成一栋。
这个地段还是很好的,算是靠近市中心的闹中取静,但是地方不大,所以只是修了十几栋。
开发商为了能多卖钱,这些房子大多都是100平左右的面积。
这也就是难出手的原因。
而且这个价钱,开发商是着急出手了才会这么低,因为三个月没卖出去一栋,害怕资金不能回笼。
这个年代对于能住得起别墅的人,不会嫌弃价高,只会看舒不舒服,小区居民住得杂不杂。
这个思路一开始就是错误的,所以高不成低不就的一直放在那里,这才着急出手。
最近两年,房地产才兴起苗头,很多还在探索期,会犯这种错误也正常。
陆静然想到从前偶尔上网,看到很多人说,如果能回到九零年代一定要买房。
90年代的现在,北京三环以内房价2000不到一平,报纸上说去年毕业的大学生月薪是107。
也就是说大学生毕业,工作一年不吃不喝,也买不到一个平方。
用同时期的物价对比,现在买房也没有便宜到哪里去,不是白菜价,还是奢侈品。
当然,单位集体修建分配的房子,不在这个范畴之内
等到初期的改造完毕,就已经到了四月初期。
陆静然花钱买了省报的广告,半个版面联系放了三天。
她自己写的文案,扬长避短,凸显优点。
绝版少量、超大花园、环境清幽、毗邻学校。
东西好得有人知道才行,这个年代‘营销’这个词还不太多人知道。
早期花钱做广告的,产品差不多能把同行业甩来一大段距离,收回成本绝对没问题。
广告放出的第二天,就有人来看。
后面打电话过来预约看房的就更多。
一个星期的时间,八栋房子就销售一空了。
成本1800万,后面修葺改造加上广告,一共才花了十万不到,每栋房子200万到——400万不等。
最后算下来毛利赚了420万!
王瑞是看着这几栋别墅售空的,他一个月多月前给了陆静然250万,对方说2000万的成本,所以他占了出资的12.5%,最后分了五十多万。
……
在他面前的银行柜员说:“先生,没错,您这张卡今天转入了三百零两千五百,帮您核实过了。”
“哦,谢谢。”
王瑞收好了银行卡,掏出了大哥大,打电话给陆静然的公司。
“我看到钱了,下次要在有这样的好事,还记得叫上我,五百万也可以的!我真的很相信你!”
这样的好事,自己要提前报名才行。
陆静然说:“王经理收到了就好,期待我们下次的合作,那我还有事情忙,就先挂了。”
“好好好,那我们下次聊,请你吃饭!”王瑞乐滋滋的说。
他太震撼了,这次没像是以往嘴贱得硬撩几句。
五十万虽然不算太多,但也不少啊,关键才一个多月的时间!
这是自己投资赚到的血汗钱!
能让他在自己父亲面前,挺直腰板。
王瑞觉得自己还是很有经商的天赋!
陆静然放下了电话,从办公桌后站了起来。