杜科长都愣住了。
一下租二十年?
还不管买卖做不做,都会继续支付租金。
人家都是往短时间使劲,恨不得一个月一付租金。
他在国资办工作小半辈子了,还是头一次见到这么租厂房的,这不是大头嘛。
还有..
每多租五年,减一千块钱租金。
这又不是买白菜。
也真是头一次见到这么砍价的。
反应了一下,顿时明白陈川打的是什么主意,道:“你一次性签二十年的租赁合约没有问题,但你这租金怎么搞,还是按年支付?按你这么说,每年的租金就成了八千,你看看这里,这么大的厂房,你觉得一年八千块钱,可能吗?”
陈川知道他会这么说,轻笑了一下,道:“杜科长,我这不是租的年头长嘛,再说,我一下租二十年,您也省事不是..”
说话间..
陈川拉开包,从里面拿出一沓没有拆开封条的一万块钱。
点出一千扔进包里,又点出一千,横着叠在了最上面。
将一上一下交叠的九千块钱朝着杜科长递了过去,笑着道:“杜科长,每年八千,一次性签订二十年合约,里面可以写上违约条款,如果这二十年当中,我没有按时支付租金,将十倍进行补偿,并且我可以一次性支付五年的租金,您看怎么样?”
八千块钱是陈川的理想价格。
一万二?
不存在的!
杜科长看着陈川手里钱,顿时就明白什么意思了。
“你确定,一次性支付五年的租金?”杜科长迟疑道。
“杜科长,您可是我们的衣食父母,我哪敢跟您说瞎话啊..”陈川恭维道。
杜科长想了一下。
八千每年的费用是太低了一些,可二十年合约,一次性支付五年,文件报上去想通过也不难。
又是瞄了一眼陈川手里横着的那一千块钱..
接了过去..
“行,跟我走吧,到我那去办手续..”杜科长说道。
成了!
陈川内心一笑,道:“那就谢谢杜科长了..”
“谢什么,我又没帮你什么,正规流程而已..”杜科长说道。
“对,一切都是正规手续..”陈川笑着道:“半个月之内,我一定将剩下的三万块钱亲自给您送过去..”
听到这话,杜科长脚步又是一顿。
啥意思?
一次性五年的租金,还要拖欠啊?
“杜科长,最多半个月,我一定将钱补齐,您要是不放心,咱们同样可以写进合约当中..”陈川说道。
杜科长嘴角有些抽动。
可那一千块已经放进了包里,再拿出来就感觉肉疼了..
“就半个月,你到时候要是补不齐,别说我把厂子直接收回来..”杜科长说道。
“没问题..”
陈川让杜科长稍微等一下。
自己只留了五百块钱,剩下的全都交给了曹大宝,让他单立一个账目,接着让张朝阳去雇点临时工过来,院子里的杂草,办公室,库房,各方面都要好好收拾一下。
“川哥,你真要一下签二十年的租赁合约?这时间也太长了..”张朝阳说道。
“长吗?他要是能再给我便宜个一两千,再加二十年我都愿意..”陈川说道。
张朝阳无语了。
还再加二十年,现在公司还没成立,能干多长时间都不知道,说句不好听的,公司要是黄了,你这边还要继续支付租金,赔死了个屁的。
陈川知道他是怎么想的。
目光短浅!
像木材厂这么好的位置,占地还不小,随着发展,拆是早晚的事。
哪用的上二十年。
就算一点租金不降,陈川也会想办法签下长时间的合同,签的年限越长,到时候得到的赔付款越高,算下来厂子白用不说,还能赚上一笔。
另外..
这个期间,他要是建起来点什么出来,到时候想让他拆迁,那就不是一点补偿款的事了,想把地皮搞下来都有可能。
眼下这个阶段,可不像是之后,地皮商业化了,想弄到一块地皮简直比登天还难。
到时候,就会知道,他今天多花的这一千块钱,有多值了。
“别废话了,抓紧时间雇人,赶紧收拾一下,水,电,也都检查一遍,哪些地方需要修,就抓紧时间整,需要花钱的地方,就找曹大宝报账...”
陈川嘱咐完就走了。
留下张朝阳在风中凌乱。
跟随杜科长前往国资办的路上,陈川也没闲着。
能争取的自然是要全力争取。
路上谈的内容,可是都会补充在条款里的。
其中有一条,那就是关于租赁期间的厂房建设。
陈川说的很含糊,杜科长也没怎么反应过来,他觉得就是根据经营,简单进行改造而已。
而这项条款成功加进去之后,等于整个厂区,已经落入到了陈川手中。
这个年代就是好啊..
很多政策都没有那么严谨。
怪不得