沈龙和袁书文给的改造方案非常简单。
把四层楼内部的多余构造全部拆除,然后沿着承重柱建立隔墙,将空间隔成一个个小房间。
所有的房间都是单间,没有厨房没有厕所,除了睡觉啥都不能干。
然后再在楼道建两个公用厕所,两个公用厨房,就算完事儿了。
基本上,这个方案,跟这个年代的工厂员工楼一模一样,也是使用最广泛的楼房。
没错,这个年代,大部分住楼房的,都没有独立厨房和卫生间,全是共用。
像林芳家里那种厨房,也是自己建了个灶台,并非原先就有。
这也是因为林芳父母都是工人,而且在工厂的地位不低,所以分的房子比较大,一般工人家庭,根本没有足够的面积建造厨房。
所以,这个方案陈军根本看不上。
私营商品房,当然要有足够的亮点,弄得和单位分配的楼房一模一样,还怎么卖?
“陈老板,房子不就是这样吗?”
沈龙开口。
他看傻子般看着陈军。
非但没有因为陈军不满意他的方案而有任何惭愧,反而认为是陈军无知。
“我知道,你想把房子弄得漂亮点儿,独特点,这样好卖。”
“可我们是搞工程建造的,不懂什么美观设计。”
“而你也没有懂美观设计的人才,那只能这样了。”
“至于楼体的内部构造,我们给你的这个方案就是最优解。”
说完,他看了眼旁边的袁书文。
袁书文连连点头,表示赞同沈龙的说法。
在他们二人看来,楼房,就应该是一条楼道两排单间,然后加几个公用厨房和厕所。
一切方方正正,简简单单。
除此之外,楼房就没有其他设计了。
至于美观,只能在一些细节上下功夫,比如内部装修,外部点缀等等。
而在内部的建筑结构上,已经无法做到更好。
靠在椅背上,二人自信满满地看着陈军。
神情满是内行看外行的高高在上。
陈军咧了咧嘴,再度端详了一番那两张直观图。
然后凝眉道:“这样吧,你们按照我的想法,重新出个方案。”
说完,他抬头跟吕卫红要了根笔,准备比划比划。
“呵呵呵。”
“呵呵呵呵!”
袁书文和沈龙全都被逗笑。
一个小学没毕业的文盲,想在建筑结构上提出自己的想法?
还装模作样准备画图?
笑掉大牙了!
“陈老板,以前没人跟你说过,你太自大的问题吗?”
沈龙歪头瞅着陈军,对陈军的盲目自信已经到了不忍直视的地步。
“是啊陈老板,这是建筑结构,不是过家家!”
袁书文跟着补充,语气甚至有些愤怒:“我知道你有很多想法,就像小孩子盖茅草屋时,也有很多想法。”
“可无论有多少你认为很奇妙的想法,最终都要符合工程原理!不然,房子是会塌的!”
“要是酿成事故,谁负责?”
话毕,他狠狠白了陈军一眼。
觉得陈军完全是个无脑自大的蠢材!
或者是赚了点儿钱,不知道自己几斤几两了!
连吕卫红一等,也都觉得陈军此刻的表现有点儿过于自信了。
一个文盲,哪有能力在建筑构造上提供什么可行的创新?
陈军停笔,扫视众人那怀疑、鄙视、嘲讽的目光。
心中一万头曹尼玛奔腾而过!
老子是文盲,是不懂工程构造。
可老子起码见过后世的楼房结构,你们见过吗?
一帮狗眼看人低的东西!
可想到以后还要用这些人,只能压住火气。
尽量客气地道:“我的想法行不行,你们看看不就知道了。”
然后,陈军在直观图的基础上画了起来。
边画边解释:“我不要这种单间。”
“咱们的三栋楼,每一层都有六百多平,住四户就足够了。”
“除去楼道、楼梯的占用外,一户一百三十平左右。”
“至于房间内部的户型,要弄成三室两厅两卫的构造。”
“没听过这种构造吧?”
“很简单,每一户都要有属于自己的厕所和厨房。”
“而且厨房要大,要留出吃饭的地方,也就是厨房和餐厅一体。”
“厕所小一些,但必须够洗澡,而且要有两个厕所!”
“咱们这三栋楼,都是准备卖给有钱人的,所以不管是装修、外观还是内部构造,都必须豪华高档。”
“剩下的空间,做成房间和客厅。”
“三个房间,起码要有两个向阳,能三个都向