分为吉利之水与凶煞之水。若是用了凶煞之水，泄财不说，家破人亡都是很有可能的。
宅运录之住宅风水篇中便有关于水之吉凶的记载：水，来要之玄，去要屈曲，横要弯抱，逆要遮拦，流要平缓，潴要澄清，抱不欲畏，朝不欲冲，远不欲小，近不欲割，大不欲荡，对不欲斜。福悠长，定是水缠玄武，为官富厚，必然水绕青龙。水口则爱其紧如葫芦喉，抱身则贵其弯如牛角样。以交、锁、织、结四种水形为吉，以穿、割、箭、射四种水形为凶。
此外，水还有真水和假水之分，如在堂前碑上能见者为真水，不见者，只收水气或收水之势为假水。
通俗地说就是水要求有以下几点：一要清洁，忌浑浊；二要流动为吉，如果是死水，风水上讲，不流动的水没有生命，很快就会变污浊；所以家里或单位养鱼缸要循环的才好；三要环抱有情，忌反弓，就是水背离基址，无情水，四要弯曲为宜，忌直流，流会加快，破坏气场，冲散财气，五要水越低越好，忌高；六要水越深水域越大，作用越大，真水当然要比一个鱼缸力量大了。
但是，位于岭城西部新区的金鑫大厦，最缺的便是水源。整个岭城的饮用水都来源于岭北水库，灌溉用水则更多取自旧城区后方藤岭的溪流。西部都是商业和工业区，钢筋水泥大楼林立，没有自然之水。