当前位置:王冠小说>都市言情>重生之地产神话制造> 第五章 成功找张老板拿了100套房源
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第五章 成功找张老板拿了100套房源(1 / 2)

“王姐,今天张总在不在?”秦风走到行政办公室问了问王燕。

“呦,这不是我们的销售冠军嘛,今儿个你是来传授经验来了?”王燕对秦风开始调侃起来。

“王姐,看你说的,我也是运气好,才能在6月卖了这么多。”

秦风想了想,这个月卖了30套房子,去掉自己花的1万,还能赚个5000块,这是一笔买卖,以后还得干这样的买卖,要不然舍不得孩子套不得狼。

“张总正好在办公室没事,你过去看看。”

“好嘞,王姐”

咚咚,两声响,秦风敲响了张总得门。

“请进”里面传出了一声。

推开门后,秦风第一次到张总得办公室,张总是个比较简单的人,平常从小李的口中得知张总不抽烟,酒也很少喝,在房地产开发商来说这样做得人很少见。

“是秦风啊,今天没事了,过来唠唠嗑?”

“哪里,张总,这不是来公司两个月了,找您汇报汇报工作状况。”

“好,来,喝茶”张总站起来走到茶盘面前邀请秦风坐下。

秦风等张总坐下后,然后坐了下来。

“秦风啊,时间过的很快啊,这都来了两个月了,工作怎么样?”

“张总,工作挺好的,大家都很照顾我,我看咱们项目一共有20栋楼,现在才建设了8栋,另外几栋什么时候建呢?张总”秦风有准备的问道。

“这些啊,这不项目上缺资金,等银行贷款放款后,我再让工程部把那几栋楼给建了,建设的太快也不少好事,质量不容易把控。”

“是啊,张总,像你这样的开发商老板可不多,我看咱们周边的几个项目楼盖的都很快,他们的质量确实不怎么样。”

“是的,每家企业的思路不一样,发展方向也不一样,经营状况又不一样,这点我是知道的。”张总喝了一口茶道。

切入了话题后,秦风开始准备说他的方案汇报的事情“张总,我这边有个方案,是关于营销的,给您汇报下,您看方便不?”

“哈哈,营销方案,你小子这个月卖的不错啊,一个人卖了他们几个人卖的还要多”张总乐呵呵的对秦风表示。

“张总,我的方案是,关于销售部如何在三个月内完成300套以上的任务指标”

“好家伙,秦风,你这可以啊,上来就想把我的楼盘三个月给卖光嘛,我一栋楼才36套,你这上来就干八栋楼。”张总很是惊讶秦风的这个方案标题。

“张总,目前我们销售部的团队大部分员工都是座销,他们对于营销的理解还是不够透彻,我们周边又有三个项目,这个时候需要我们有超前的想法,你看我的方案里面包含了咱们项目的推广、活动、地推、渠道等策略”秦风开始慢慢的给张总解释方案里的内容。

“小秦啊,你的方案不错啊,可是这推广总要花钱的吧,看样你说的这些不花一套房子的钱,就做不出来是不是?”张总一改往日对秦风的称呼,开始质疑这些问题和方案的内容。

“张总,这正是我想和你接下来探讨的,我是这样想的,您给我100套房源,我自己单独销售,这些推广我给您出了,您看成不?”秦风一脸自信的对着张总。

张总看着秦风的脸,琢磨了琢磨秦风提这件事情的目的,秦风一开始开的是奥迪车,忽然间要来自己这求职做地产销售员工,这又是为的那般呢?房源给出去没问题,公司又不损失什么,秦风要房源的目的是赚钱,可是推广费用他自己又出,怎么能赚钱呢?

秦风想的可不是这样,在20年后,营销的套路早就玩惯了,要不是为了第一桶100万,现在不至于急忙的把渠道和分销的思路打开,以后还是稳当的做地产营销代理,这才是房地产营销行业的本质行为。

“小秦啊,你说的这件事情我很心动,这样我让财务核算核算,你要100套房源这个没问题,我正常销售5个月也能把这些房源卖完,你要这些房源是不是价格上也要有优惠呢?”

“张总,这100套房源我不要您的优惠,您只用在接下来的几栋楼里面做一件事情就可以了,济城的房价均价在1800,整个市场上都是多层不带电梯的房子,每栋楼您加个电梯,我还能把这100套房源最低给您溢价出200元每平方,每栋楼我可以给您多卖100万出来,您一栋楼最多花安装电梯费用50万,这样咱先试验三栋楼怎么样?”秦风对着张总在那用计算机算着账。

“小李,你把工程老季喊来”。

一会的功夫工程的季工来到了张总得办公室,季工来到后盯着张总不知道这个时候喊他过来有几个意思。

“这样,老季,咱们一栋楼要是安装电梯得多花多少预算,你拉个清单给我,这个我指的是剩下的几栋楼”。

“好的,老板,我一会让咱们的预算工程师拉上,对了,张总电梯对品牌有要求吗?”

“秦风,这方面你有什么建议吗?”

季工看了看坐着那里和张总一起喝茶的秦风,脑子里对秦风有一点印象,知道是销售部的一个员工,这个员工和老板坐一起喝茶,一点也不像员工,仿佛和老

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