做什么?是单纯的为了卖掉这些楼房吗?除了要提升这些楼房的价值外,我们完全可以搞出一个办法,就是想要购买这些楼房的,提前拿出银子来,这叫预售!”
“当然,为了让这些买家们可以答应预售的办法,我们可以在售卖的价格上做出些许的优惠。”
“你想想,前后只需要不到两三个月的时间,就能便宜不少的银子。”
“另外,这些事情也不能光你一个人在那儿办,这样,按照内库的名头,你去多弄点人过来,把我们现有的这些营生都分开。比如房产是一个大类,农建是一个大类。”
“然后再从其下,延伸出一些小的衙门,比如主体、外墙、室外、装饰、水暖通等等。”
“总之就是一句话,术业有专攻,要专业的人做专业的事情,我们要做的就是居中调和,然后根据我们建造过程中的这些经验,制定出一个详细的工艺流程,以后组建的所有施工队,都可以按照我们这样的流程去约束和管理。”
“懂了吗?不然这些差事光你一个人天天跑,跑死了也忙不过来。”
伴随着朱瞻基将后世房地产行业内部的组织结构以及一些提前集资,减轻成本支出压力的办法讲了一遍后。
那老三朱瞻墉瞬间恍然大悟,像是被打通了任督二脉似的,甚至略显激动的说道:“哥!这个办法好啊!拿着他们的钱,盖他们的楼,他们还得给我们赚头!”
瞧这老三似乎明白过来,朱瞻基也是继续说道:“不光是这些,这京城周围那些用来装修的材料供货商,我们完全都可以自己来做,总之就是一句话,凡是跟这楼房有关的一切,我们都要参与进去。不管他们是自己装修还是我们帮他们装修,这要通过我们的手,还有那些做家具的工匠,你也可以将城中所有做家具最好的工匠们都聚拢到手底下。”
“然后另外再搞出一个小的衙门,专门就是做这些事情。”
原本在那老三的脑子里,他们如今所做的生意本质上是很简单的。
就是造出楼房来,然后卖掉。
赚钱其中的差价。
可是在自己大哥的不断提点下,他一瞬间便想到了很多。
是啊。
如果这些都掌握在自己的手中,那些购买了楼房的人,不管是做什么,所花出去的银子,都要被自己赚一部分。
简简单单的卖楼,如今却衍生出了这么多赚钱的道道。
想到这里,那老三朱瞻墉也是有些心急,赶忙便对着朱瞻基说道:“哥,得了,这事儿就交给我吧,弟弟我一定把这事给你办漂亮了!”
“走了!”
说罢,便起身朝着外边跑去。
显然,对于如今自己这亲弟弟而言,赚钱其实已经不单单是一个为了钱这个简单的目的了,而是为了体现他的能力和价值。
在交代好老三朱瞻墉这件事后,朱瞻基刚准备起身,一名太监便跑到了他的面前,对着朱瞻基恭敬的说道:“太孙殿下,太子爷传话,说要您去宫里一趟。”
闻言,虽然疑惑老爹找自己有什么事儿,但还是第一时间便赶去了宫里。
当他宫里后。
身处吏部当中的太子朱高炽,在瞧见朱瞻基的第一时间,便对着他一招手,然后将手中的折子递给了他,说道:“这是你爷爷命人送过来的旨意,你瞧瞧。”
接过老爷子命人送来的折子后,朱瞻基仔细的查看了一遍。
其中内容其实也很简单,就是要朝廷商议一下,如今在这塞北有两个的城池,都是要派遣官员过去的。
除此外,还有第三个城池修建在什么地方,位置,规模。
以及之后从哪里迁移百姓过去等等。
还有关于这个城池的驻军,这些都是要朝廷的兵部和吏部拿主意的。
对于老爷子的要求,朱瞻基自然没有觉得有任何的不妥。
土地打下来了,自然是要治理的。
日后该如何治理,难道还学那蒙古人,放牧养马?
当然,畜牧还是要畜牧的,也不能像大明朝境界一样,全部弄成耕地。
这对草原的生态将造成很大的影响。
北边有这么一个大草原,是很好的事情。
但不能全部弄成耕地,不代表不能开垦耕地。
可以放牧,也不代表所有人都要放牧。
所以,这些事情到底最后要怎么决定,都是朝廷要商议的事情。
总之就是一句话,土地他们是打回来了,可这些土地该如何使用和利用,这些都是朝廷需要来解决的事情。
不过,在仔细的看完了老爷子命人送回来的折子后,朱瞻基却疑惑的看向了自己老爹,说道:“爹,这是爷爷交代给朝廷办的事情,您自个儿和内阁以及六部商议就是了,喊儿子我过来做什么?”
瞧着朱瞻基那装糊涂的模样,太子朱高炽顿时瞅着他,将
。他手中的折子给拽了出来,然后将另外一个折子交到了他的手上,说道:“你小子难道不知道叫你来做什么吗?这是吏部拟出的塞北官员名单,你瞧瞧,定几个人选。”
“人选定好后,就谈谈这塞北该如何治理。”
尽