上午11点，东伦敦，纽汉区，衬裙巷。
作为伦敦最大的中古衣物交易市场，衬裙巷的一天是从摆摊开始的。
仅有五六米宽的街道两侧，是五层高的公寓、店铺，商贩们会直接在街上搭一个棚子，贩卖二手、三手甚至经过更多次交易的衣物。
在这里，如果你运气好，能够买到贵族淘汰的新衣服，一件羊毛混杂棉、丝绸制成的崭新大衣，放在店里要卖十几金镑甚至更高，但放在衬裙巷，只需花费不到五分之一的价钱就能买到。
不过贵族淘汰下来的衣物很多都不合身，所以衣着是否完美契合体型成为了上流阶级用来观察他人社会地位一种有效手段，材料、版型、缝线这些难以观察到的细节根本逃不过‘讲究’的贵族，哪怕衣裤稍长一分他们都能察觉。
蒸汽飞艇上，斯图尔特就是通过观察马维的穿着打扮来判断社会地位的，马维穿的衣物是在新罗斯城的摩根裁缝铺定做，摩根老爷子的手艺一点也不比顶尖裁缝差，和宫廷裁缝也能一较高下。
衬裙巷除了贩卖中古衣物以外，还贩卖成衣工厂制作的新衣服，不过这些新衣服会摆在橱窗里，不像二手衣服那样丢到框里任客人挑挑拣拣。
马维几人赶到衬裙巷时，这里已经是人满为患，街道上人头攒动，根本看不到缝隙，比百货商场还热闹。
“这里客流量真大啊....”丹尼尔不禁感慨道：“如果在这种地方开店，只要物美价廉，一定会赚钱的！”
马维拿着一张伦敦地图，站在马车边缘的脚踏板上，利用马车的高度观察着衬裙巷周围的建筑，看着看着，他渐渐皱起了眉头。
“怎么了大哥？”见马维脸色严肃，来文开口问道：“衬裙巷有什么问题吗？”
“这里是纽汉区，距离最近的火车站是滑铁卢车站，可滑铁卢车站在泰晤士河南边，衬裙巷在河道北边，也就是说，铁路运输极不方便。”马维叠起地图说：“但衬裙巷距离金丝雀码头很近，可以依靠水路运输。”
花街，也就是马维几人先前去看过的白教堂地区，附近有一个查令十字车站，同样靠近码头，无论是陆路还是水路都有优势，相比之下，衬裙巷虽然人多，但没有陆路优势。
同时，纽汉区在哈姆来茨区东边，已经偏离了市中心的位置，地理位置方面，也不太符合马维的要求。
马维要开的是一家魔药商店，针对的客户群体肯定是中产、上流阶级，魔药昂贵的价格肯定不是普通工人能负担起的，所以要尽可能的靠近中央富人区....
“所以咱们现在要回去吗？”来文掏出银色小酒壶，扭开盖子喝了一口：“我觉得哈姆来先生家就很合适咱们的要求，即靠近市中心，交通便利，价格又便宜，就是地方脏了点，不过东伦敦哪有几个干净地方呢？”
“来都来了，先去看看吧。”
收起地图和报纸，马维跳下马车，转身抱起不想走路的尤妮亚，带着她来到衬裙巷外侧一家挂着【出租】木牌的成衣店铺，敲了敲店门。
店里十分冷清，和热闹的衬裙巷截然相反，一个穿着紫色法兰绒衬裙的中年妇女坐在柜台后，正在翻看一本小说。
听到敲门声，中年妇女抬起头，放下手中书籍，起身说道：“你们要买衣服吗？我们这里有格来森工厂生产的衣服，都是最新款式！”
马维抱着尤妮亚，和来文三人走进店铺，抬了下手中的报纸说：“我看到了您在泰晤士报上刊登的求租信息，您要出租这家店铺吗？”
“没错！”中年妇女连连点头：“这家店位置非常好，就在衬裙巷巷口，每天会有很多人从这里经过，无论开什么店铺都不会亏本的！”
马维环顾冷冷清清，没有一位客人的铺子，看向中年妇女的眼睛，把她看的都有点不好意思了......
“只要不开成衣店，应该是能盈利的...”中年妇女尴尬道：“衬裙巷里的竞争太疯狂了，一件普通的亚麻衬衫，我从格来姆成衣工厂拿货价是1先令又5便士，可街上同样的亚麻衬衫只卖11便士！”
原来是遇到了经营问题....马维心想。
绝大多数二手物品的价格，都比新品便宜，这是众所周知的事实，而衣服这种消耗品更是如此，只要你穿过一次，价格就要大打折扣——美女的丝袜除外。
成衣工厂的产品，已经比手工裁缝的价格便宜太多了，可衬裙巷卖的衣服里，也有成衣工厂的二手产品啊！
愿意在衬裙巷买衣服的基本都是没多少余钱的平民、工人，他们并不觉得穿二手衣服是一件耻辱的事情，相反这是一种常态。
这就导致中年妇女开在衬裙巷巷口的成衣店没有太大竞争力，成本摆在那儿，价格压不下去，谁会买呢？
使用营销手段或许能改变形势，但中年妇女很明显不懂营销。
“既然如此，您这家店铺的租金是多少呢？”马维问道。
“每周10金镑！”中年妇女不假思索的说：“这个价格已经很便宜了！租我这家店的话，还附赠阁楼！”
每周10金镑，一个月就是40金镑，一年500金镑....