杜科长都愣住了。
一下租二十年？
还不管买卖做不做，都会继续支付租金。
人家都是往短时间使劲，恨不得一个月一付租金。
他在国资办工作小半辈子了，还是头一次见到这么租厂房的，这不是大头嘛。
还有..
每多租五年，减一千块钱租金。
这又不是买白菜。
也真是头一次见到这么砍价的。
反应了一下，顿时明白陈川打的是什么主意，道：“你一次性签二十年的租赁合约没有问题，但你这租金怎么搞，还是按年支付？按你这么说，每年的租金就成了八千，你看看这里，这么大的厂房，你觉得一年八千块钱，可能吗？”
陈川知道他会这么说，轻笑了一下，道：“杜科长，我这不是租的年头长嘛，再说，我一下租二十年，您也省事不是..”
说话间..
陈川拉开包，从里面拿出一沓没有拆开封条的一万块钱。
点出一千扔进包里，又点出一千，横着叠在了最上面。
将一上一下交叠的九千块钱朝着杜科长递了过去，笑着道：“杜科长，每年八千，一次性签订二十年合约，里面可以写上违约条款，如果这二十年当中，我没有按时支付租金，将十倍进行补偿，并且我可以一次性支付五年的租金，您看怎么样？”
八千块钱是陈川的理想价格。
一万二？
不存在的！
杜科长看着陈川手里钱，顿时就明白什么意思了。
“你确定，一次性支付五年的租金？”杜科长迟疑道。
“杜科长，您可是我们的衣食父母，我哪敢跟您说瞎话啊..”陈川恭维道。
杜科长想了一下。
八千每年的费用是太低了一些，可二十年合约，一次性支付五年，文件报上去想通过也不难。
又是瞄了一眼陈川手里横着的那一千块钱..
接了过去..
“行，跟我走吧，到我那去办手续..”杜科长说道。
成了！
陈川内心一笑，道：“那就谢谢杜科长了..”
“谢什么，我又没帮你什么，正规流程而已..”杜科长说道。
“对，一切都是正规手续..”陈川笑着道：“半个月之内，我一定将剩下的三万块钱亲自给您送过去..”
听到这话，杜科长脚步又是一顿。
啥意思？
一次性五年的租金，还要拖欠啊？
“杜科长，最多半个月，我一定将钱补齐，您要是不放心，咱们同样可以写进合约当中..”陈川说道。
杜科长嘴角有些抽动。
可那一千块已经放进了包里，再拿出来就感觉肉疼了..
“就半个月，你到时候要是补不齐，别说我把厂子直接收回来..”杜科长说道。
“没问题..”
陈川让杜科长稍微等一下。
自己只留了五百块钱，剩下的全都交给了曹大宝，让他单立一个账目，接着让张朝阳去雇点临时工过来，院子里的杂草，办公室，库房，各方面都要好好收拾一下。
“川哥，你真要一下签二十年的租赁合约？这时间也太长了..”张朝阳说道。
“长吗？他要是能再给我便宜个一两千，再加二十年我都愿意..”陈川说道。
张朝阳无语了。
还再加二十年，现在公司还没成立，能干多长时间都不知道，说句不好听的，公司要是黄了，你这边还要继续支付租金，赔死了个屁的。
陈川知道他是怎么想的。
目光短浅！
像木材厂这么好的位置，占地还不小，随着发展，拆是早晚的事。
哪用的上二十年。
就算一点租金不降，陈川也会想办法签下长时间的合同，签的年限越长，到时候得到的赔付款越高，算下来厂子白用不说，还能赚上一笔。
另外..
这个期间，他要是建起来点什么出来，到时候想让他拆迁，那就不是一点补偿款的事了，想把地皮搞下来都有可能。
眼下这个阶段，可不像是之后，地皮商业化了，想弄到一块地皮简直比登天还难。
到时候，就会知道，他今天多花的这一千块钱，有多值了。
“别废话了，抓紧时间雇人，赶紧收拾一下，水，电，也都检查一遍，哪些地方需要修，就抓紧时间整，需要花钱的地方，就找曹大宝报账...”
陈川嘱咐完就走了。
留下张朝阳在风中凌乱。
跟随杜科长前往国资办的路上，陈川也没闲着。
能争取的自然是要全力争取。
路上谈的内容，可是都会补充在条款里的。
其中有一条，那就是关于租赁期间的厂房建设。
陈川说的很含糊，杜科长也没怎么反应过来，他觉得就是根据经营，简单进行改造而已。
而这项条款成功加进去之后，等于整个厂区，已经落入到了陈川手中。
这个年代就是好啊..
很多政策都没有那么严谨。
怪不得