听着杜伯温的话,陈川把目光落在地图上。
说实话..
广省的老式地图,他还真是头一次见,看着是既陌生又恍惚。
不过对于广省,他还是比较熟悉的,看着杜伯温指着的那快区域,眉宇渐渐皱了起来..
随即,目光一闪。
若是记得不错的话..
未来这里,可是高档住宅群。
现在看着地方是有些偏,但随着发展,交通越发的便捷,日后的地铁建设项目和城区扩容项目,都是将这块地皮纳入了核心区域。
因为江滩地块地方作为了省城的重点旅游资源,得到了非常大的重视,甚至在后来,就在这块地的旁边,兴建起一个省内最大的游乐园。
这个游乐园还是港商投资的,可谓是风头无量。
夸张的是未来省内唯一的一本大学会在这里兴建新校区,加上附属高中的成立,整个房价被推到了令人惊骇的地步。
这块地皮..
铺着的简直就是金子。
哪怕什么都不干,光是在那放着,若干年之后,都是能赚到飞起。
“目前来看位置差一些没关系,一个楼盘的建设至少是以年为单位,而且从公司组建,到技术成熟,再到正式投入,也是需要不短的时间,省城的发展绝对会超越我们的投建速度,拿下这块地皮,就等于是拿下来潜在的机会..”
陈川目光灼灼,肯定地说道:“杜董,我跟你的想法一样,觉得这是一快潜力不错的地皮..”
“现在省城的城区已经非常老旧和拥挤,未来几年里,城区扩容势在必行,我想上头的领导们,早已经在考虑这件事情了,而且这块地又靠近江滩,环境开发出来之后,绝对是优质的候选地块。”
陈川的话让杜伯温很惊讶,轻点了一下头,道:“你猜的不错..”
“我得到了一些绝密的内部消息,市府已经开始提出扩容的想法,只是扩容的相关计划,想要实施还需要一个相对的过程,不过,城市扩容的确是势在必行..”
“而我得到的消息中,这块地有很大的把握被纳入重点开发项目,这个消息目前还没有流传出来,但你居然靠自己的眼光就看出来这一点...”
“小陈,你的商业嗅觉,真的是太恐怖了..”
“我能拉着你入伙,真的是捡到宝了..”
陈川轻笑了一下..
不以为意的问道:“这块地皮,拍卖的底价是多少?”
杜伯温嘴角扯了一下,道:“一个亿!”
听到这话,陈川一怔。
然而杜薇薇却惊讶道:“一个亿?疯了吧!一栋房子才多少钱,十六亩地也就一万多平米,满打满算一两千万足够了,一开口就要翻十倍?”
“还有南岸的整体开发权。”
杜伯温语出惊人,随之说道:“不过,即便如此,我也是觉得,这个价格有些超出价值了..”
陈川则是狠狠一挑眉。
听到一个亿的起拍价,他就觉得这件事没这么简单。
心中直接蹦出一个字:买!
整个南岸的整体开发权..
未来不但有大学城,还有附属的初高中等学校,游乐场也会在南岸,除此之外还有地铁,高架桥等等...
可以说,南岸未来二十年都不缺发展。
确切的说..
是省城重点关注和开发的区域。
一旦拥有了开发权。
哪怕是外包合作,那都是能赚到起飞。
别说是一个亿..
就是十个亿,也一定要拿下。
这就等于是买下了整个南岸未来二十年的半壁江山。
也正是因为这笔买卖官方直接亏炸。
所以在这之后,再也没有卖过整体开发权这种玩意。
眼下..
就是刚开放政策,还处在探索与发展阶段,一切都还没有进入正轨,才提出了这种不成熟的计划出来。
可对于陈川来说..
这种便宜不占,那真的是太对不起自己了。
“拍卖底价是一亿,何家这些大家族还有其他一些大公司必然会出手,谁都能看的出来整体开发权的重要性,哪怕放在手上升值也是值得的,所以最终成交价会很高。” 杜伯温说出了心中的担心。
“一定要拿下来!”
陈川坚定无比的语气,让杜伯温父女俩都惊讶地看过来。
看二人不解,陈川指着地图,解释道:“市府既然考虑城区扩容,未来老城区改造和新城区建设会是主流。”
“你们看看,还有比南岸更合适的地方吗?”
二人仔细看去,震惊地发现,如果当真要建设新城区,南岸的确是最优的选择。
总不能跨过一块区域,隔区发展吧。
陈川没给二人迟疑的时间,道:“一旦我们能拿下南岸整体开发权,等于掌握了未来二十年省城发展开发的话语权,这是能让我们的房地产公司扶摇直上九千里的东风,未来二十年的大势..”
这番话,听的杜伯温又是一震,道:“你已经谋划到了未来二十年?”
地皮的事