉得自己还是很有话语权的。
毕竟自己提前一段时间来了京市,方方面面了解的已经不少了。
“小妹,我跟你说,这项目必须咱们自己家拿下来,有那个实力,就没必要去给别人分上一杯羹,陈川在内地不也是搞房地产的嘛,联合在一起,要钱有钱,要人有人的,一起搞一搞就完事了..”
李嘉南抿了一口红酒..
放下酒杯之后继续说道:“还有..爸不了解京市这边的环境,要我说,弄什么商业区,那妥妥的就是赔了..”
“就京市的消费水平,照比港城,那就是天差地别,东西也是少的可怜..”
说到这,李嘉南朝着陈川伸手,道:“我没别的意思啊,不是针对你,你也知道我说的是事实,别的不说,就拿那些国际大品牌吧,多少港城有的,京市没有..”
“弄一个大型商超出来,就京市这种地方,能不能把商超铺满都难说..”
“怎么搞?根本没法搞嘛..”
“到时候整的不伦不类,那可就是闹笑话了..”
“反过来弄民宅,那地段妥妥的城市中心,价格提高点,现在没人买没关系,就当是囤房子了,放个几年,也肯定有人买,之后房价也肯定是稳步上涨,这才是最稳妥的投资..”
“不然商业区搞不起来,闹出笑话不说,那投入的资金,很可能都收不回来,风险太大,相对来说,不符合投资的标准..”
李嘉欣有些惊讶的看着李嘉南,道:“看来,你在京市,也没每日花天酒地,倒是想了一些事情..”
“那是..”
李嘉南有些自满的说道:“我这头脑,之前也就是没太想做事,不然..咱们家的生意,保准已经上了一个层次..”
说到这..
朝着陈川一仰头,道:“怎么样,心里面是不是有点佩服了,有一种时隔三日,刮目相看的感觉?”
陈川听的一笑,道:“还不错,说的有几分道理..”
“哎哟,别端着了,就几分吗?”
李嘉南说道:“听我的,别弄商务区,那样稳稳的就赔了,你要是嫌钱多,往我这扔点,我可以帮你花..”
陈川轻笑了笑,道:“眼下来看,内地的经济,的确是不如港城繁荣,如果要对照港城的话,倒是可以借鉴一下..”
“不知道港城眼下,就价值而言,是商超高一些,还是住宅要胜一筹?”
李嘉南眨了眨眼,道:“当然是商超了,不过首要的前提是,能够发展起来的商超,不然推倒改为他用的案例,港城也不是没有..”
“那就要看地段,以及整体的发展规划了..”
陈川说道:“据我所知,港城最有名的商业群,应该是先入为主,第一批由港府促进打造出来的成果,在港城的地位是其他商业群所无法比拟,也是在港城人民心中难以撼动,并且不仅港城家喻户晓,乃至海外都是有着不小的名气..”
“眼下内地经济呈现腾飞之势..”
“尤其是互联网接入内地之后,可以预见未来的发展,会有一个迅猛的上升过程..”
“在经济带动之下,人民的消费水平会日益提高,消费欲望也是急需去进行满足..”
“那官方会做什么?”
“大力扶持本土品牌之外,还会倾重于引入大量的海外品牌,来带动市场经济的增长,推动贸易的发展..”
“海市的项目,就可以卡在这个关键点上,打造出第一个京市的大型商业群,你觉得会得到哪些有利的赠策?”
“换句话说,如果你是官方,又会不会去扶持这样的项目,又会不会想办法将这个商业群,打造成城市的标杆,来刺激经济体的增长?”
“而一旦成为标杆,所具有的价值,你觉得会不会比打造民宅区来的要高?”
李嘉南怔怔的看着陈川..
有些木讷的拿起酒杯..
喝了一口..
吧唧吧唧嘴..
“有道理!”
李嘉欣翻了一个白眼,道:“你憋了半天,就憋出来这三个字?”
“听起来确实有点道理嘛..”
李嘉南轻叹一口气,道:“看来,我之前的一系列规划,全都要推翻了,所付出的努力,终将要扔进纸篓里..”
“小妹..”
“这件事你得给我作证..”
“我可是为了方案,想破了脑袋,是被陈川给推翻之后,扔进了纸篓里,可不是什么都没做...”
李嘉欣白了一眼,道:“行啊,那你现在听完了,规划方面的事,就由你负责吧..”
啊?
李嘉南迟疑一声,接着眼珠子一转,说道:“小妹,每个人的想法可都是不一样的,想法都是陈川说的,他能说这么多,肯定是早就规划好了,既然规划好了,还用我去规划什么,直接拿出来不就得了..”
“那个..”
“你们聊着,慢慢商量..”
“酒..给你们留下了,一边喝一边聊,不够的话,给酒店打电话,不用联系我了,联系